Location Local d'activités 16 349 m²33640 Ayguemorte Les Graves

Loyer : Nous consulter
Taxe foncière : 32 044 €/an

A LOUER - PLATEFORME LOGISTIQUE DE 16 349 M² - PROXIMITE A62

A proximité immédiate de l'A62, Advenis Conseil et Transactions Bordeaux vous propose à la location, un bâtiment logistique, aux portes de la Métropole Bordelaise. Cet entrepôt, certifié BREAM VERY GOOD, dispose de prestations qualitatives telles que 17 quais Autodock, eclairage LED avec capteurs photosensibles...
Le site compte également plusieurs ICPE (liste exhaustive sur demande).
Rare sur le secteur.
Référence : BL-B38991L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface total
16349

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 17
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
Certification BREEAM Good
Site clos et paysagé
Nombre de place de parking VL : 120
Nombre de place de parking PL : 4
ENTREPOT :
Bardage double peau
Hauteur de stockage sous poutre : 11,50 mètres
Sprinklage
Dalle béton quartz 5T/m²
Ossature primaire mixte béton/lamellé collé
Trappe de désenfumage
17 quais avec guide roues
2 rampes de plain pied
Eclairage LED avec capteurs photosensibles
BUREAUX
Climatisation réversible
Sol carrelage / plafond placo / peinture
Câblage RJ45
Locaux sociaux : douche H/F / réfectoire
TECHNIQUE
Alarme incendie
GTC
GAZ
Local de charges
Système extraction des gaz d'échappement

Emplacement

Ayguemorte Les Graves 33640
A 6 min de la rocade de Bordeaux
Par l'autoroute A62 direction Toulouse/Pau/Agen
Sortie n° 1.1 Agen/Pau
D1113
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THOMAS MOUTIER

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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