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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Seine-et-Marne (77) - 1 493 annonces

    Location Local d'activités 240 m²

    Location Local d'activités 240 m²

    14 Rue Denis Papin, 77680 Roissy-en-Brie
    PAS D'HONORAIRES D'AGENCE

    Idéalement situé, dans la ZAC "DES 50 ARPENTS", nous proposons à la location un entrepôt de 180m² avec une mezzanine de 60m² et une cour privative de 106m².

    Site clos et sécurisé (portail motorisé, caméras vidéo-surveillance)

    Accès routiers : N104 (à 2min)
    BUS à proximité direct de l'immeuble : ligne A (arrêt : Louis Blanc)
    RER E : Emerainville-Pontault-Combault

    Conditions locatives :
    - Loyer : 3000€/mois HC HT
    - Provisions sur Charges : 550€ HT

    - Bail : dérogatoire ou 3/6/9
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer charges comprises

    ACTIVITÉ LIÉE A L'AUTOMOBILE AUTORISÉE

    Sur demande D'autres lots sont disponibles. Nous contacter pour plus d'informations.
    PAS D'HONORAIRES D'AGENCE
    3 000 €/mois

    Location Local d'activités 300 m² à 1 155 m²

    77183 Croissy Beaubourg

    Au sein d'un parc verdoyant à proximité de l'autoroute A4 dans la ZI de Paris Est à Croissy Beaubourg, Immprove vous propose des locaux d'activité d'une surface totale d'environ 1155 m² divisibles à partir de 300 m² à la location.

    À partir de
    2 593 €/mois

    Location Entrepôt 3 789 m²

    77550 Moissy Cramayel

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :



    À LOUER : Un bâtiment indépendant en cours de réhabilitation de 11 592 m², érigé sur une parcelle de 28 224 m². Rare sur le secteur.



    Divisible à partir de 2 551 m².



    Situation exceptionnelle, à proximité immédiate de l'A5 et proche de l'échangeur N104/A5.
    RER D : Gare de Lieusaint / Moissy à 600 m.



    ÉQUIPEMENTS :
    - Site clos
    - Accès 24h/24
    - De nombreux parkings
    - Local de charge
    - 2 ponts roulants de 4T
    - 3 transformateurs (3 300 KVA)
    - Stockage extérieur de 1 400 m²
    - Aire d'attente PL
    - Accès gros-porteur
    - Voirie lourde



    HAUTEUR SOUS PLAFOND :
    - 7,5 m à 9 m



    ACCÈS LIVRAISON :
    - 6 portes de plain-pied
    - 3 portes à quai avec niveleurs



    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    À la location : 83 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation.



    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

    26 207 €/mois

    Location Entrepôt 3 669 m²

    7 RUE DE L'INDUSTRIE, 77270 Villeparisis

    Arthur Loyd vous propose à la location un bâtiment indépendant de 3 669 m² non divisible, situé à Villeparisis dans la zone d'activités de l'Ambresis. Ce site sécurisé et clos bénéficie d'une accessibilité optimale via l'autoroute A1, la RN 104 et le RER B, facilitant les flux de marchandises et l'arrivée des collaborateurs. Idéal pour des activités logistiques ou industrielles, ce local associe fonctionnalité et sécurité.
    Le bâtiment dispose de 9 quais de chargement, une hauteur sous plafond de 8,5 mètres et une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré, adaptés aux usages intensifs. Il est partiellement rénové et comprend un système de chauffage performant par aérothermes gaz. Les bureaux situés à l'étage sont équipés d'une climatisation pour un confort optimal. Le site offre 18 places de parking dédiées.



    Ce local d'activité à louer à Villeparisis garantit une implantation efficace dans une zone dynamique, avec des infrastructures optimales pour le stockage et la distribution en Île-de-France.



    Bâtiment indépendant
    Site clos et sécurisé
    Site clos et sécurisé
    9 quais
    HSP : 8,5m
    Résistance au sol : 3T/m²
    Aérothermes Gaz
    Partiellement rénové
    Climatisation des bureaux à l'étage
    18 places de parking
    Surface RDC : 3578 m²
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Autoroute A104 - A4 - N3
    RER Villeparisis Mitry-le-Neuf (B)
    Bus Entrepreneurs (BUS-18)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    35 161 €/mois

    Location Entrepôt 37 m² à 83 788 m²

    77130 Marolles Sur Seine

    Marolles-sur-Seine (77) à 20 Km de Sénart, EOL vous propose un entrepôt logistique existant de 37 500 m² extensible à 83 000 m² (PC et ICPE purgés) aux portes de Sénart Parisud.
    Ce bâtiment dernière génération classé Seveso seuil bas, sera composé de 16 cellules logistiques grande hauteur



    - Disponibilité des 37 500 m² existants : immédiate
    - Livraison de l'extension : Juillet 2025
    - 104 portes quais PL
    - Parking PL/VL : 62/330 places
    - Hauteur libre entre 13,7 et 14,2 m au point le plus haut
    - Nombreuses ICPE : Seveso seuil bas
    - Accès A5 à 1 Km et Sénart à 25 minutes

    À partir de
    200 €/mois

    Location Local d'activités 688 m²

    77240 Cesson

    A proximité immédiate de l'autoroute A5, Immprove vous propose, au sein d'un ensemble immobilier récent, un local d'activité d'environ 688 m² non divisibles à la location, à usage exclusif d'activité et accessible aux poids lourds.

    5 167 €/mois

    Location Local d'activités 981 m²

    77400 Saint Thibault Des Vignes

    Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous présente à la location un espace d'activité de 981 m², situé au coeur du Bâtiment C3 dans le Parc de l'Esplanade à Saint-Thibault-des-Vignes (77400). Ce bâtiment récent et bien entretenu offre un environnement de travail agréable, pensé pour accueillir aussi bien des activités tertiaires que de la logistique légère ou des services.



    Le site est entièrement clos et sécurisé, équipé de vidéosurveillance, d'un éclairage LED moderne et de places de stationnement privatives, un vrai confort pour vos équipes et vos visiteurs. Le parc bénéficie également d'espaces paysagers et d'un restaurant inter-entreprises, ce qui renforce la qualité de vie sur place.



    Grâce à sa situation privilégiée, l'accès est simple et rapide : les autoroutes A104 et A4 sont à proximité immédiate, et la desserte en transports en commun permet de rejoindre la gare RER de Vaires-Torcy en quelques minutes. Les villes voisines telles que Torcy (77200), Vaires-sur-Marne (77360) et Lagny-sur-Marne (77400) renforcent l'attractivité du secteur.



    Le loyer est fixé à environ 97 euros par m² et par an, hors taxes et hors charges, ce qui en fait une solution attractive pour un bâtiment de cette qualité.
    Les charges locatives s'élèvent à environ 19 euros par m² et par an, comprenant l'entretien des parties communes et les services du site.
    Il faut également prévoir les taxes, estimées à environ 28 euros par m², incluant notamment la taxe foncière et les taxes annexes appliquées au parc.



    Ce local est idéal pour une entreprise en développement à la recherche d'un lieu fonctionnel, sécurisé et bien situé en Île-de-France.



    Système d'alarme
    Système de télésurveillance
    Surface RDC : 981 m²



    Situation/Transports :
    A 104 (Entrée D 934), A 104 (Sortie A 104)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    7 930 €/mois

    Location Local d'activités 225 m²

    77185 Lognes

    A proximité immédiate des autoroutes A4, la Francilienne et du RER A de Lognes, Immprove vous propose au sein d'un parc d'activités composé de deux bâtiments, 225 m² non divisibles à la location. Possibilité d'avoir des bureaux d'accompagnement.

    1 688 €/mois

    Location Local d'activités 224 m² à 3 231 m²

    77950 Saint Germain Laxis

    EOL vous propose, 6 cellules d'activité disponibles immédiatement, à louer, ensemble ou séparément. 1 accès livraison par lot, bureau et sanitaire au rdc, mezzanine en dur à l'étage.
    Surface des lots allant de 224 à 292 m². Belle hauteur de stockage.
    Parkings.
    Possibilité de louer tout ou partie.
    Parc situé à proximité immédiate de l'A5, et à 7 km de MELUN.
    Nous restons à votre disposition pour toute visite

    À partir de
    2 053 €/mois

    Location Entrepôt 4 174 m²

    11 RUE DE LA GRANDE BORNE, 77990 Le Mesnil Amelot

    Arthur Loyd propose à la location des locaux d'activité et bureaux fonctionnels au Mesnil Amelot, à seulement 3 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et à 26 km de Paris. Idéalement situés, ces bâtiments bénéficient d'une connectivité optimale via les autoroutes A1 et A104, le RER B Roissy, la gare TGV CDG 2 et plusieurs lignes de bus. Ce site conçu pour des usages industriels et logistiques, offre un accès direct aux principaux flux logistiques et commerciaux de la région Île-de-France.
    Les deux cellules à louer comprennent un bâtiment C de 2 501 m² avec deux portes plain-pied (3,75 m x 4,25 m) et un bâtiment B de 1 673 m² en 2 lots (1 porte plain-pied par lot). La hauteur sous plafond est de 8 m pour le bâtiment C et 6,53 m pour le bâtiment A, avec une capacité de charge au sol de 3 T/m². Les espaces sont sécurisés par des murs coupe-feu 2 heures et équipés d'un chauffage par aérothermes gaz. L'éclairage LED, la climatisation réversible dans les bureaux, ainsi qu'un cloisonnement partiel garantissent un cadre de travail confortable et performant. Les puissances électriques atteignent 120 kVA pour le bâtiment C.
    Ce site répond parfaitement aux besoins des entreprises connectées aux activités aéroportuaires cherchant des locaux à la fois modernes, sécurisés et bien desservis.



    Climatisation réversible
    Eclairage LED
    Cloisonnement partiel
    Surface RDC : 3630 m²
    Equipements entrepôts : Hauteur libre : 6,53 m
    Charge au sol : 3 T/m²
    4 cellules séparées par mur coupe feu 2h
    3 portes de plain-pied (3,75 m x 4,25 m)
    Chauffage par aérothermes gaz
    Eclairage LED
    Compteur « tarif jaune » bât. C : 120 KvA



    Situation/Transports :
    Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
    Route N104 - N2
    RER Aéroport Ch. de Gaulle (B) + Bus



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    41 747 €/mois

    Location Local d'activités 387 m² à 1 620 m²

    77184 Emerainville

    A l'embranchement de l'autoroute A4 et de la N104, au coeur de la ZI Pariest à Emerainville, Immprove vous propose des cellules d'activité d'une surface totale d'environ 1 620 m² divisibles à partir de 387 m².

    À partir de
    3 064 €/mois

    Location Entrepôt 8 021 m²

    41 RUE MERCIER, 77290 Mitry Mory

    Deux cellules d'entrepôts logistiques d'environ 4000 m² chacune à louer, indépendantes et stratégiquement situées à seulement 28 km de Paris et à 8 km de l'aéroport Charles de Gaulle. Idéalement desservies par les axes majeurs A1, A86, A104, RN2 et le RER B, ces espaces allient performance technique et accessibilité optimale. Conçus pour répondre aux exigences logistiques les plus strictes, ils intègrent une dalle béton renforcée (3 T/m²), une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7,2 m, un système sprinkler complet et des mesures de sécurité renforcées. Prêts à accueillir vos activités grâce à des autorisations ICPE déjà obtenues.
    Situées au coeur du corridor logistique nord francilien, ces deux plateformes locatives bénéficient d'une connectivité inégalée, combinant un accès direct aux grands axes routiers et une liaison ferroviaire via les gares RER B de Mitry Claye et Villeparisis Mitry le Neuf. Cette localisation clé permet une distribution fluide vers toute l'Île-de-France et une ouverture internationale grâce à la proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.
    Les infrastructures techniques ont été pensées pour soutenir des activités intensives de stockage, messagerie et distribution. La dalle béton, conçue pour supporter 3 tonnes par mètre carré et un poinçonnement de 4,5 tonnes par pied de racks, garantit une résistance optimale. Le chauffage par aérothermes eau et chaudières gaz assure une régulation thermique adaptée à la préservation des marchandises, tandis que le système sprinkler, complété par des RIA et une détection incendie, offre une sécurité maximale.
    Sécurisées en permanence par un poste de garde, ces cellules disposent chacune de trois portes à quai pour faciliter les opérations de manutention et optimiser les flux logistiques. Les hauteurs variables, allant de 6 à 7,2 mètres, permettent une exploitation verticale optimale de l'espace. Les autorisations ICPE déjà acquises (rubriques 2663, 4331, 4510, 1510, 1530, 1532, 1630, 2910, 2925) simplifient l'installation rapide d'activités industrielles et logistiques variées. Enfin, une aire dédiée aux poids lourds et des places de stationnement complètent cette offre technique complète, idéale pour une exploitation logistique professionnelle et efficace.



    Bâtiment raccordé fer (220 m sous auvent)
    Places de stationnements PL + aire d'attente
    Résistance au sol 3T/m²
    Chauffage gaz par aérothermes
    Sprinkler traditionnel, RIA, détection incendie
    Ensemble clos et sécurisé
    Poste de garde
    Eclairage Led
    3 portes à quai par cellule
    1 porte de plain pied (cellule 11)
    Hauteur comprise entre 6 et 7,2 m
    2663, 4331, 4510, 1510, 1530, 1532, 1630, 2910, 2925
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 8021 m²



    Situation/Transports :
    Autoroute A1 - A104 - A3
    RER Villeparisis Mitry-le-Neuf (B)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    44 784 €/mois

    Location Local d'activités 28 m² à 488 m²

    77144 Chalifert

    Situé sur la commune de Chalifert au sein d'un parc d'activité Neuf, Immprove vous propose à la location environ 488 m² divisibles à partir de 28 m². Les locaux disposent d'un accès sécurisé ainsi que d'une belle hauteur sous plafond. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

    À partir de
    421 €/mois

    Location Entrepôt 2 448 m²

    15 RUE LOUIS BLÉRIOT, 77290 Compans

    Locaux d'activité indépendants de 2 448 m² à louer, situés à 28 km de Paris et 8 km de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle, offrant une accessibilité immédiate via A1, A86, A104, RN2 et transports en commun (RER B, TGV Roissy CDG 2). Ce bâtiment autonome, sans copropriété, garantit une maîtrise totale des charges et une flexibilité d'exploitation optimale. Équipé de 4 portes de plain-pied 4x4,5 m et de 2 ponts roulants (6,5 T et 12 T), il est idéal pour les activités industrielles et logistiques exigeantes. HSP 10 m, résistance au sol 5 T/m², voirie lourde et force électrique renforcée. Bureaux climatisés et éclairage LED inclus.
    Ce bien se distingue par son autonomie totale : pas de copropriété, pas de contraintes partagées, une liberté d'aménagement et d'exploitation rare pour une surface de cette envergure. Les 4 portes de plain-pied (4x4,5 m) autorisent un flux logistique fluide, tandis que les 2 ponts roulants (6,5 T et 12 T) permettent une manutention lourde sans investissement supplémentaire. La structure, conçue pour des charges importantes (résistance au sol 5 T/m²), intègre une charpente métallique robuste et une voirie lourde, adaptées aux activités intensives. L'alimentation électrique est dimensionnée pour les équipements industriels, et la GTC assure une gestion centralisée des installations techniques. Les bureaux, entièrement aménagés (faux plafond, climatisation, éclairage LED), offrent un confort de travail immédiat. La sécurité est renforcée par un système de détection incendie et RIA. Enfin, les 29 places de parking VL et la proximité des grands axes en font un site stratégique pour le recrutement et la logistique, avec une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les clients.



    Site entièrement clos
    Bâtiment indépendant
    Bureaux :
    Faux plafond
    GTC
    Climatisation
    Eclairage LED
    Revêtement de sol
    Activité :
    Très lumineux
    Charpente métallique
    Voirie lourde
    Force électrique
    Eclairage LED
    Résistance au sol : 5 T/m²
    HSP : 10 m
    Détection incendie + RIA
    4 portes de plain pied 4 x 4,5 m
    2 ponts roulants de 6,5 T et 12 T
    29 parkings VL
    Surface RDC : 2160 m²
    Surface terrain : 3950



    Situation/Transports :
    Route N104 - N2 - A1 - A3
    RER Villeparisis Mitry-le-Neuf (B)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    18 360 €/mois

    Location Entrepôt 37 626 m²

    77130 Marolles Sur Seine

    Marolles-sur-Seine (77) à 20 Km de Sénart, EOL vous propose un entrepôt logistique existant de 37 500 m² extensible à 83 000 m² (PC et ICPE purgés) aux portes de Sénart Parisud.
    Ce bâtiment dernière génération classé Seveso seuil bas, sera composé de 16 cellules logistiques grande hauteur



    - Disponibilité des 37 500 m² existants : immédiate
    - Livraison de l'extension : Juillet 2025
    - 104 portes quais PL
    - Parking PL/VL : 62/330 places
    - Hauteur libre entre 13,7 et 14,2 m au point le plus haut
    - Nombreuses ICPE : Seveso seuil bas
    - Accès A5 à 1 Km et Sénart à 25 minutes

    197 537 €/mois

    Location Entrepôt 1 040 m²

    16 RUE DE LA GRANDE BORNE, 77990 Le Mesnil Amelot

    Opportunité rare : louez cet ensemble de locaux d'activité neufs de 1 040 m² dans une zone logistique stratégique, à seulement quelques minutes de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle. Idéalement situé pour les entreprises ciblant le Grand Paris et l'international, l'actif bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle via les autoroutes A1 et A104. Cette implantation au coeur d'un bassin économique dynamique vous garantit une desserte multimodale (RER B, TGV) cruciale pour votre développement et l'optimisation de vos flux de stockage et de production. Saisissez ce placement de choix pour une efficacité opérationnelle maximale.
    Ce site de 1 040 m² est une solution complète pour les entreprises recherchant une combinaison fonctionnelle d'entrepôt, d'atelier et de bureaux aménagés. La partie locaux d'activité offre une surface importante avec une hauteur sous plafond libre de 7 mètres, parfaitement adaptée pour l'installation d'équipements industriels ou un stockage en hauteur. La structure a été conçue pour supporter des charges lourdes, comme en atteste la charge au sol de 5 tonnes par mètre carré ($5text{ T/m}^2$). L'accessibilité des marchandises est garantie par une porte d'accès de plain-pied, facilitant les opérations de logistique et de manutention. Les bureaux et locaux sociaux associés sont livrés avec des prestations soignées, incluant un cloisonnement pour organiser les espaces de travail, des faux plafonds et une cuisine aménagée pour le confort des collaborateurs. Le chauffage de l'ensemble est assuré par des convecteurs électriques, offrant une gestion technique simple et efficace. Cet immeuble professionnel situé en pleine zone logistique répond aux exigences des décideurs en quête de performance opérationnelle et de visibilité commerciale dans le secteur prisé de l'est parisien.



    Hauteur libre : 7 m
    Charge au sol :5 T/m²
    1 porte de plain pied
    Chauffage par convecteurs électriques
    Faux plafonds
    Locaux sociaux
    Cloisonnement
    Cuisine
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 333 m²



    Situation/Transports :
    Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
    Route N2 et N104
    RER Charles de Gaulle Etoile (A) + bus

    8 667 €/mois

    Location Local d'activités 140 m² à 420 m²

    77380 Combs La Ville

    Situé idéalement à la sortie de la N104, Immprove vous propose ces petites cellules de stockage disponibles à la location et divisibles. Ce site récent comporte plusieurs lots de stockage pur mais également des lots accompagnés de bureaux. Ces locaux disposent d'un accès sécurisé et d'une belle hauteur sous plafond.
    N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

    À partir de
    1 738 €/mois

    Location Entrepôt 1 282 m²

    2 RUE GAY LUSSAC, 77290 Mitry Mory

    À seulement 28 km de Paris et à 8 km de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle, Mitry-Mory se positionne comme un noeud logistique clé bénéficiant d'un accès direct et rapide aux autoroutes A1, A86, A104 et RN2. La desserte multimodale par le RER B, la gare TGV Roissy-CDG 2 et un réseau de bus renforcent la mobilité des collaborateurs et des flux. Arthur Loyd propose à la location 1 282 m² de locaux d'activités avec bureaux modulables, conçus pour optimiser les opérations industrielles, logistiques et administratives.
    Cet actif immobilier se compose de surfaces d'activités fonctionnelles offrant une hauteur libre de 7,50 mètres et équipées d'une porte de plain-pied ainsi que d'une porte à quai avec sas et niveleur, optimisant les opérations de chargement et déchargement. Les installations techniques comprennent un réseau incendie armé, un éclairage LED intérieur et extérieur ainsi qu'une puissance disponible en tarif jaune, garantissant des conditions d'exploitation fiables et performantes. Les bureaux, entièrement cloisonnés, sont conçus avec faux plafond et luminaires encastrés, apportant confort et efficacité aux utilisateurs. Un hall d'accueil et un système de climatisation complètent ces prestations. Le site met à disposition 16 emplacements de stationnement extérieurs favorisant l'accessibilité des collaborateurs et visiteurs. Grâce à sa localisation stratégique au coeur du bassin économique parisien et à proximité immédiate de Roissy-CDG, cette offre constitue une opportunité pour implanter vos activités dans un environnement connecté et performant.



    Bureaux cloisonnés
    Faux plafond
    Eclairage bureaux : luminaires encastrés
    Hall d'accueil
    Climatisation
    Surface RDC : 1202,91 m²
    Résistance sol : 3 T/m²
    Accès bâtiment : Tous porteurs
    Equipements entrepôts : HSP bât A : 7,50 m
    1 Porte plain pied
    1 porte à quai avec sas et niveleur
    Réseau Incendie Armé
    Eclairage intérieur/extérieur : LED
    Puissance extérieure : Tarif jaune
    16 stationnements extérieurs
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Double bardage
    Couverture : Bac acier



    Situation/Transports :
    Autoroute A1, A3, A104
    RER Mitry-Claye (RER B)
    Aéroport Paris Charles de Gaulle



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    10 687 €/mois

    Location Local d'activités 804 m²

    77600 Chanteloup En Brie

    EOL vous propose à la location à la vente un bâtiment d'activité avec bureaux d'une surface de 804 m² situé à Chanteloup-en-Brie (77).



    Spécificités techniques :
    Voiries lourdes
    Emplacements de parking VL et deux roues



    Accès : A4, A104
    RER A "Val d'Europe"



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    7 370 €/mois

    Location Local d'activités 1 318 m²

    77550 Moissy Cramayel

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :



    À LOUER : Un ensemble de 4 bâtiments en cours de construction d'une surface totale de 11 743 m², divisible à partir de 823 m². Rare sur la zone. Haute prestation.



    Certifications : BREEAM Excellent et BiodiverCity.



    Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A5 et proche de l'échangeur N104/A5. RER D : Gare de Lieusaint / Moissy à 1 km.



    ÉQUIPEMENTS :



    * Site clos
    * Accès 24h/24
    * Contrôle d'accès
    * Panneaux photovoltaïques en toiture
    * Système de pompe à chaleur
    * Accueil
    * Accès poids lourd
    * Voirie lourde



    HAUTEUR SOUS PLAFOND :



    * 8 m



    PUISSANCE ÉLECTRIQUE :



    * 240 KVA (tarif jaune)



    ACCÈS LIVRAISON :



    * 1 porte à quai
    * 1 porte de plain-pied



    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    À la location : 130 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation.



    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    14 278 €/mois

    Location Entrepôt 46 184 m²

    77130 Marolles Sur Seine

    Marolles-sur-Seine (77) à 20 Km de Sénart, EOL vous propose un entrepôt logistique existant de 37 500 m² extensible à 83 000 m² (PC et ICPE purgés) aux portes de Sénart Parisud.
    Ce bâtiment dernière génération classé Seveso seuil bas, sera composé de 16 cellules logistiques grande hauteur



    - Disponibilité des 37 500 m² existants : immédiate
    - Livraison de l'extension : Juillet 2025
    - 104 portes quais PL
    - Parking PL/VL : 62/330 places
    - Hauteur libre entre 13,7 et 14,2 m au point le plus haut
    - Nombreuses ICPE : Seveso seuil bas
    - Accès A5 à 1 Km et Sénart à 25 minutes

    250 163 €/mois

    Location Local d'activités 375 m²

    77700 Bailly Romainvilliers

    Situé au sein du parc d'activités Val d'Europe, à proximité de l'autoroute A4 à Bailly - Romainvilliers, Immprove vous propose une cellule d'activités non divisibles de 375 m² environ à la location.

    3 438 €/mois

    Location Entrepôt 9 642 m²

    77290 Mitry Mory

    EOL vous propose à la location un immeuble indépendant et traversant sur la commune de Mitry Mory (77).



    Le site est clos et dispose de :
    - 16 portes à quai
    - de nombreuses places de stationnement
    - de deux cours de manœuvre



    Le bâtiment est situé à proximité de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et bénéficie des dessertes autoroutières européennes, autoroutes A1 et A104 et de l'accès direct à la Nationale 2. De plus l'ensemble immobilier est accessible en transports en commun par le RER B.



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    94 813 €/mois

    Location Local d'activités 84 m² à 5 380 m²

    77000 Vaux Le Penil

    Au sein de la Zone Industrielle de Vaux le Pénil, Immprove vous propose un parc d'activité neuf d'une surface totale d'environ 5 380 m² divisibles à partir de 84 m² à la location.

    À partir de
    778 €/mois

    Location Local d'activités 872 m²

    77600 Chanteloup En Brie

    EOL vous propose à la location et à la vente un bâtiment d'activité avec bureaux d'une surface de 872 m² situé à Chanteloup-en-Brie (77).



    Spécificités techniques :
    Voiries lourdes
    Emplacements de parking VL et deux roues



    Accès : A4, A104
    RER A "Val d'Europe"



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    7 993 €/mois

    Location Local d'activités 1 617 m²

    77310 Pringy

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :



    À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment indépendant construit en 2006 de 1 617 m², érigé sur une parcelle de 27 000 m² environ, avec une excellente visibilité grâce à une façade donnant sur une départementale très passante. Rare sur le secteur.



    Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A6 et bénéficiant d'un reste à construire important, offrant un fort potentiel de développement.



    ÉQUIPEMENTS :
    •Éclairage LED
    •Bureaux et entrepôt climatisés
    •Toilettes H et F
    •Salle d'archivage / baie informatique
    •Portail motorisé
    •Accès poids lourd
    •Station de lavage
    •Fosse poids lourd pour réparation
    •Cuve pour vidange
    •Station-service
    •Enrobé poids lourd sur env. 10 000 m² refait récemment avec débourbeur et déshuileur
    •Site ultra sécurisé
    •Barrière infrarouge



    HAUTEUR SOUS PLAFOND :
    •Entrepôt : 7,5 m max et 5,8 m min



    PUISSANCE ÉLECTRIQUE :
    •Tarif Bleu



    ACCÈS LIVRAISON :
    •1 porte sectionnelle à l'arrière
    •2 portes sectionnelles (5 m de large x 4,5 m de haut)



    STATIONNEMENT :
    •Aire de manœuvre et de stationnement poids lourds sur enrobé de 10 000 m²



    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    À la location : 216 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation.
    À la vente : 4 800 000 €, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation.



    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    18 000 €/mois

    Location Local d'activités 786 m²

    77600 Chanteloup En Brie

    EOL vous propose à la location et à la vente un bâtiment d'activité avec bureaux d'une surface de 786 m² situé à Chanteloup-en-Brie (77).



    Spécificités techniques :
    Voiries lourdes
    Emplacements de parking VL et deux roues



    Accès : A4, A104
    RER A "Val d'Europe"



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    7 205 €/mois

    Location Local d'activités 577 m² à 2 433 m²

    77700 Bailly Romainvilliers

    EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment d'activité avec bureaux de 2 433 m² divisible en 4 cellules à partir de 577 m² situé à Bailly-Romainvilliers (77).



    Ce bien se compose de 4 cellules disponibles à partir de 577 m² pour une surface totale de 2 433 m².



    Ce bâtiment a une hauteur libre de 2.60m à 8 m avec une charge au sol de 3t/m², emplacements de parking VL par cellule.



    Cette offre, commercialisée par EOL est située à Bailly-Romainvilliers (77), à proximité des accès routiers A4 et des transports en commun RER A.



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    À partir de
    5 977 €/mois

    Location Local d'activités 699 m²

    77181 Courtry

    A Courtry (77), EOL vous propose 699 m² d'activité et bureaux à la location.



    Ce bâtiment est composé de 580 m² d'activité et 119 m² de bureaux pour une surface totale de 699 m².



    Les spécificités de cette offre sont : charge au sol de 3t/m², portes sectionnelles, bureaux en RDC et en mezzanine, emplacement de parking VL.



    Commercialisé par EOL, ce bien à la location est situé à Courtry (77), à proximité de l'N3, A104



    Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

    6 699 €/mois

    Location Local d'activités 1 414 m²

    77181 Courtry

    A Courtry (77), EOL vous propose 1 414 m² d'activité et bureaux à la location et à la vente.



    Ce bâtiment est composé de 1 207 m² d'activité et 207 m² de bureaux pour une surface totale de 1 414 m².



    Les spécificités de cette offre sont : charge au sol de 3t/m², portes sectionnelles, bureaux en RDC et en mezzanine, emplacement de parking VL.



    Commercialisé par EOL, ce bien à la location est situé à Courtry (77), à proximité de l'N3, A104



    Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

    13 551 €/mois

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    Location Entrepôts Seine-et-Marne

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités désigne un édifice au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont centralisées différentes fonctions d’une entreprise.

    Le local d'activités peut être découpé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, diffère du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier désigne un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa taille , puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir d’installer votre entreprise dans le département de Seine-et-Marne (77) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser en amont une étude de marché des endroits les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    Dans le département de Seine-et-Marne (77), les villes Melun, Meaux, Champs-sur-Marne, Roissy-en-Brie... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément important : l’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se trouver à proximité de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre activité soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de collaborateurs et la taille de votre société vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra aussi tenir compte de la nature et de la quantité des marchandises à accueillir.

    Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine expansion, prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du prix du loyer est fondamentale pour tous les entrepreneurs, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/ d’entrepôt, afin d’ évaluer quelle somme vous êtes en mesure de verser tous les mois.

    À noter que le coût de l’espace d’activité dépend de nombreux critères, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

    Un projet d’immobilier professionnel ? Les experts de BureauxLocaux sont là pour vous accompagner

    Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier pour votre entreprise mais ne savez pas comment dénicher la perle rare ? Rendez-vous sur BureauxLocaux, premier site d’annonces immobilières à destination des professionnels. Notre mission ? Mettre en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, des experts spécialistes des locaux d’activité.

    La plateforme vous donne accès à une large sélection de biens à louer en Seine-et-Marne (77). Pour gagner du temps, vous pourrez même fixer des critères afin d’affiner votre recherche sur le moteur de recherche : surface, loyer, équipements… Et pour ne pas manquer nos dernières offres, pensez à activer l’alerte !

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