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Location Entrepôt 2 000 m² à 5 186 m²91160 Longjumeau

À partir de
20 000 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 € HT/an
Taxe foncière : 51 860 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER : Locaux neufs idéal Logistique Urbaine - A 10 minutes du RER

Parc la Vigne aux Loups
Dans le Parc de la "Vigne-aux-Loups", AGILYS vous propose à la location un programme neuf à usage d'activités / entrepôts & bureaux.
Loyer activités : 110 € HT/M²/AN
Loyer bureaux : 180 € HT/M²/AN
Loyer parkings : 450 € HT/U/AN
loyer moyen y compris PK : ~130 € HT/M²/AN
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_016915
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TYPOLOGIElot1LOT 2/3TOTAL
ACTIVITES en RDC1 725 m²2405 m²4 130 m²
BUREAUX en RDJ226 m²0 m²226 m²
BUREAUX en RDC698 m²131 m²829 m²
BUREAUX en R+10 m²406 m²406 m²
TOTAL BUREAUX924 m²537 m²1 461 m²
TOTAL LOT2649 m²2 942 m²5 592 m²
PARKINGS43 U42 U85 U

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
ACTIVITES
- Site clos, contrôle d'accès sur portails
- Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
- Dallage quartz anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
- Menuiseries extérieures aluminium
- 3 portes de plain pied par lot : 4 m x 4,5 m
- 4 portes à quai équipés de niveleurs : 3 m x 3,3 m
- HSP: 7,50 m
- Toiture isolante multicouche
- Désenfumage selon réglementation
- Eclairages par gamelles LED
- Niveau d'éclairage de 150 lux
- Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
- Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant
aménagements spécifiques
- L'activité est chauffé par l'intermédiaire d'aérothermes gaz
- Performance : +12 C intérieur par 7 C Extérieur
BUREAUX :
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Emplacement

Longjumeau 91160
- A 9 minutes du RER station "Longjumeau"
- A 11 minutes du RER station "Chilly-Mazrin"
- Au pied de l'A6 / A10
- A proximité de l'A86

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS

Jean-Charles COUPE

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.

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