1 / 8

Location Commerce 208 m²39 Avenue De La Résistance, 77500 Chelles

5 824 € HT-HC/mois

336 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 17 500 € HT

Chelles grand local

Avenue commerçante centrale
Programme immobilier neuf
Proche gare Chelles-Gournay

L’immeuble s’inscrit dans un programme immobilier neuf à l’architecture contemporaine, intégrant des logements en étages et des commerces en pied d’immeuble. Il est situé sur l’avenue de la Résistance, artère principale de Chelles, dans un environnement urbain animé et commerçant. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare de Chelles–Gournay desservie par le RER E et la ligne P, accessible à pied. De nombreux commerces, services, restaurants et équipements publics sont implantés à proximité directe, renforçant l’attractivité commerciale du secteur.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	208 m²	Négociable	336 € HT-HC/m²/an	Commerce	18/09/2025
Emplacement n°1 situé avenue de la Résistance à Chelles (77) - entre le marché et le cinéma - au pied d'un programme immobilier neuf, local commercial de 208 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’une gaine d’extraction et d'un Tarif Jaune 72kVa. Disponible immédiatement. Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée. Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo— --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF-- Emplacement n°1 sur la rue commerçante de Chelles (77) entre le marché et le cinéma Dépôt de garantie : 17500 € Espace en excellent état

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 3.68 m
Pied d’immeuble

Emplacement

39 Avenue De La RésistanceChelles 77500

Transports

Chelles - Gournay

600 m (soit 5 min à pied)

Le Chénay Gagny

3 km (soit 7 min en voiture)

Hôpital De Montfermeil

3 km (soit 7 min en voiture)

Arboretum

4 km (soit 7 min en voiture)

Disneyland Paris (Marne-La-Vallée Chessy)

4 km (soit 7 min en voiture)

Clichy - Montfermeil

5 km (soit 9 min en voiture)

Notre-Dame-Des-Anges

5 km (soit 10 min en voiture)

Noisy - Champs

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

32 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

8 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOFINCAL IMMO

21 Rue Casimir Périer

75007 Paris

La location et la gestion de locaux commerciaux nécessitent une expertise spécifique. Sofincal Conseil gère actuellement plus de 1 200 locaux commerciaux à Paris et en Île-de-France. Leur solide expérience sur ce marché, nourrie par les nombreuses transactions réalisées par notre société depuis 1989, permet à Sofincal de vous accompagner dans la location de locaux commerciaux, l'achat et la vente de locaux commerciaux et la gestion locative.

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Chelles

Contacter l'agence

Stanislas Goupil

À l'envoi, vous acceptez nos CGU