Vente commerces Champs-sur-Marne - 2 annonces

Descriptif : SERGIC ENTREPRISES vous propose à la vente, un local commercial à usage de restauration situé à Champs sur Marne (77420), d'une surface utile de 225.41 m² (loi Carrez) se décomposant de la façon suivante, une salle espace de restauration d'une surface d'environ 170 m² + 1 cuisine d'environ 37 m² et sanitaires PMR d'une surface d'environ 18 m², possibilité d'avoir une terrasse privative d'environ 28 m².
Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ENTREPRISES votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.
 
Situation et desserte : Accessible en voiture par l’autoroute A4, en RER A ou en bus, sa desserte sera encore renforcée par le Grand Paris Express, dont les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 auront un arrêt à la gare de Noisy-Champs. Desservie aujourd’hui par 6 lignes de bus de la RATP : 212, 213, 220, 312, 320 et 100.
 
Etat du bien : A rénover
Etage : RDC
Dispo/jouissance : 28/10/2024
Montant des charges € /an : 800
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT & HC - 12018€
Montant des honoraires € TTC : 8653
Type bail : Bail commercial 6-9 ans
Fiscalité : Assujetti à TVA -
Frais de notaire : Prestations : Accès PMR;Accès sécurisé;Accueil;Carrelage;Chauffage électrique;double accès;Normé ERP;Sanitaires PMR

Exclusivement chez Capifrance, votre conseillère en Immobilier spécialisée en commerce vous propose ce fonds de commerce pour cet institut de beauté en emplacement n° 1 dans une rue commerçante sans travaux à prévoir et qui se compose d'un espace accueil et vente, 6 cabines pour une superficie totale d'environ 100 m2 (soins visage, soins corp, minceur, épilation lumière pulsée, massages etc...), un salon d'attente pour prendre tranquillement une boisson, un bureau, un local technique, une local avec vestiaire et micro ondes, un jardin intérieur pour vous faire patienter pendant les beaux jours dans un endroit au calme.
Une employée en CDI et une apprentie (3 semaines en entreprise et une semaine à l'école). Institut très agréable et très bien entretenu. Bail neuf à la date de reprise du fonds. Vitrine d'environ 10 mètres.
Loyer 2000 € Hors charges. Portefeuille client important (environ 4 000) avec un panier moyen d'environ 80 €.
Renseignements complémentaires au 06.31.76.58.99 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874311)