Vente commerces Seine-et-Marne (77) - 64 annonces - Page 2

Situé à Serris, au sein du Parc International d'Entreprises, EVOLIS vous propose des locaux commerciaux d'environ 792 m² divisibles à partir de 360 m² à la vente.
cet ensemble immobilier de standing propose des bureaux, showrooms et locaux commerciaux aux prestations haut de gamme.
Le site est entièrement clos, sécurisé, avec hall d'accueil soigné, ascenseur et portail motorisé.
Certification environnementale BREEAM Very Good.
. Immeuble de standing
. Site clos
. Portail
. Accès contrôlés et sécurisés
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Accès PMR
. Locaux bruts de béton
. Climatisation possible
. Extraction
. Terrasse : 88,16 m²
. Sanitaires communs
. 150 parkings visiteurs
. Parkings extérieurs et en sous sol
. HUB recharge électrique
Surface RDC : 792,2 m²
Situation/Transports :
Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231)
RER Val d'Europe (A)
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
Autoroute A4; A104, A1, A5, A6
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Thalys, Eurostar
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Pistes cyclables
. Prix de vente Parkings :
. extérieurs : 10 000 euros HT/Unité
. sous-sol : 15 000 euros HT/Unité

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
À la vente, un actif commercial idéalement situé au cœur de la zone commerciale dynamique de Brie-Comte-Robert (77170).
Bénéficiant d'un emplacement n°1 ce bien offre une visibilité premium ainsi qu'un environnement commercial porté par des enseignes nationales reconnues, générant un flux de clientèle important.
Surface développée : environ 874 m²
Locataire national en place
Bail ferme - revenus locatifs annuels : 160 000 € HT HC
Actif 100 % loué
Produit idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement
Dossier complet sur demandenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410974)

KARÉA vous propose à la vente un local commercial dans le Bourg de SERRIS idéalement situé, proche de toutes les commodités du quartier. Le local d'une surface de 54 m² (loi carrez) est actuellement aménagé comme showroom et dispose d'un sanitaire et d'une douche privatifs.
Les locaux sont partiellement cloisonnés, l'aménagement pourra être reconfiguré selon l'activité exercée.
Le bien ne dispose pas d'extraction, les activités de restauration et de commerces de détail sont interdites.
Deux places de parking extérieurs accompagnent le local et sont incluses dans le prix de vente.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

77184 EMERAINVILLE - Christel FERBUS vous propose des murs commerciaux , idéalement situés avec une belle visibilité, d'un local commercial en duplex ,d'une superficie de 570 m² avec environ 30 emplacements de stationnement privatif .
Comprenant en rez-de-chaussée: un local d'accueil, une véranda avec climatisation ,des sanitaires, un dégagement, une cuisine avec extraction , vestiaire , stockage , un escalier intérieur.
Au premier étage: Deux salles avec climatisation , vestiaires et sanitaires pour le personnel .
Bail en cours 3/6/9 avec un loyer annuel de 54.000 Euros , Non assujetti a la TVA .
En 2028 une évolution du loyer est prévue à 63600 Euros annuel .
Charges 4900 euros / an / charge du locataire
Impôt Foncier 11573 euros / charge locataire
Rendement immédiat !
Prix de vente : 867 000 euros , honoraires charge vendeur.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre chargée d'affaires Business Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com , en précisant la référence 459936.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .
Copropriété de 50 lots.
Charges annuelles : 4800 euros.
Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

WE INVEST vous propose ce bien EXCLUSIF dans une belle commune de Seine et Marne à 45mn de Paris. Nous vous proposons à la vente des murs professionnels indépendants de plus de 4 000 m², implanté sur une parcelle d'environ 13 000 m² au c ur d'une zone commerciale dynamique.Le site bénéficie d'une excellente visibilité, de larges accès, portes sectionnelles, HSP entre 4,65m et 7,30m et d'un parking d'environ 100 places.

IDEAL POUR MARCHANT DE BIEN OU ENTREPRENEUR
Vente en bloc d'un immeuble composé d'un commerce de restauration en rez de chaussée et de 4 appartements a l'étage avec une entrée séparée du commerce. 1 appartement à rénové et 3 appartement à créer.
Possibilité de surélévation du bâtiment avec la création de 4 appartements supplémentaires.
Situé en plein centre ville sur un axe principal très passant avec des stationnements à proximité.
LOCALISATION
- Emplacement N° 1.
- Centre ville d'Ozoir La Ferrière.
- Axe principal à forte circulation.
- Parking privé de 9 places.
- Parking public à 2 minutes.
- Zone commerçante.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Rez de chaussée de 552 m² composé de :
- Restaurant avec cuisines, licence IV, climatisation, sanitaires, PMR et ERP.
- Etage de 250 m² :
- Entrée séparée du commerce.
- A aménager en 4 appartements : 2 de 3 pièces et 2 de 2 pièces.
- Agrandissement possible avec la création d'un étage et de 4 appartements.
CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente des murs et du commerce frais d'agence inclus : 1 490 000 €.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je suis à votre disposition pour un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

SPECIAL INVESTISSEUR
Situé à Croissy Beaubourg, à proximité de l'autoroute A4, nous vous proposons à la vente des locaux commerciaux d'une surface totale de 380m².
Les locaux sont actuellement loués à 82% par 4 locataires.
Possibilité d'aller chercher du rendement supplémentaire en louant le site à 100%.
. Locaux détenus en copropriété
. Surface locative : 380 m²
. Accès PMR et privatif sur rue
. Volet de sécurité, digicode et interphone
. Bureaux avec cloisonnement amovible
. Possibilité de normes E.R.P.
Immeuble indépendant
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Vente de murs commerciaux (boutique) idéalement située dans une galerie commerciale.
Située au coeur de Melun dans le quartier Saint Aspais, à deux pas de l'église Saint Aspais.
Belle boutique sur 2 niveaux avec une réserve.
Pas de gros travaux de copropriété prévus.
Pourrait convenir à tout type de commerces sauf restauration et alimentation.
Très belle rentabilité pour un investisseur.(12% avec un loyer de 1 500 €).
SITUATION
- Petite galerie marchande.
- Situation idéale avec les rues piétonnes et le future axe du TZEN.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Boutique avec une vitrine de 4,12 m.
- Rez de chaussée de 33 m².
- 1er sous sol d'une surface de 63 m².
- 2ème sous-sol : réserve.
- Surface totale : 101,83 m²
- L'ensemble est en très bon état et très sain.
- Ce bien est vendu libre de location.
DESCRIPTIF FINANCIER
- Prix de vente des murs : 160 500 € frais d'agence inclus.
- Charges de copropriété mensuel : 100 €, annuel : 1200 €.
- Taxe foncière : 1379 €.
Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition au 06 08 74 28 55
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Le cabinet GHTIMMO vous propose :
Un local d'activité à vendre à Coulommiers (77120) de 1 900m², situé dans une zone d'activités, à environ 1 heure de Paris.
Le bâtiment indépendant, construit avant 1990, est en excellent état et offre une grande flexibilité d'aménagement.
Le bien comprend 3 showrooms, 2 dépôts, des bureaux, ainsi qu'un parking privatif avec places PMR et ERP.
De 3.5 à 5m HSP.
Les locaux sont adaptés à des activités commerciales, artisanales ou tertiaires.
Honoraire en sus à la charge de l'acquéreur a 8%.
DPE : 97 kWhEP/m²/an – GES : 2 kgCO²/m²/annGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050269)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 164 m² – IDÉAL RESTAURATION
ZAC du Sycomore – Bussy-Saint-Georges (77)
Au coeur d'un nouveau pôle commercial de 3 500 m², le groupe SOPPEC vous propose à la vente un local de 164 m², parfaitement adapté à une activité de restauration.
Un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein essor :
4 500 logements neufs à proximité immédiate
40 000 m² d'équipements publics : crèches, écoles, collège, médiathèque…
25 000 véhicules/jour en passage sur la zone
À deux pas de la ZAC Eiffel (secteur tertiaire dynamique)
À proximité de la future ZAC de la Rucherie (2025), qui accueillera 3 000 emplois supplémentaires
Caractéristiques du local :
Surface : 244 m²
Destination idéale : restauration, brasserie, etc.
Livré brut

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – EMPLACEMENT N°1
EN PLEIN CENTRE-VILLE DE MELUN, AU PIED DE LA GARE, SUR UN AXE PASSANT ET COMMERCANT, UNE PARCELLE INDÉPENDANTE DE 920 M² COMPRENANT DEUX BÂTIMENTS DISTINCTS, OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION ET DE REVENTE À LA DÉCOUPE.
BÂTIMENT N°1 : ENTREPÔT + BUREAUX DE 305 M² - BÂTIMENT N°2 : LOCAL COMMERCIAL DE 82 M²
ENSEMBLE 100 % LOUÉ DEPUIS 2022 - REVENU LOCATIF ACTUEL : 63 600 € HT / AN
TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DU LOCATAIRE - UN BAIL COMMERCIAL 3-6-9 EN COURS - SECOND OCCUPANT EN SOUS-LOCATION
EMPLACEMENT PRIME – GARE / CENTRE-VILLE - RENDEMENT IMMÉDIAT : 9 % BRUT - SÉCURITÉ LOCATIVE - POSSIBILITÉ DE REVENTE À LA DÉCOUPE EN 2 OU 3 LOTS DANS LE FUTUR - CRÉATION DE VALEUR À MOYEN TERMEnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050421)

Idéalement situé en plein centre-ville de Meaux, KAREA vous propose en Exclusivité, la vente d'un local à usage commercial ou professionnel d'environ 63 m², à proximité immédiate des commerces, services et transports. Entièrement rénové, ce local se compose d'un espace accueil, de 3 bureaux indépendants, d'une cuisine et de sanitaires privatifs. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Local en excellent état, aucun travaux à prévoir. Idéal pour profession libérale, cabinet médical ou paramédical, agence, bureaux ou activité de services, à l'exclusion de la restauration.

À vendre, ensemble immobilier situé au sein d'une zone commerciale attractive et d'un environnement dynamique.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 3 245 m² et développe une surface bâtie totale d'environ 1 850 m², répartie en trois locaux indépendants.
Composition :
- 2 locaux actuellement loués, représentant une surface totale d'environ 1 150 m²
- 1 local vacant d'environ 700 m², offrant un potentiel immédiat de commercialisation ou d'exploitation
Atouts :
- Emplacement en zone commerciale
- Bonne accessibilité
- Actif mixte avec revenus locatifs existants
- Potentiel de création de valeur via relocation du lot vacant
- Convient à investisseurs ou utilisateurs
Prix de vente : 2 014 000 Euros FAI
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
- Accès gros porteur
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Local commercial d'environ 955 m² au total, comprenant un vaste showroom avec 7 m de hauteur sous plafond, idéal pour toute activité nécessitant visibilité et volume.
Le bien dispose de deux bureaux en rez-de-chaussée, de sanitaires, ainsi que d'un bureau de 40 m² à l'étage, le tout en très bon état général.
Atout exceptionnel : un parking extérieur sécurisé de 4 465 m², offrant une capacité de stationnement rare et facilitant l'accueil d'une clientèle importante.
Accès camion / poids lourds, parfaitement adapté aux activités commerciales ou logistiques.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050705)

À VENDRE - Ensemble commercial d'exception à Coulommiers
Idéalement situé à Coulommiers, au coeur d'une zone en plein développement, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs, enseignes commerciales.
Caractéristiques principales :
Surface commerciale : 1 250 m²
Deux dépôts à usage de stockage : 680 m²
35 places de stationnement
Accès facile pour les clients, visiteurs et professionnels
Excellente visibilité et accessibilité
Secteur dynamique bénéficiant d'un fort potentiel de croissance économique
Grâce à son emplacement stratégique et à ses volumes généreux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, showroom, activité artisanale.
Les atouts :
Zone en développement à fort potentiel
Grande capacité de stockage
Parking privatif de 35 places
Accessibilité optimale
Adapté à de multiples activités professionnelles
Une opportunité unique pour développer votre activité ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur en pleine expansion.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Emplacement N°1 au cœur de Melun
Boutique entièrement rénovée de 55 m², louer pour 1 800 € nets par mois.
Toutes les charges et travaux du bâtiment sont pris en charge. Le bâtiment sera refait à neuf, y compris la vitrine.
Taxe foncière de 2 100 € annuelle, à la charge du locataire.
Le bien a déjà trouvé un locataire avec un garant.
Rentabilité de 7,2 %. Opportunité à saisir !nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049107)

Arthur Loyd 77-91 vous propose à CANNES-ÉCLUSE, un bâtiment indépendant à usage commercial d'une surface totale de 1 328 m² environ sur une parcelle d'environ 7 741 m².
Le site se trouve dans une petite zone constituant le principal secteur commercial de la commune.
Honoraires de commercialisation : 5 % H.T. du prix de vente en sus à la charge de l'Acquéreur.
Prix de vente : 1.700.000 Euros HD HH

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
BÂTIMENT COMMERCIAL MULTI-ACTIVITÉS – SAVIGNY-LE-TEMPLE
Ensemble immobilier sur une parcelle de 3 600 m² comprenant env. 1 580 m² au RDC et 1 500 m² en R+1. À l'étage, salle des fêtes entièrement aménagée anciennement occupée par une association évangélique. Au RDC, restaurant équipé avec travaux réalisés, prêt à être exploité, ainsi qu'un ancien espace type cash & carry. Configuration idéale pour activités multiples ou investissement.
Potentiel locatif : jusqu'à 250 000 €/an pour l'ensemble.
Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410935)

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente dans le centre du Bréau à Varennes sur Seine, proche de grandes enseignes nationales et des grands axes routiers, une belle surface commerciale de 770 m² environ en copropriété, et mitoyenne d'un côté.
Cette cellule est décomposée ainsi
- une entrée/accueil desservant l'espace commercial vitré, des locaux sociaux, 2 portes arrières, des espaces sanitaires.
- parkings privatifs devant le local.
Honoraires d'agences 5% en sus du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
Charges annuelles : 7.000 Euros / an HT
Prix de vente : 924.000 Euros NET VENDEUR

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de CLAYE SOUILLY, en pleine zone commerciale dynamique et en emplacement premium, des murs commerciaux à vendre, à proximité immédiate des grandes enseignes.
Ce bâtiment commercial indépendant de 380 m² de plain-pied est vendu libre de toute occupation. Il dispose de deux accès distincts : un accès livraison et un accès principal via un parking privé à l'avant, offrant une dizaine de places. La hauteur sous plafond est d'environ 3 mètres, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048341)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Serris au coeur du Val d'Europe en Seine et Marne, deux cellules neuves à usage de restauration allant de 352,43 m² à 424.49 m².
Ces lots sont livrés brut de béton avec fluides et électricité en attente et bénéficient d'une terrasse privative ains que d'une extraction.
Ce programme clos et sécurisé dispose de places de parking privatives et d'une visibilité commerciale sur un axe majeur de circulation.
Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER A Serris Montévrain et Chessy Marne la Vallée, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
4 locaux commerciaux loués pour 81 720 €.
Une épicerie, une boulangeire, deux restaurants rapides.
dossier à disposition. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049519)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Serris au coeur du Val d'Europe en Seine et Marne, plusieurs cellules neuves à usage de showroom à partir de 222,86 m².
Ces lots sont livrés brut de béton avec fluides et électricité en attente et bénéficient d'un espace extérieur privatif.
Ce programme clos et sécurisé dispose de places de parking privatives et d'une visibilité commerciale sur un axe majeur de circulation.
Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER A Serris Montévrain et Chessy Marne la Vallée, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Vente de murs libres d'un local commercial situé à Chalifert (77), d'une superficie de 220m² avec une belle visibilité au croisement de 2 rues. Local livré brut de béton avec fluides en attente, à destination d'activités commerciales ou libérales ainsi que deux places de stationnement. A 10 mn de Val d'Europe et de la gare RER de Chessy, face à l'école maternelle et primaire, La Résidence Plein Ciel composée de maisons individuelles et d'appartements répartis sur 7 bâtiments de 2 ou 3 étages seulement. Activités proscrites : blanchisserie - restauration - auto-école - agence bancaire & immobilière - et toute activité pouvant créer des nuisances.
Possibilité de vendre les places de parking de façon séparée au prix unitaire de 8 333 Euros HT.
Livraison immédiate. Honoraires inclus dans le prix de vente
Référence : AEL 046L837448

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Serris au coeur du Val d'Europe en Seine et Marne, une cellule neuve à usage de showroom à partir de 411 m².
Ces lots sont livrés brut de béton avec fluides et électricité en attente et bénéficient d'un espace extérieur privatif.
Ce programme clos et sécurisé dispose de places de parking privatives et d'une visibilité commerciale sur un axe majeur de circulation.
Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER A Serris Montévrain et Chessy Marne la Vallée, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Opportunité Investisseur – Émerainville
Propriété à fort potentiel: ancien hôtel-restaurant de 550 m², sur un terrain de 1 600 m².
Possibilité de faire 6 logements + espace commercial de 250m²
Possibilité d'agrandissement : 170 m² de stockage
26 places de stationnements
Emplacement stratégique, proche transports et commerces
Un site rare avec de multiples possibilités : logements, commerce, restauration, bureaux, coworking, coliving…
Dossier complet sur demande :
Etude de rentabilité logements et commerce
Plans de rénovation par architecte
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.906748

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Serris au coeur du Val d'Europe en Seine et Marne, plusieurs cellules neuves à usage de showroom à partir de 222,86 m².
Ces lots sont livrés brut de béton avec fluides et électricité en attente et bénéficient d'un espace extérieur privatif.
Ce programme clos et sécurisé dispose de places de parking privatives et d'une visibilité commerciale sur un axe majeur de circulation.
Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER A Serris Montévrain et Chessy Marne la Vallée, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Les murs de ce restaurant sont idéalement situés sur un axe de passage. Cet immeuble bénéficie au rez de chaussée, d'un local commercial pour de la restauration et de 2 appartement privatifs à l'étage.
Les propriétaires vendent les murs pour des raisons d'éloignement.
l'ensemble est en parfait état (toiture neuve)
LOCALISATION
- COUBERT 77170
- Axe de circulation.
- Parkings gratuits à proximité immédiate.
- Commerces à proximité.
- A 2 minutes à pied du centre ville et de la D 319
DESCRIPTIF TECHNIQUES
- Surface du restaurant : 176,34 m².
- Surface des appartements : 105,54 m².
- Surface total du bâtiment : 281,88 m².
- Surface du terrain : 645 m².
- CA réalisé par le locataire : 260 000 €.
- Conforme PMR.
- Conforme ERP.
CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente des murs frais d'agence inclus : 369 940 €
- Loyer perçu annuellement : 26 736 € (pas de TVA), mensuellement : 2 228 € (pas de TVA).
- Bail commercial qui se termine le 02 mai 2026.
- Révision des loyers tous les 3 ans, indice ILC du 4ème trimestre 2016.
- Taxe foncière à la charge du locataire.
- Rentabilité de l'investissement : 7,22%.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

WE INVEST vous propose à la vente, ce bâtiment indépendant de 1485m2 dont 944m2 de plain pied au c ur de la ZAC de La Courtillière à Saint Thibault des Vignes.Opportunité offrant une belle visibilité car en angle de rue disposant d'un parking privé, une porte sectionnelle, un accès principal clientèle et 2 autres accès latéraux.Batiment modulables pouvant accueillir de nombreux projets : une partie commerciale avec possibilité de bureaux : commerces de détail et de gros, showroom, salle de sport, concept coworking / séminaire / événementiel, centre médical, loisirs indoor, centre de formation une partie local d'activité avec une zone de stockage avec porte sectionnelle et bureaux à l'etage idéale pour des artisans / PME TPE.Pour toutes informations et visites, contactez-moi !

? À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – SERRIS (77) – EMPLACEMENT PREMIUM
Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre showroom ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial vous offre une surface intérieure de 265,54 m².
? Localisation :
• Situé au sein de West Park, Parc International d'Entreprises Val d'Europe, un pôle économique dynamique.
• Environnement ultra-connecté : Autoroute A4, RER A, HUB TGV, accès rapide aux aéroports CDG &amp ; Orly.
• À proximité immédiate du Centre Commercial Val d'Europe, de La Vallée Village et de Disneyland Paris, générant un flux de visiteurs important.
? Caractéristiques du local :
• Emplacement au coeur d'un pôle économique et touristique majeur (40 millions de visiteurs/an).
• Nombreux services sur place : parkings visiteurs, bornes de recharge électrique, food court, espaces de coworking, etc.
• Un cadre verdoyant et moderne, en parfaite harmonie avec les attentes des clients.
Plusieurs activités commerciales ont signé au rez-de-chaussée :Micro-crèche, Pressing, Concept Store, Salon de thé, Plaine de jeux éducative, Salon de beauté, Cabinet de Kinésithérapeutes.
? Opportunité à saisir :
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec une clientèle diversifiée (habitants, travailleurs, touristes). Idéal pour un opticien, cabinet de santé, cuisine, menuiserie et autres.
Contactez-nous par message en fournissant votre nom, prénom, email, le concept envisagé. Nous reviendrons vers vous dans les meilleurs délais.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -33 192 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E