DL Real Estate vous propose à la vente un terrain d'activité d'environ 5 704 m², idéalement situé à Saint-Soupplets, au coeur d'un secteur dynamique bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers de Seine-et-Marne.
Le terrain est en grande partie libre de toute occupation. Seule une surface d'environ 200 m² est actuellement louée, le locataire restant en place. Le reste de la parcelle est immédiatement disponible pour une exploitation ou un projet d'aménagement.
Caractéristiques :
• Terrain d'environ 5 704 m²
• Zone UXb du Plan Local d'Urbanisme
• Coefficient d'emprise au sol : 50 %
• Disponible immédiatement (hors partie louée)
• Taxe foncière : environ 7 000 €/an
Atouts :
? Terrain rare sur le secteur
? Revenus locatifs existants grâce à la partie occupée
? Forte réserve foncière
? Idéal pour une activité artisanale, un dépôt, du stockage extérieur ou un projet tertiaire compatible avec le PLU
? Environnement d'activités établi
À noter : conformément au PLU, les constructions à destination industrielle sont interdites en secteur UXb. En revanche, de nombreuses activités artisanales, de services, de logistique légère, de stockage ou de commerce de gros peuvent être envisagées, sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable.
Prix de vente : 1 700 000 € HT
Dossier d'urbanisme et renseignements complémentaires disponibles sur demande.
