Location Bureaux 246 m² à 5 236 m²32 AVENUE DE LA MARNE, 59290 Wasquehal

À partir de
3 998 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bien également à vendre
À partir de
21 652 012 €

A VENDRE OU A LOUER, BUREAUX NEUFS

EVOLIS vous propose un immeuble neuf sur les Grands Boulevards, idéalement positionné, face au Tramway, et facile d'accès par l'Avenue de la Marne. Proximité A22. Cet immeuble élégant mêle l'ancien et le moderne, avec sa façade en briques, et de larges parties vitrées, offrant aux utilisateurs une belle lumière naturelle et un confort thermique optimal. Vous accédez aux locaux par un bel atrium, donnant sur un jardin en partie centrale. Les plateaux sont divisibles, livrés en open-space avec terrasse privative pour chaque lot. L'aménagement est simple et modulable.
Disponibilité : 1er trimestre 2025.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Référence : 12431970-0008
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCABureaux7831er trimestre 2025
RDCDBureaux6001er trimestre 2025
RDCBBureaux4801er trimestre 2025
RDCCBureaux2461er trimestre 2025
1BBureaux9331er trimestre 2025
1ABureaux7501er trimestre 2025
2BBureaux7911er trimestre 2025
2ABureaux6531er trimestre 2025
Parkings-1er trimestre 2025
Parkings-1er trimestre 2025
Total5 236 m²
79 intérieur20 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Immeuble moderne
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Digicode - Interphone
. SAS d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse - Jardin
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 2109 m²

Emplacement

32 AVENUE DE LA MARNEWasquehal 59290
Autoroute Proximité A22
Route Accès direct aux Grands Boulevards
SNCF Gares de Lille à 20 minutes en tramway

Transports en commun

Grand Cottignies

50 m (soit 1 min à pied)

TramwayTRAM

Cartelot

484 m (soit 6 min à pied)

TramwayTRAM

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

99 Rue de Wambrechies
59118 Wambrechies
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
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En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
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