Location Commerce 98 m² à 203 m² - Photo 1

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Location Commerce 98 m² à 203 m²39 Avenue De La Résistance, 77500 Chelles

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

2 940 € HT-HC/mois

360 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Chelles grand local

Avenue commerçante centrale
Programme immobilier neuf
Proche gare Chelles-Gournay

L’immeuble s’inscrit dans un programme immobilier neuf à l’architecture contemporaine, intégrant des logements en étages et des commerces en pied d’immeuble. Il est situé sur l’avenue de la Résistance, artère principale de Chelles, dans un environnement urbain animé et commerçant. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare de Chelles–Gournay desservie par le RER E et la ligne P, accessible à pied. De nombreux commerces, services, restaurants et équipements publics sont implantés à proximité directe, renforçant l’attractivité commerciale du secteur.

Type de contrat : 6/10 ans

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	105 m²	380 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Emplacement n°1 situé avenue de la Résistance à Chelles (77) - entre le marché et le cinéma - au pied d'un programme immobilier neuf, local commercial de 105m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’un conduit d’extraction et d'un Tarif Jaune 72kVa. Disponible immédiatement. Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée. Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo— --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF-- Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Durée : 6/10 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Local neuf à aménager Extraction et puissance électrique Emplacement commerçant n°1
RDC	98 m²	360 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Emplacement n°1 situé avenue de la Résistance à Chelles (77) - entre le marché et le cinéma - au pied d'un programme immobilier neuf, local commercial de 98,49m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d'un Tarif Bleu 36kVa. Disponible immédiatement. Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée. Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo— --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF-- Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Durée : 6/10 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace / Lot RDC

Surface 105 m²

Loyer 380 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 98 m²

Loyer 360 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 3.68 m

Emplacement

39 Avenue De La RésistanceChelles 77500

Transports

Chelles - Gournay

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

32 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

8 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOFINCAL IMMO

21 Rue Casimir Périer

75007 Paris

La location et la gestion de locaux commerciaux nécessitent une expertise spécifique. Sofincal Conseil gère actuellement plus de 1 200 locaux commerciaux à Paris et en Île-de-France. Leur solide expérience sur ce marché, nourrie par les nombreuses transactions réalisées par notre société depuis 1989, permet à Sofincal de vous accompagner dans la location de locaux commerciaux, l'achat et la vente de locaux commerciaux et la gestion locative.

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