Vente commerces Bussy-Saint-Georges - 2 annonces

(image non contractuelle)
Investisseur Immo vous propose une opportunité rare d'investissement locatif, composée de deux locaux commerciaux idéalement situés, entièrement loués à des enseignes nationales de premier plan.
Cet actif sécurisé génère près de 90 000 euros de revenus locatifs annuels HT/HC, offrant une rentabilité attractive et pérenne.
Enfin, toutes les charges et taxes sont refacturées aux locataires, assurant une gestion optimisée et sans contrainte pour l'investisseur.
Implanté en coeur de ville, à proximité immédiate des zones résidentielles, l'immeuble bénéficie d'un fort flux de passage, garantissant une excellente visibilité pour les locataires.
L'ensemble, récent et parfaitement entretenu, dispose également de places de stationnement privatives en sous-sol, un atout supplémentaire en centre-ville.
100% loué
surface total environ 500m² reparti en 2 lots
environnement commerce de proximité
immeuble d'angle
Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
ERP
Ventilation double-flux
Date d'effet du bail :31/03/2014
Date de fin de bail :31/03/2032
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Situation/Transports :
Bus Les Rougeriots (2222, 2224)
Borne de recharge BornEco/6763e993d6bca0c17d9b7f43 (Bornes de recharge)

Situé à CHANTELOUP EN BRIE (77), en angle de rue, EVOLIS vous propose à la vente 2 locaux commerciaux en pied d'immeuble.
D'une surface totale, ces locaux sont loués à 100% par deux locataires. A proximité immédiate du centre de Chanteloup en Brie, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité.
. Charges : 6 000 euros an/HT HC à la charge du locataire.
. 43 m² de stationnements
Situation/Transports :
Bus Les Rougeriots (2222, 2224)
RER Val d'Europe (A)
Autoroute A4
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Thalys, Eurostar