Terrains à vendre Val-d'oise (95)

Acheter un terrain est un projet important et à mener en toute connaissance de cause. L’achat d’un terrain implique des critères et spécificités importants à prendre en compte. Quelles sont les spécificités à maîtriser dans le cadre d’un achat de terrain ? Quels sont les critères à analyser dans la vente d’un terrain ? Le critère de l’emplacement reste une donnée majeure à prendre en compte. Quel est le meilleur emplacement pour implanter son activité ? Comment choisir le bon emplacement pour acheter son terrain ? Voici quelques éléments de réponse...

Comment choisir l’emplacement de son terrain pour implanter son activité ?

Si nous prenons l’exemple de l’Ile de France qui comporte huit départements. Quel département d’Ile-de-France choisir pour implanter son activité ? 

Le Val-d’Oise (95) représente l’alliance parfaite entre business, patrimoine et nature. Le département recence plus d’1,2 million d’habitants, pas moins de 184 communes et un aéroport international à Roissy. Le tissu économique valdoisien est animé par 9 pôles de compétitivité sans parler de l’attrait touristique de la région avec un patrimoine culturel important. Sont situés dans le Val-d’Oise des sites historiques comme ll’abbaye royale de Royaumont, le musée National de La Renaissance à Ecouen, le musée Archéa. Le département profite aussi largement d’un environnement naturel remarquable avec ses forêts, parcs naturels régionaux, fleuves. Enfin, concernant l'accessibilité de la zone, le réseau de transports en commun est bien complet avec de nombreuses lignes de bus, métro et RER. Quel meilleur emplacement pour investir dans un terrain et implanter son activité ? 

Quels sont les terrains à vendre dans la région ? De nombreuses opportunités pour achter un terrain dans le Val-d’Oise sur le site BureauxLocaux à Cergy, Jouy-le-Moutier, Taverny, Arnouville, Eragny, Argenteuil, Sarcelles, Enghien-les-Bains, Goussainville, Garges-lès-Gonesses et plus encore dans tout le département du Val-d’Oise et plus largement en Ile-de-France (Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Val-de-Marne, Yvelines).

Quelles sont les spécificités de la vente de terrains ?

Lors de l’achat d’un terrain constructible, certaines normes sont à respecter : 

- Ne pas dépasser une certaine surface en bâti par rapport à la totalité de la surface du terrain. Cette question est à résoudre auprès des services de la mairie locale.

- Comporter des accès pour les pompiers et tout autre service d’intervention en urgence.

Lors de l’achat d’un terrain non constructible, d’autres règles s'appliquent au niveau national, toutes zones confondues. 

Les terrains en zone A par exemple répondent à des règles de construction très strictes car ils sont initialement réservés aux exploitants agricoles et à leurs familles. Ainsi, les terres sont dédiées à la culture et seule l’élaboration de bâtiments à intérêt public peut être étudiée. 

Les terrains en zone N qui correspondent à des zones naturelles ou forestières répondent globalement aux mêmes règles et exceptions que les zones A. Peut être considérée la construction de bâtiments d'intérêt public mais aussi des bâtiments nécessaires aux activités agricole ou sylvicole (scierie, habitations de gardes forestiers, équipement de surveillance pour les feux, etc.).

Pour tout savoir sur les restriction de la zone choisie pour votre projet, rendez-vous à la mairie locale.

Conclusion

Il est nécessaire de respecter les procédures de vérification des caractéristiques du terrain afin de vérifier si elles correspondent bien à votre projet lors d’un achat. Il est important de prendre le temps de choisir l’emplacement et le type de terrain les plus appropriés pour votre activité.

 Sur BureauxLocaux, nous proposons de nombreuses offres de terrains à vendre de toutes surfaces et sur tout le territoire de l’Hexagone. Rendez-vous sur notre site pour interroger notre moteur de recherche et trouver ce qu’il vous faut !