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Location Local d'activités 619 m² à 5 179 m²77270 Villeparisis

À partir de
6 706 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 41 432 € HT/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un parc d'activités neuf d'une surface totale de 5 180m², certifié BREEAM Excellent, composé de 5 cellules, divisible à partir de 619m², sur la commune de Villeparisis.
Chaque cellule est composée d'un local d'activités avec une hauteur libre de 8 mètres avec chauffage et éclaire LED, de bureaux d'accompagnement avec climatisation réversible en R+1, une résistance au sol de 3T/m² et chaque cellule bénéficie de portes à quai et/ou d'accès de plain pied.
L'actif se situe à proximité d'une zone commerciale à Villeparisis, dans un pôle exceptionnel, situé à proximité immédiate de l'A104 (Sortie 6) et de la Nationale 3.
Le bâtiment dispose au total de 85 places de parkings VL.
Disponible 15 mois après le début des travaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-N48759
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
A/11684Activités : 1309 m² / Bureaux : 375 m²1300/20
A/21615Activités : 1259 m² / Bureaux : 357 m²1300/20
A/3631Activités : 522 m² / Bureaux : 109 m²1400/10
A/4619Activités : 512 m² / Bureaux : 107 m²1400/10
A/5630Activités : 522 m² / Bureaux : 108 m²1400/10

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Parc neuf
- Label BREEAM Excellent
- RE 2020 (Bureaux)
- Accès moyens et gros porteurs
- Hauteur libre: 8 mètres
- 4 accès à quai
- 5 accès de plain-pied
- Charges au sol: 3 T/m²
- LED + skydome en toiture
- Alimentation tarif jaune (400 kVa pour le bâtiment + Triphasé)
- Locaux sociaux
- Plinthes électriques PVC
- Climatisation double-flux
- Open-space
- Faux-plafond
- Hauteur sous-plafond dans les bureaux : 2,7 mètres
- 85 emplacements VL disponibles
- 2 emplacements de parking PMR
- 17 bornes électriques

Emplacement

Villeparisis 77270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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