Location Commerce 80 m²20 Rue De La Liberté, Moissy-Cramayel, 77550 Moissy-Cramayel

Dépôt de garantie : 3 677 € HT
Charges locatives : 4 € HT/an
Taxe foncière : 2 542 €/an
1 240 € HT-HC/mois
186 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL 79.50 M² - BON EMPLACEMENT ET TRES BON ETAT

  • Coeur de Ville
  • Quartier commerçant
  • Facilité d'accès
Le bien s’intègre dans un environnement en pleine mutation, porté par un projet global de rénovation visant à dynamiser le centre de Moissy Cramayel.
La commune développe de nouveaux espaces publics, valorise son marché central et favorise l’implantation d’activités de proximité pour renforcer l’attractivité de la zone.
Le quartier dispose d’un ensemble de commerces essentiels, de services variés et de plusieurs équipements accessibles à pied.
L’accès est facilité par la présence de parkings en nombre ainsi que par les transports en commun reliant le secteur aux communes voisines et à la gare RER.
Le pôle commercial, situé dans une rue commerçante animée, bénéficie d’un environnement propice aux activités recevant du public.
Programme commerces :
Phase 1 comprenant 26 commerces représentant 3.500 m² environ
Phase 2 comprenant 15 commerces représentant 1.200 m² environ
Activités
Un supermarché G20 de 1.500 m²,
Une brasserie, une pizzeria,
Une boulangerie, une boucherie,
Une pharmacie,
Un Tabac Presse,
Des services.
Type de contrat : 10 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 80 m²
Loyer 186 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC80 m²186 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

Cette cellule est prête à accueillir une activité de service ou de commerce hors restauration. Situé dans un secteur en cours de rénovation urbaine, il bénéficie d’une visibilité directe grâce à son positionnement face à la place du marché récemment agrandie. Son emplacement au cœur d’une zone commerçante vivante, à proximité immédiate d’un supermarché et de places de stationnement, contribue à faciliter la fréquentation régulière. L’espace est livré en bon état général permettant une installation rapide et simple pour une structure recherchant une implantation fonctionnelle dans un environnement en plein développement.

  • Taxe foncière : 31,77 €/m²/an
  • Durée : 10 ans
  • Charges locatives : 0,05 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3677 €
  • Espace en excellent état
  • Sécurité incendie
E

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 250 à 329 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2002
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Emplacement

20 Rue De La Liberté, Moissy-CramayelMoissy-Cramayel 77550

Transports

Lieusaint - Moissy

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

41 Avenue Montaigne
75008 Paris
Le groupe SODES a été fondé en 1981 par Philippe Labouret. Ils ont développé des relations et établi des partenariats avec différentes communautés à travers la France pour réaménager les centres-villes. Ils sont fiers de travailler avec les communautés et les développeurs pour trouver ce dont la communauté a besoin et élaborent stratégiquement des plans qui soutiennent au mieux ces projets commerciaux.
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Stéphanie LEGAY

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