Terrains à vendre Seine-et-Marne (77)

L’achat d’un terrain représente un projet d’envergure pour celui qui l’entreprend. La vente d’un terrain comporte des spécificités et des critères importants à prendre en compte. Quelles sont les spécificités à connaître dans une vente de terrain ? Quels sont les critères à prendre en compte lors de l’acquisition d’un terrain ? Un des premiers critères à prendre en compte est l’emplacement. Comment choisir le bon emplacement pour acheter votre terrain ?

Quel est le bon emplacement pour acheter un terrain ? 

Regardons du côté de l’Ile de France par exemple. Quel département d’Ile-de-France choisir pour acheter un terrain ? 

La Seine-et-Marne (77) est un véritable carrefour entre ville et campagne. Le département compte plus d’1,3 million d’habitants, 507 communes et un aéroport international à Orly. La Seine-et-Marne est le plus grand département d’Ile-de-France et bénéficie d’une réelle attractivité économique avec 70 000 entreprises, 480 000 emplois, 3 pôles universitaires, 15 millions de touristes annuels. En termes d'accessibilité, le réseau de transports en commun est très développé avec de nombreuses lignes de bus, métro et RER ainsi que 70 ports et 500 km de voies fluviales. Quelle meilleure localisation pour implanter son activité ? 

Quelles sont les opportunités d’achat de terrain dans la région ? Des terrains sont à vendre à Lieusaint, Savigny-le-Temple, Meaux, Moissy-Cramayel, Montereau-Fault-Yonne, Vaires-sur-Marne, Champs-sur-Marne, Combs-la-Ville, Brie-Comte-Robert, et plus encore de terrains à vendre dans tout le département de Seine-et-Marne et plus largement en Ile-de-France (Val d’Oise, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Val-de-Marne, Yvelines).

Quels critères prendre en compte lors de l’achat d’un terrain ?

Il existe deux grandes familles de terrains : les terrains constructibles et les terrains non-constructibles. Quelles sont les grandes différences entre les terrains constructibles et non constructibles ? 

Quelles sont les principales caractéristiques des terrains constructibles ?

Un terrain constructible doit :

- Pouvoir supporter tous types de construction.

- Être raccordable à une voirie a minima pour une possibilité d’accès en voiture ou camion.

- Être raccordable aux réseaux de distribution (eau potable, gaz, électricité, téléphone, internet, assainissement). 

Quelles sont les principales caractéristiques des terrains non-constructibles ?

Un terrain non-constructible est défini par :

- Une zone dangereuse avec par exemple des risques élevés d’incendie, d’inondation, avalanches, risques technologiques, bruit, etc.

- Un obstacle juridique empêchant la vente comme par exemple une zone classée, de paysage ou trop proche de la mer.

- L’impossibilité de raccorder le terrain à l’eau, l'électricité ou le réseau d’assainissement.

Conclusion

Selon votre activité et vos critères de sélection, il vous revient de choisir quel emplacement et type de terrain sont le plus adaptés à votre projet. Sur BureauxLocaux, nous proposons une multitude d’offres de terrains à vendre de toutes tailles et dans de nombreuses villes de France. Rendez-vous sur notre moteur de recherche pour sélectionner vos critères et trouver le bien qu’il vous faut !