Location Local d'activités 256 m²33370 Pompignac

1 899 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 3 041 € HT/an

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 256 M² NEUF - PROCHE RN89

Au coeur de zones d'activités dynamiques de Pompignac et Montussan, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 256 m² composé de 208 m² d'entrepôt et 48 m² de bureaux sur deux niveaux.
Le bâtiment est construit aux normes RE2020 avec des prestations éco-responsables (LED, borne de recharges électriques...). Disponible rapidement.
Référence : BL-B49176L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
256m²89.00€11.88€

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
5 places de parking : 4 privatives + 1 visiteur (+ 20 en partage pour véhicules électriques sur le site).
Bornes de recharges lentes et rapides disponibles sur ce site
220 et 380 volts, plusieurs prises de courant dans l'entrepôt
Climatisation réversible en Chauffage.
Sanitaires avec douche italienne.
Grand portail automatisé ouvert les jours ouvrés de 6h00 à 20h00 (ouverture à distance par votre téléphone H24/24 les jours non ouvrés et la nuit de 20h00 à 6h00).
Site entièrement clôturé et vidéosurveillé H24 + gardien le soir et la nuit.
Fibre internet
Electricité gratuite des communs alimentée par la centrale de production d’électricité de l’Écopark.
Eclairages entrepôt et bureaux LED, basse consommation.
Porte sectionnelle industrielle (3,6m x 4,6m).
Portes et fenêtres séparées pour bureaux (accès commun ou séparé selon les clés).
Isolation double peau RE 2020.
Bâtiment positif en énergie BEPOS+ et éco-responsable ÉCOPARK (marque déposée, autorisation de communication envers vos clients dans votre adresse postale).

Emplacement

Pompignac 33370
A 5 km de la rocade de Bordeaux
Par la Rocade (A630) sortie N°26

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THOMAS POUPIN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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