Location Bureaux 65 m²Rue Albert Einstein, 77420 Champs-sur-Marne

Découvrez un environnement exceptionnel, à la fois paysagé et boisé, au sein du centre d'affaires de Marne-la-Vallée. SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL vous propose à la location 65.75 m² de bureaux lumineux, cloisonnés et parfaitement aménagés, situés au deuxième étage d'un immeuble de standing. Ces espaces comprennent un coin cuisine ainsi que 4 bureaux cloisonnés pour optimiser votre confort et votre organisation.
Idéalement implantés au coeur du Parc Espace Descartes, ces bureaux bénéficient d'un environnement académique de haut niveau, accueillant notamment l'École des Ponts et Chaussées, l'École d'Architecture et l'ESIEE. Ce cadre d'exception favorise l'implantation d'entreprises innovantes et dynamiques souhaitant valoriser leur image dans un environnement stimulant.
Conditions financières pour un bail commercial de 3-6-9 ans :
Loyer annuel HT/HC : 140 EUR/m², soit environ 9 205 EUR HT par an pour 65.75 m²
Provisions pour Charges de copropriété : 25 EUR HT/m²/an
Provisions pour Taxe foncière : 28 EUR HT/m²/an
Provisions Taxe Île-de-France : 12,03 EUR HT/m²/an
Provisions pour taxe parking : 50 EUR HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA applicable
Paiement : trimestriel, en avance
Indexation : annuelle, selon l'indice ILAT
Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL, Sandra LEMAITRE, au 06 85 19 88 95.
Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans ce cadre d'exception.