2 490 € HT-HC/mois
166 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 5 150 € HT
Dépôt de garantie : 7 470 € HT
Charges locatives : 4 440 € HT/an
Taxe foncière : 3 233 €/an

A LOUER BUREAUX 180 M2

A louer, beau plateau de bureaux de 180 m2 en rez de chaussée, situé au 99 rue de l'union à Wambrechies
Visibilité et accessibilité n°1, Rocade Nord-Ouest au pied de la sortie n°10
Bureau classé ERP, au coeur d'un bâtiment 100% bois massif
Jardin privatif, ensemble clos
Nombreux parkings
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-1354-989226426
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2012
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
A louer, beau plateau de bureaux de 180 m2 en rez de chaussé, situé au 99 rue de l'union à Wambrechies à 10 minutes du centre ville de Lille.
Au pied de la sortie 10 de la rocade Nord Ouest (environ 70 000 véhicules/jour).
Emplacement privilégié et stratégique au coeur de la Métropole Européenne de Lille.
Arrêt de bus à 100 mètres.
Situé dans le village des voiles avec commerces, restaurants, loisirs et services.
Bâtiment en bois, plein pied de 2012 comprenant 3 entreprises.
Jardin privatif clôturé et arboré, exposé plein sud.
Intérieur lumineux en bois massif, dalles moquette au sol, déjà cloisonné avec Kitchenette, salle de réunion, sanitaires, 3 grands bureaux, petit espace de stockage et accueil.
VMC double flux couplé à une pompe à chaleur.
Alarme.
Entrée privative.
Bonne visibilité d'enseignes.
Site clôturé avec portail automatique.
Accès sur la Deule par portillon à 100 m
6 Parkings privatifs devant le bâtiment.
Disponible à partir du 2 mai 2023

Emplacement

99 Rue de WambrechiesWambrechies 59118

Transports en commun

Les Voiles

78 m (soit 1 min à pied)

Bus14

La Madeleine

2392 m (soit 32 min à pied)

70

Saint-André

3137 m (soit 42 min à pied)

70

Brossolette

3222 m (soit 43 min à pied)

TramwayTRAM

Clemenceau Hippodrome

3241 m (soit 43 min à pied)

TramwayTRAM
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

99 Rue De L'union
59118 Wambrechies
Promoteur immobilier engagé dans le respect de l'environnement, Gaïac offre aux entreprises de développer leur activité au sein d'un environnement privilégiant la qualité de vie et de travail.
A l'origine le bois... Ce matériau, reconnu pour ses performances énergétiques et écologiques est au cœur de son ADN, et inspire ses réalisations.
L’origine du nom de l’entreprise vient d’une essence de bois provenant des Antilles : on le surnomme « Arbre de vie ».
Depuis 17 ans, Gaïac propose aux professionnels des bureaux, des commerces, des entrepôts et des showroom pro, écologiques, à haute performance énergétique à ossature bois.
Eco-construction, Eco-responsabilité, Eco-mobilité, Performance Energétique, Mixité des Activités, Qualité et Modernité des Constructions...
C’est par l’alliance de l’esthétisme, du confort, de la durabilité et la maîtrise d’énergie, que nos parcs vous proposent de rejoindre un lieu de vie propice à l’échange, à la convivialité, à l’épanouissement et ainsi à la productivité de votre entreprise.
Sous la direction de Sophie Malle-Nivesse, Gaïac défend des valeurs humaines, le respect des engagements pris et la qualité des ouvrages réalisés.
Faites place à la couleur, à la lumière, aux contrastes, aux formes et aux matières!

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