Vente commerces Seine-et-Marne (77) - 102 annonces - Page 2

Exclusivité JAULY Immobilier PRO - MEAUX CENTRE (77100) Fonds de commerce Restaurant traditionnel sur 2 étages - 90 couverts + GRANDE TERRASSE ensoleillée et JARDIN 430 m² + Logement de fonction !

Très bel établissement, réputé AVIS GOOGLE 4,6*/5 à fort potentiel situé en centre-ville vendu CLEF EN MAIN comprenant :

- 140 m² sur 2 salles (RDC + 1er) pouvant accueillir env. 90 couverts,
- Une terrasse ensoleillée de 68 m², 50 couverts, possibilité d'exploiter une charmante mezzanine (voir photo terrasse),
- Jardin 430 m² : 130 m² (sur le bail locatif) + achat d'une parcelle de jardin de 300 m² attenante et non dissociable (compris dans le prix de vente).
- Dépendance pouvant être aménagée en cuisine d'été située entre la terrasse et le jardin.
- Excellente réputation (avis clients Google 4,6/5*)
- Cuisine fonctionnelle très bien entretenue, aux normes, avec chambre froide et extraction.

Au 2e étage, se trouve un appartement T2 d'environ 50 m² si vous souhaitez y vivre ou encore loger l'un de vos employés.

Grâce aux différentes installations telles que les 2 salles, la terrasse et le jardin, ce restaurant est parfaitement adapté pour organiser de gros événements en plein coeur de ville.

Loyer : 2 143 €/mois (non assujetti à TVA)
Charges : 275 €/mois (non assujetti à TVA) comprenant la taxe foncière

Prix de vente indiqué sans TVA et HORS Honoraires à charge ACQUÉREUR (10% HT du prix de vente, en sus).
Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au 01 60 44 74 33.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente dans le centre du Bréau à Varennes sur Seine, proche de grandes enseignes nationales et des grands axes routiers, une belle surface commerciale de 770 m² environ en copropriété, et mitoyenne d'un côté.

Cette cellule est décomposée ainsi

Honoraires d'agences 5% en sus du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

Au sein du Parc International d'Entreprises du Val d'Europe, avec un accès direct à l'autoroute A4, G2B REAL ESTATE vous propose l'acquisition en VEFA de plusieurs surfaces de showroom à partir de 122 m².

Le Parc International d'entreprises, c'est :
Un pôle de vie dédié avec restaurants, hôtels, salle de fitness, agence de voyage, crèche d'entreprises, boulangerie...

Accès contrôlés et sécurisés
Food court de 410 m²
Accueil et services
Halls de standing
Bureaux / Activité / Showroom
Parkings aériens et sous-sol
Surface RDC : 2353,7 m²

Situation/Transports :
Autoroute A4 sortie Serris Val d'Europe
Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (BUS-47, BUS-32), Pressoir-Parc d'Entreprises (BUS-34)
RER Val d'Europe (A)

Le cabinet WIT immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de 4 locaux commerciaux pour de l'investissement .

On retrouve une surface total de 541 m².

Lot 1 ( restauration rapide ): 54,8 m²

Lot 2 ( epicerie - Superette) : 143,59m²

Lot 3 ( restauration rapide pizzeria): 38,05m²

Lot 4 ( boulangerie) : 304,98m²

Le revenus total annuel hors charges est de 81 719.88 Euros

Pour plus d'informations , contactez-nous au 01 83 83 44 38.

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente dans le centre du Bréau à VARENNES-SUR-SEINE, un bâtiment de 1324 m² environ en copropriété, comprenant un ensemble de 3 locaux à usage commercial composé ainsi :

- Un local de 150m² environ, loué actuellement
- Un local de 404m² environ, loué actuellement

Parking privatif devant le local.

Honoraires d'agences 5% en sus du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

Nouveauté JAULY immobilier - HYPER CENTRE MEAUX (77)- Immeuble de 200 m² - LOCAL COMMERCIAL + Appartement en duplex de 73 m² - PAS DE COPROPRIÉTÉ

TOUS COMMERCES - idéal RESTAURATION ou BAR car équipé d'une extraction ou ALIMENTATION car possède une chambre froide NEUVE !
Situé à 2 pas de l'avenue du Général Leclerc et de la place Henri IV, colonne vertébrale du centre ville, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 120 m² env. avec vitrine, d'une réserve avec chambre froide de 6 m², une mezzanine et un sanitaire.

À l'étage, un appartement en duplex, comprenant un séjour lumineux, un coin cuisine, une salle d'eau avec double vasque et une grande chambre de 32 m² env. au sol.

Possibilité d'aménager les étages en commerce, nous avons régulièrement des licences IV à vendre, si nécessaire pour votre projet?

Une opportunité à saisir IMMÉDIATEMENT ! À proximité de tous les transports (ligne de bus, gare SNCF ligne P à seulement 10 min à pied - 25 mn de la Gare de l'Est).

ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION 2500€ HT/mois - Ref LP193 sur notre site JAULY.COM

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au 01 60 44 74 33.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Vous recherchez l'emplacement idéal et à proximité de la Gare de Melun pour vos bureaux ?

Ne cherchez plus ! Votre agence Arthur Loyd 77-91 vous propose d'acquérir cette surface de plain-pied d'environ 237 m² dont locaux sociaux ide 31 m² indépendant et terrasse privative, jardinet et 4 places de parking en sous-sol.

Ce bien est facilement accessible par les transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Honoraires de commercialisation en sus du prix de vente : 5.55 % HT du prix de vente, soit 43 734 Euros H.T soit 52 480,80 Euros TTC à la charge de l'Acquéreur.

BAISSE DE PRIX - JAULY immobilier PRO - 01 60 44 74 33 - Hyper centre ville MEAUX (77100) - Institut de beauté - Soins du corps &amp ; du visage - Manucure &amp ; Pédicure - Épilations traditionnelles et Lumière pulsée (IPL) - Depuis 2012 très bonne réputation grâce à une clientèle fidèle et régulière. EMPLACEMENT N°1 - Sous franchise BODYminute
Commerce de 100 m² env. comprenant un accueil, 5 cabines de soins, une salle de repos/coin cuisine, une pièce de stockage, sanitaire, une cave saine.

** Caractéristiques principales ** :

- Création de l'institut en 2012
- Franchise Nationale BODYminute
- Clientèle régulière (Proximité hôtel de ville, bureaux, commerçants...)
- 4 salariées
- Bail commercial de 9 ans (jusqu'au 10/2032)
- Loyer : 1 700 €/mois H.T. et H.C.
- Charges : 300 €/mois HT (Taxe foncière comprise)
- Commerce en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Établissement vendu CLEF en main
- Prix de vente du FDC = 120 000€ (Pas de TVA) HORS FRAIS D'AGENCE à charge acquéreur

Prix de vente indiqué sans TVA et HORS HONORAIRES d'agence à charge ACQUÉREUR ou BÉNÉFICIAIRE (10% HT du prix de vente en sus).
Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au 01 60 44 74 33.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Cette patisserie artisanale travail exclusivement avec les professionnels de la restauration et de l'évènementiel
Elle a pour clients plusieurs traiteurs connu, hotel de prestiges, ambassades, salons professionnels et salons grands publics tel que l'ambassade d'angleterre, salon de l'agriculture, musée d'orsay, quai branly, etc.
Le laboratoire et les bureaux sont situé à Melun avec un accés rapide vers la francilienne direction A6 et A4. Autoroute A5 vers SENS.
Elle dispose :
- D'un laboratoire de 344 m² récent parfaitement équipé, aux dernières normes d'hygiènes avec sanitaires hommes/femmes, climatisation, alarme, extraction, PMR.
- De 2 véhicules réfrigérés.
- D'une équipe de 3 salariés en CDI, 2 salariés en alternance et de 5 apprentis.

CONDITIONS FINANCIERES
- Pris de vente du fond de commerce : 280 000 € Frais d'agence inclus.
- Loyer de 2 500 € HT mensuel soit 30 000 € annuel.
- Charges de copropriété de 500 € mensuel soit 6 000 € annuel.
- Taxe foncière de 5000 €.
- Bail commercial 3/6/9 neuf.
- Paiment mensuel.
- Dépot de garantie de 3 mois.

Cette entreprise réalise un chiffre d'affaire de 600 000 € HT

Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du cabinet RESEAU BROKERS secteur 77. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

NOUVEAU en Exclusivité - JAULY immobilier PRO - 01 60 44 74 33 - à MEAUX (77) Fonds de Commerce RESTAURANT, un établissement de renom idéalement situé au coeur de ville à proximité de la Place Henri IV, du cinéma UGC, de la cité de la musique et de la cité administrative.
Une opportunité d'investir dans un établissement incontournable à la cuisine raffinée, commercialisé clef en main avec possibilité d'ACHETER les MURS, entièrement rénové en 2017 ou de proposer votre propre concept auprès d'une clientèle fidèle et régulière.

** Caractéristiques principales ** :

- CA 2024/2025 : 507 K€
- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)
- Loyer MENSUEL : 1 666 € HT/HC
- Taxe foncière : 175 €/mois
- Nombre de couverts : 30
- Superficie établissement 80 m² + cave (110 m²)
- Établissement &amp ; équipement de 2017 - Climatisé
- Personnel : 5
- Clientèle régulière (Proximité hôtel de ville, bureaux, commerçants...)
- ERP / PMR / Licence GR3
- Prix de vente 145 000 € (Pas de TVA) HORS FRAIS D'AGENCE à charge acquéreur

** Proximité ** :

- Cinéma le Majestic UGC et cité de la musique à 300 m
- Cité administrative à 450 m
- Hôtel de ville à 700 m
- Cathédrale &amp ; vieux Chapitre (spectacle historique) à 600 m
- Théâtre du Luxembourg à 900 m
- Gare SNCF (ligne P) à 1 km

Prix de vente indiqué sans TVA et HORS HONORAIRES d'agence à charge ACQUÉREUR ou BÉNÉFICIAIRE (12 500€ HT).

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au 01 60 44 74 33.

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Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente les murs d'un local commercial de 80 m² situé à Saint-Fargeau-Ponthierry.

- Bien occupé par une activité de superette - investissement sécurisé
- Emplacement avec stationnement
- Cave incluse

Villes Proches : Pringy; Boissise-le-Roi; Boissise-la-Bertrand ; Dammarie-les-Lys ; Melun; Cesson ; Savigny-le-Temple ; Le Mée-sur-Seine ; Morsang-sur-Seine ; Nandy

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Surface RDC : 80 m²

Situation/Transports :
Bus Cyclopes (Ligne A, Ligne 3663, Ligne 3661), Centre de Santé (Ligne 36-30, Ligne 3630)
RER Ponthierry-Pringy (Ligne D)
Transilien Ponthierry - Pringy (Ligne RER D)

Vente de murs libres d'un local commercial situé à Chalifert (77), d'une superficie de 220m² avec une belle visibilité au croisement de 2 rues. Local livré brut de béton avec fluides en attente, à destination d'activités commerciales ou libérales ainsi que deux places de stationnement. A 10 mn de Val d'Europe et de la gare RER de Chessy, face à l'école maternelle et primaire, La Résidence Plein Ciel composée de maisons individuelles et d'appartements répartis sur 7 bâtiments de 2 ou 3 étages seulement. Activités proscrites : blanchisserie - restauration - auto-école - agence bancaire & immobilière - et toute activité pouvant créer des nuisances.

Possibilité de vendre les places de parking de façon séparée au prix unitaire de 8 333 Euros HT.
Livraison immédiate. Honoraires inclus dans le prix de vente
Référence : AEL 046L837448

Nouveauté JAULY immobilier - HYPER centre MEAUX (77) - 373 m² de Local commercial - Commerce - Local professionnel ou d'activités - Bureaux - Tous commerces - Double accès rue du Général Leclerc et impasse du Tan - Accès voitures et parkings privés, jardin d'agrément.

Extrêmement bien situé en coeur de ville historique, rue du Général Leclerc, EMPLACEMENT N°1 dans la rue la plus commerçante de Meaux, à proximité de l'hôtel de ville, de la gare SNCF (ligne P) à 10 mn à pied, des nombreux parkings publics.
Nombreuses possibilités d'exploitation, associations culturelles ou sportives, professions libérales, coworking, tous commerces (sur étude du projet), cabinet d'architecte ou notarial, centre médical, galerie d'art, salle de sport...

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur JAULY.COM

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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À Vendre - Ensemble Immobilier de 331 m² comprenant un Local de Restauration + 2 Appartements
Situé à Champs-sur-Marne, au coeur de la Cité Descartes, à proximité immédiate de l'autoroute et des transports en commun, IMMPROVE vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 331 m² offrant de nombreuses possibilités.
Il se compose de :
Un local commercial de 225 m², pour une activité de restauration offrant une belle double vitrine ainsi qu'une terrasse privative extérieur.
Deux appartements d'environ 53 m² chacun, situés à l'étage, parfaits pour du logement de fonction, de la location ou un investissement locatif.
Un emplacement stratégique et porteur, dans un secteur dynamique et en plein développement.
Opportunité rare à saisir !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Nouveauté Exclusive JAULY immobilier PRO - 01 60 44 74 33 - à Nanteuil-lès-Meaux (77) KIOSQUE à PIZZA - RESTAURATION RAPIDE à EMPORTER - PIZZERIA

Installé depuis 31 ans sur un parking avec GROSSE VISIBILITÉ, à l'entrée de MEAUX au milieu des zones commerciales dynamiques de Nanteuil-lès-Meaux et Mareuil-lès-Meaux.
Cet environnement permet d'attirer tous les midis une large clientèle du tertiaire, ainsi que des clients de passage (proximité d'un Mac Do, BK, et autres franchises de restauration).
Le soir, il s'agit principalement d'une clientèle de particuliers venant de nombreuses communes avoisinantes.

Développement important du CA possible RAPIDEMENT, grâce à la mise en place des LIVRAISONS + augmentations des amplitudes d'ouvertures et des horaires.

** Caractéristiques principales ** :

- CA 2024/2025 = 210 K€ HT
- PAS de salarié
- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)
- Loyer Mensuel : 1510 € HT/HC
- Charges Annuelles : 28 € HT
- Taxe foncière Annuelle : 180 €
- Cause de la vente ; Départ en retraite
- Prix de vente 135 000 € (Pas de TVA) HORS FRAIS d'agence à charge acquéreur

Prix de vente indiqué sans TVA et HORS HONORAIRES d'agence à charge ACQUÉREUR ou BÉNÉFICIAIRE (10% HT du prix de vente en sus).

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur l'Est parisien, au 01 60 44 74 33.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
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Idéalement situé dans le triangle d'or, le cartier le plus commerçant et le plus recherché de CHELLES, cette boucherie a pignon sur rue.
Entourée par MONOPRIX, FRANPRIX, LE LCL, MARIONNAUD et face au marché couvert, le renom de cet établissement lui permet de réaliser des chiffres d'affaires dépassant le million.

LOCALISATION
- Situé au coeur du triangle d'or, la zone la plus commerçante de CHELLES.
- Le marché couvert est en face de la boutique.
- Des enseignes prestigieuses comme MONOPRIX, FRANPRIX, MARIONNAUD, LE LCL etc.
- Gare de CHELLES à 5 minutes à pieds.
- Parking de MONOPRIX à 2 minutes.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Climatisation.
- Conforme PMR et ERP.
- Alarme.
- Sanitaires.
- 2 frigos.
- Surface totale 62 m² plus dépendance de 10m² comprenant :
- Boutique de 41 m².
- Arrière boutique de 10 m².
- Frigo : 11 m².

CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente du fond de commerce FAI : 605 000 €.
- Loyer mensuel: 2667 € (pas de TVA), annuel : 32 004 € (pas de TVA).
- Taxe foncière et charges mensuelles : 598 € (pas de TVA), annuelles : 7176 € (pas de TVA).
- Bail commercial, date de fin : 31/05/2027.
- Révision triennale des loyers, indice ILC 4ème trimestre 2017.
- Dépôt de garantie, 3 mois de loyers.
- 3 salariés : 1 boucher, 1 polyvalent, 1 femme de ménage.
- CA 2023 : 1 217 412 € HT, bénéfices : 28 491 €
- CA 2022 : 1 169 400 € HT, bénéfices : 60 140 €

Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du cabinet RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

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BAISSE DE PRIX ! Exclusivité JAULY immobilier PRO - 01 60 44 74 33 - à MEAUX Centre (77100) - Quartier du Marché à proximité immédiate de la gare SNCF (Ligne P) et de la gare routière - À vendre Fonds de commerce Activité SALON DE COIFFURE MIXTE à forte notoriété 4,9*/5 (Avis Google) créé en 1986.

Fort potentiel si développement d'une équipe + augmentations des amplitudes d'ouvertures et des horaires. Parking face au commerce

** Caractéristiques principales ** :

- VENDU clef en main et entièrement équipé
- Nouveau bail commercial 3/6/9 - TOUS commerces (sauf restauration)
- PAS de salarié (à la reprise)
- Loyer Mensuel : 1 150 € HT/HC
- Charges mensuelles : 112,50 € HT (hors conso. eau)
- Taxe foncière mensuelle : 126,20 € HT
- Cause de la vente : Départ en retraite
- Prix de vente 35 000 € Hors honoraires d'agence à charge acquéreur (4166,66 € HT)

** Atouts supplémentaires ** :

- Situation idéale à proximité de la gare SNCF (ligne P) à 2 mn à pied
- Quartier commerçant du 'Marché'
- AUCUN travaux à prévoir
- Superficie totale du local 46 m² (Salon = 35 m²)
- Bail tous commerces sauf restauration
- Équipements : 5 postes de coiffage - 3 bacs à shampoings

Prix de vente indiqué sans TVA, honoraires d'agence à charge ACQUÉREUR ou BÉNÉFICIAIRE.
Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur l'Est parisien, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur jauly.com

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Vente de murs commerciaux (boutique) idéalement située dans une galerie commerciale.
Située au coeur de Melun dans le quartier Saint Aspais, à deux pas de l'église Saint Aspais.
Belle boutique sur 2 niveaux avec une réserve.
Pas de gros travaux de copropriété prévus.
Pourrait convenir à tout type de commerces sauf restauration et alimentation.
Très belle rentabilité pour un investisseur.(12% avec un loyer de 1 500 €).

SITUATION
- Petite galerie marchande.
- Situation idéale avec les rues piétonnes et le future axe du TZEN.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Boutique avec une vitrine de 4,12 m.
- Rez de chaussée de 33 m².
- 1er sous sol d'une surface de 63 m².
- 2ème sous-sol : réserve.
- Surface totale : 101,83 m²
- L'ensemble est en très bon état et très sain.
- Ce bien est vendu libre de location.

DESCRIPTIF FINANCIER
- Prix de vente des murs : 160 500 € frais d'agence inclus.
- Charges de copropriété mensuel : 100 €, annuel : 1200 €.
- Taxe foncière : 1379 €.

Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition au 06 08 74 28 55

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial de 3000 m2 entièrement loué, idéal investisseur dans la zone de Samoreau / Vulaines sur Seine

- TERRAIN DE 9000M2
- RÉPARTI EN 8 LOCATAIRES
- SURFACE 3136 M2
- LOYER ANNUEL HT HC 250 000 euros
- BAUX COMMERCIAUX
- RENTABILITÉ 10%
- ISOLATION DOUBLE PEAU

Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Provins (77160), Souppes-sur-Loing (77460), Champagne-sur-Seine (77430), Héricy (77850).

Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Évry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000), Troyes (10000).

Pour plus d'informations, recevoir les plans ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

INVESTISSEUR IMMO - Votre expert en immobilier professionnel. Nous vous accompagnons avec plus de 400 annonces pour concrétiser vos projets d'investissement immobilier

ERP : 5ème catégorie
Système de télésurveillance
Accès poids lourds
Climatisation
Grande hauteur sous-plafond
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Cloison amovible
Entrée indépendante
Issues de secours
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2400 m²
Surface terrain : 4000
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Voie Pietonne Séparée

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Bus ZA Bernache (BUS-6, BUS-9)
GARE Vulaines sur Seine

Idéalement situé sur un axe de circulation principale à proximité d'une grande enseigne alimentaire, d'un collége et d'autres commerces.
Ce commerce de restauration rapide sur place ou à emporter bénéficie d'un emplacement n°1 avec 15 places de parkings privés.

LOCALISATION
- FORTE VISIBILITE
- Axe principale très passant.
- Zone commercante.
- Proximité d'un collége et d'une grande enseigne.
- Parking privé et parking public.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Local de 100 m²
- Four 4 niveaux.
- Extraction.
- Congelateur.
- Matériel pour restauration à emporter.
- 15 places de parkings.
- ERP.
- PMR
- Sanitaires.

CONDITIONS FINANCIERES
- Vente du fond de commerce : 245 000€ frais d'agence inclus.
- Loyer mensuel : 3564 € HT PAS DE CHARGES, annuel : 42 768 € HT PAS DE CHARGES.
- Taxe foncière : 2200 €
- Bail commercial 3/6/9 neuf.
- 4 salariés (au smic) à reprendre.
- CA 2022 : 333 000 €.

Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

ORPI PRO vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 600 m² à usage commercial situé dans une zone industrielle facilement accessible à La-Varennes-sur-Seine (77).

Caractéristiques principales :

Aménagement intérieur :

Anciennement dédié à des activités sportives (fitness, squash...), le bâtiment est à rénover et comprend :

Ce bâtiment offre un fort potentiel pour tout projet d'activité commerciale, artisanale ou de services. Idéal pour des professionnels recherchant un espace modulable et bien situé. Travaux de rénovation à prévoir

Conditions financières :

- Honoraires agence charge acquéreur 5% HT du prix de vente

Profitez de frais de notaires réduits (2,8%) ce parc neuf !!

SISTOM vous propose à la vente ces locaux d'activités idéalement situés dans un parc d'activités, bureaux et show-room neuf à la sortie de l'Autoroute A4.

693 m² divisible en rez-de-chaussée dans ce bâtiment C, 726 m² en rez-de-chaussée-de-chaussée dans le bâtiment D et 1305 m² dans le bâtiment F.

Pas de vente au détail ni restauration.

Crèche, salle de sport, cabinet médical acceptés

Idéalement situé sur un axe principal avec un passage de plus de 30 000 véhicules jours, ce salon d'esthétique présente un potentiel important.
Proche de nombreux commerces comme AUCHAN, BRED, CAFE TABACS, BOULANGERIE, ETC avec de nombreux stationnements devant et autour du salon.
Je vous propose ce salon d'esthétique refait à neuf composé de 5 cabines, d'un extérieur, d'une dépendance et d'un garage.

LOCALISATION
- Parkings devant et aux alentours.
- Nombreux commerces commes : AUCHAN, boulangerie, café tabacs, agence immobilières, etc.
- Facade de 6 métres.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- 55 m² en RDC et 55 m² à l'étage.
- ERP.
- Rez de chaussée composé de :
- Un accueil avec espace pour onglerie.
- 2 cabines de soins
- Cuisine.
- 1 extérieur de 100 m².
- 1 dépendance.
- 1 garage.
- 1 étage avec :
- 3 cabines de soins.
- WC.
- Douches.
Le tout refait à neuf.

CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente du fond de commerce ou du droit au bail : 104 500 € frais d'agence inclus.
- Loyer mensuel : 1200 €, annuel : 14 400 € (pas de TVA).
- Paiement trimestriel d'avance.
- Dépot de garantie : 2700 €
- Révision des loyers annuellement, indice ICC 3ème trimestre 2020.
- Charges mensuelles : 14 €, annuelles : 168 €.
- Taxe foncière comprise dans le loyer mensuel.

Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du cabinet RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Serris au coeur du Val d'Europe en Seine et Marne, plusieurs cellules neuves à usage de showroom à partir de 222,86 m².

Ces lots sont livrés brut de béton avec fluides et électricité en attente et bénéficient d'un espace extérieur privatif.

Ce programme clos et sécurisé dispose de places de parking privatives et d'une visibilité commerciale sur un axe majeur de circulation.

Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER A Serris Montévrain et Chessy Marne la Vallée, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Bienvenue chez un caviste de nouvelle génération et son emplacement de premier plan. Ce commerce est innovant dans sa conception de vente de bières, de spiritueux choisis avec soin, de fabrication locale et régionale avec des éditions limitées aux cuvées les plus connues.
Dans une ambiance chaleureuse et conviviale, la clientèle aime se retrouver pour prendre un verre accompagné de planches, tapas, crocs monsieur, etc, tout en participant aux animations (projection d'un film sur écran géant, karaoké ou d'animation musicale).
Actuellement, le commerce est ouvert de 17H00 jusqu'à 1h00 du matin et réalise un CA d'environ 700 000 € avec un bénéfice de d'environ 70 000 €
Ouvert depuis 2021, cet établissement a su développer une clientèle importante en constante augmentation. Il a plus de 16 000 clients qui ont acheté des cartes de crédit pour consommer les produits proposés avec en plus de la vente à emporté.

EMPLACEMENT
- Emplacement n°1.
- Zone commerciale.
- Parking facile, importants et gratuits.
- Visibilité du commerce n°1.

DESCRIPTIF COMMERCIALE
- Licence IV
- Etablissement récent aux dernières normes.
- Surface totale 302 m².
- Surface commerciale 240 m².
- Terrasse extérieure de 100 m²
- Conforme PMR et ERP.
- Climatisation.
- Alarme.
- Vidéo.
- Sonorisation haut de gamme avec écran géant.

CONDITIONS COMMERCIALES
- Prix de vente FAI : 492 500 € (honoraires agence charge vendeur)
- Bail commercial 6 ou 10 ans
- Loyer mensuel : 6024 € HT HC, annuel : 72288 € HT HC.
- Le loyer sera revu à la baisse pour le preneur en accord avec le propriétaire.
- Paiement trimestriel.
- Révision du loyer annuelle indice ILC.
- Charges mensuelles : 2115 € HT, annuelles : 25380 € HT.
- Taxe foncière : 17100 € HT.
- Dépôt de garanties : 15 855 €.
- 1 salarié à reprendre.
- CA 2024 : 690 000 € HT.

Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, agent mandataire d'AVINIM RESEAU BROKERS.
Je suis à votre disposition pour plus de renseignements au 06 08 74 28 55

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Nouveauté JAULY immobilier PRO - 01 60 44 74 33 - à Meaux (77) RESTAURANT en hyper centre ville, idéalement situé à 100 m de l'hôtel de ville, de la gare SNCF, de la cathédrale, du cinéma, sur une place piétonne animée !
Excellente réputation et clientèle régulière (avis Google 4,8/5), 60/65 couverts + 20 en Terrasse à la belle saison. GROS développement de CA possible car seulement 8 services par semaine actuellement.

** Caractéristiques principales :

- Bail commercial de 9 ans (Nouveau bail)
- Loyer MENSUEL : 1 800 € HT/HC
- Charges : 270 €/mois
- Taxe foncière : 302 €/mois
- Superficie 154 m² = RDC 114 m² (Salle + cuisine) + 30 m² étage (bureau aménageable en studio) + cave
- Commerce en excellent état général
- Établissement vendu CLEF en main
- Personnel : 1 contrat CDD
- Opportunité de développement du CA (Seulement 8 services par sem.)
- Nombre de couverts : 60/65 mais disposition actuelle 45 places
- Terrasse sur jolie place piétonne (6 mois/an) 20 couverts
- Clientèle régulière (Hôtel de ville, bureaux, commerçants...)
- Situation idéale en ANGLE de rue
- Prix de vente 150 000 € (Pas de TVA) hors frais d'agence à charge acquéreur

** Proximité :

- Hôtel de ville à 100 m
- Cathédrale & vieux Chapitre (spectacle historique) à 200 m
- Cinéma le Majestic UGC à 350 m
- Gare SNCF (ligne P) à 500 m
- Théâtre du Luxembourg à 550 m
- Cité administrative à 850 m

Prix de vente indiqué sans TVA et Hors Honoraires à charge ACQUÉREUR ou BÉNÉFICIAIRE (10% HT du prix de vente en sus).
Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au 01 60 44 74 33.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Ce restaurant idéalement situé à proximité d'autres commerces et de grandes enseignes, réalise un chiffre d'affaire de 415 000 € HT en 2023 et de 393 255 € HT en 2022.
En parfait état, il peut accueillir 100 personnes sur une surface de 252 m². Cuisine aux normes avec extraction de 400mm.

LOCALISATION
- Commune de LA FERTE GAUCHER.
- Zone commerçante.
- Entouré d'enseignes nationales.
- Nombreux parkings.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Climatisation.
- Extraction de 400mm.
- PMR.
- ERP.
- Surface de 253m².

CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente frais d'agence inclus : 308 000 €
- Loyer mensuel : 3518 € HT HC, annuel : 42 216 € HT HC
- Révision des loyers annuelle, indice ICC du 1er trimestre 2013.
- Charges mensuelles : 167 €, annuelles : 2 004 €.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC.
- Bail commercial se terminant le 02/09/2031.

Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

SPECIAL INVESTISSEUR

Situé à Croissy Beaubourg, à proximité de l'autoroute A4, nous vous proposons à la vente des locaux commerciaux d'une surface totale de 380m².
Les locaux sont actuellement loués à 82% par 4 locataires.

Possibilité d'aller chercher du rendement supplémentaire en louant le site à 100%.

. Locaux détenus en copropriété
. Surface locative : 380 m²
. Accès PMR et privatif sur rue
. Volet de sécurité, digicode et interphone
. Bureaux avec cloisonnement amovible
. Possibilité de normes E.R.P.
Immeuble indépendant

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Vente de murs libres d'un local commercial, sis à Thorigny sur Marne, d'une surface approximative de 54 m² situé d'un ensemble résidentiel de 51 appartements au centre ville de Thorigny Sur Marne (77400) à proximité de la mairie, des rues commerçantes et des services -bibliothèque, écoles - Le local est livré brut de béton en Vefa et les vitrines sont à poser par l'acquéreur. Local de plain pied, à 10 minutes à pied de la gare Lagny-Thorigny Ligne P , bus à proximité (ligne 12 et 04).

réf AEL 182060

Murs libres d'un commerce de 219m² à vendre dans un programme tout juste livré à Chalifert dans le 77 - Local livré brut de béton - Si la résidence bénéficie d'un cadre de vie très préservé, elle profite aussi de l'incroyable dynamisme de Val d'Europe. Sa situation idéale au coeur du village, face à l'arrêt de bus, vous permet de rejoindre les pôles alentours et les nombreuses zones d'emploi de Marne-la-Vallée très facilement. Ainsi, que ce soit en bus ou en voiture, vous rejoignez la gare de Chessy en seulement 10 minutes, pour accéder au RER A ou au TGV. Vous êtes aussi proches du centre commercial Val d'Europe
et ses 190 boutiques, ou de la Vallée Village et ses magasins d'usine. Côté loisirs, Disneyland Paris s'ajoute à l'île de loisirs de Jablines-Annet et ses multiples activités nautiques, pour parfaire cette attractivité unique.
Prix de vente 525.600 € TTC (438.000 € HT)

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds