3 043 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 920 € HT/an
Taxe foncière : 18 €/an

A LOUER, Certification BREEAM VERY GOOD visée

A Villemoisson-sur-Orge, a proximité de l'autoroute A6, des nationales N20 et N104 sur un site clos et sécurisé, EVOLIS vous propose un cellule d'activité de 292 m² disponible à la location. Certification BREEAM VERY GOOD.
La zone dispose de plusieurs services : Réseau de bus, Tramway ligne 12 (Massy Palaiseau / Evry Courcouronnes), centre commercial, RER C "Epinay sur Orge".
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 12731440X-0004L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1ABureaux63Immédiate
RDCAActivités229Immédiate
AParkings-Immédiate
Total Cellule A02A A02Activités292Immédiate
Total292 m²
3 3

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Bâtiment construit en 2023
. Certification BREEAM VERY GOOD visée
. Ensemble de deux bâtiments édifié sur un foncier clos
. Portail avant coulissant sur horloge (fermeture soir et week-end)
. Portail arrière ouvrable à la demande pour les sorties (gros porteurs)
. Platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant les plages de fermeture
. Panneaux photovoltaïques en toiture (53% de l'emprise au sol)
. Bardage métallique double peau nervuré gris et beige
. 27 parkings extérieurs
. Porte d'entrée du lot vitrée
. Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
. Eclairage intérieur par pavés LED
. Plinthes périphériques double compartiment courant fort
. Arrivée de deux têtes téléphoniques par lot
. Sol en dalles PVC
. Hauteur sous faux plafond : 2m50
. Charges au sol de 250 k g/m²
. Chauffage par radiateurs électrique à inertie
. Eclairage naturel via lanterneaux polycarbonate et fenêtres dans l'activités
. Eclairage intérieur LED
. Tarif Bleu triphasé
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

46 AVENUE DES GARDES MESSIERSVillemoisson Sur Orge 91360
RER RER C: Epinay Sous Orge
Aéroport Aéroport d'Orly (20 min)
Autoroute A6,A10

Transports en commun

Les Gardes / Quatre Vents

139 m (soit 2 min à pied)

bus157

Épinay-sur-Orge

978 m (soit 13 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T12

Parc du Château

1480 m (soit 20 min à pied)

tramLigne T12

Petit Vaux

1651 m (soit 22 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T12

Savigny-sur-Orge

1896 m (soit 25 min à pied)

rerLigne C

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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