Vente commerces Melun - 6 annonces

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
À MELUN, AU PIED DU RER, SUR UN AXE PASSANT ET COMMERCIAL, UNE BOUTIQUE DE 30 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE ET 40 M² EN SOUS-SOL.
CARACTÉRISTIQUES : - SURFACE COMMERCIALE : 30 M² - SOUS-SOL : 40 M² - VITRINE D'ENVIRON 2 MÈTRES LINÉAIRES
- BIEN VENDU LOUÉ DEPUIS 2025 - LOYER MENSUEL : 1 200 € HT HC - CHARGES ET TAXE FONCIÈRE À LA CHARGE DU LOCATAIRE
- RENTABILITÉ BRUTE : 10,2 % - RENTABILITÉ ACTE EN MAIN : 9 %
UN INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉALEMENT SITUÉ, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU RER ET DES COMMERCES.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411698)

Arthur Loyd 77-91 vous propose à MELUN centre ville, un emplacement n°1 à la vente, un local commercial avec une cave aménagée.
La surface totale se compose d'une cave aménagée de 26,99 m², au rez de chaussée une boutique de 47,54 m² et à l'étage un bureaux de 15,45 m².
Le commerce en cours de bail quittera les lieux le 05/11/26. Les locaux ont été reloué au par nouveau bail commercial 3-6-9 dès le 08 novembre 2026. le loyer est de 1380 Euros / mois Hors charge.
Les honoraires de commercialisation sont à la charge de l' acquéreur en sus du prix de vente : 8,25 % HT du prix de vente soit 17.737,50 Euros HT.
Charges annuelles : 600 Euros / an NET
Prix de vente : 215.000 Euros NET VENDEUR

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN LOCAL COMMERCIAL DE 80 M² AVEC SANITAIRES IDEALEMENT PLACE SUR UNE RUE COMMERCANTE
PARFAIT POUR UNE ACTIVITE COMMERCIALE NECESSITANT DE LA VISIBILITE
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044769)

Murs commerciaux occupés, exploités en épicerie de proximité. Surface totale d’environ 570 m² comprenant surface de vente, réserves et locaux sociaux / bureaux. Loyer annuel communiqué : 30 000 € HC. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet transmis après qualification acquéreur.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – EMPLACEMENT N°1
EN PLEIN CENTRE-VILLE DE MELUN, AU PIED DE LA GARE, SUR UN AXE PASSANT ET COMMERCANT, UNE PARCELLE INDÉPENDANTE DE 920 M² COMPRENANT DEUX BÂTIMENTS DISTINCTS, OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION ET DE REVENTE À LA DÉCOUPE.
BÂTIMENT N°1 : ENTREPÔT + BUREAUX DE 305 M² - BÂTIMENT N°2 : LOCAL COMMERCIAL DE 82 M²
ENSEMBLE 100 % LOUÉ DEPUIS 2022 - REVENU LOCATIF ACTUEL : 63 600 € HT / AN
TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DU LOCATAIRE - UN BAIL COMMERCIAL 3-6-9 EN COURS - SECOND OCCUPANT EN SOUS-LOCATION
EMPLACEMENT PRIME – GARE / CENTRE-VILLE - RENDEMENT IMMÉDIAT : 9 % BRUT - SÉCURITÉ LOCATIVE - POSSIBILITÉ DE REVENTE À LA DÉCOUPE EN 2 OU 3 LOTS DANS LE FUTUR - CRÉATION DE VALEUR À MOYEN TERMEnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050421)

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Emplacement N°1 au cœur de Melun
Boutique entièrement rénovée de 55 m², louer pour 1 800 € nets par mois.
Toutes les charges et travaux du bâtiment sont pris en charge. Le bâtiment sera refait à neuf, y compris la vitrine.
Taxe foncière de 2 100 € annuelle, à la charge du locataire.
Le bien a déjà trouvé un locataire avec un garant.
Rentabilité de 7,2 %. Opportunité à saisir !nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049107)