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Location Commerce 191 m²73000 Chambery

Loyer : 6 510 € HT-HC/mois
409 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 10 500 € HT
Dépôt de garantie : 17 500 € HT
Charges locatives : 14 535 € HT/an
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À Louer : Espace Commercial Premium à Chamnord

À Louer : Espace Commercial Premium à Chamnord – Opportunité Unique pour Marques de Mode et Plus
Saisissez l'occasion de positionner votre marque au coeur de l'activité commerciale avec ce local d'exception situé dans la dynamique galerie de Carrefour Chamnord. Avec une superficie totale de 191 m², dont 151 m² au rez-de-chaussée complétée par une mezzanine de 40 m², cet espace est idéal pour une variété d'activités commerciales, notamment dans les secteurs du prêt-à-porter et de la beauté.
Caractéristiques Principales :
Superficie Totale : 191 m² (151 m² RDC + 40 m² mezzanine)
Locaux Équipés : Installations électriques modernes, climatisation via PAC sur boucle d'eau, pré-installation pour courant faible, et la disponibilité de la fibre pour toutes vos nécessités numériques.
Avantages Financiers :Loyer Annuel : 70 000€ (soit 409 €/m²/an), positionné avantageusement dans la fourchette basse des loyers du centre.
Droit d'Entrée : 0€, une rareté dans des emplacements de cette qualité, maximisant ainsi votre investissement initial.
Activités Recommandées :Cet espace est particulièrement adapté pour des enseignes spécialisées dans :
Prêt-à-porter féminin, masculin, et enfant (notez que le site n'accueille pas encore d'enseigne pour enfants)
Chaussures pour hommes, femmes, et enfants
Lingerie
Parfumerie
Avec son emplacement stratégique dans une galerie commerciale fréquentée et ses installations de pointe, cet espace offre une toile de fond parfaite pour les marques à la recherche d'une visibilité maximale et d'une clientèle diversifiée.
Contact : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mr BELLUARD Michel, Agent indépendant du réseau brokers, au 06.25.30.74.36.
www.reseau-brokers.com
1 211 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 17 500 €. Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Michel-Laurent BELLUARD - Tél. 0625307436
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.136.713
RCP 7953190/i3ECC
Référence : LP29341-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
rdc151
1 étage40

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 151 m²

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Chambery 73000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Michel-Laurent BELLUARD

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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