Location Local d'activités 75 m² à 693 m²25 Rue De L'Etain, 77176 Savigny-le-Temple

Oui, voici l’annonce complète avec la mention **Géorisques** intégrée. Local d’activité avec bureaux à louer à Savigny-le-Temple – 618 m² CENTURY 21 ÉGÉRIE – Entreprise & Commerce propose à la location un local d’activité avec bureaux d’environ 618 m² situé à Savigny-le-Temple, en Seine-et-Marne. Ce bien immobilier professionnel est adapté à une entreprise recherchant un local polyvalent permettant de regrouper sur un même site une activité d’atelier, de stockage, de préparation, de SAV, de maintenance ou de négoce professionnel, avec des bureaux intégrés. Le local développe une surface totale d’environ 618 m² et comprend notamment : - un espace activité / stockage ; - une porte sectionnelle ; - un accès plain-pied ; - des bureaux intégrés ; - une mezzanine / étage permettant une organisation complémentaire ; - des sanitaires privatifs ; - 9 places de stationnement. Le bien peut convenir à différentes activités professionnelles : SAV, maintenance technique, stockage intérieur, e-commerce, préparation de commandes, négoce BtoB, bureaux avec dépôt ou activité artisanale propre. L’activité envisagée restera soumise à la compatibilité avec le règlement de copropriété, aux contraintes techniques du site et à l’accord du bailleur. Le local est implanté dans un secteur d’activité de Savigny-le-Temple, à proximité des axes routiers, de la zone économique locale et du pôle commercial Bois Sénart. Sa configuration permet d’envisager plusieurs organisations internes selon les besoins de l’utilisateur : atelier, stockage, bureaux administratifs, showroom professionnel ou espace support. Conditions financières : - Loyer mensuel : 4 300 € HT/HC - Loyer annuel : 51 600 € HT/HC - Loyer au m² : 83,50 € HT/HC/m²/an - Charges de copropriété : 284,17 € HT/mois - Taxe foncière : 1 030 € / mois - Dépôt de garantie : 12 900 € - Honoraires preneur : 7 740 € HT Disponibilité immédiate. DPE réalisé le 21/03/2025 – Classe énergie D / GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations sur ce local d’activité avec bureaux à louer à Savigny-le-Temple ou pour organiser une visite, contactez CENTURY 21 ÉGÉRIE – Entreprise & Commerce au 01 60 60 21 21.

Bureaux indépendants d’environ 75 m² situés au 1er étage d’une petite copropriété professionnelle au calme. Le plateau se compose d’un espace d’accueil / dégagement, de deux bureaux, d’une kitchenette, de sanitaires et de rangements. Entrée distincte avec escalier privatif. Locaux lumineux, en bon état général, avec chauffage électrique, faux plafond et aménagement cloisonné. Stationnement privatif permettant d’accueillir deux véhicules. Les bureaux sont situés à l’étage et ne disposent pas d’accès PMR. Zone d’activité de l’Étain, accès rapide à l’A5 et au secteur Sénart / Savigny-le-Temple. Future desserte T Zen 2 à proximité.