Location Bureaux 420 m² à 931 m²12-14 RUE AVAULEE, 92240 Malakoff

À partir de
8 723 € HT-HC/mois
249 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 18 €/an
Bien également à vendre
À partir de
4 599 997 €

A VENDRE OU A LOUER, SURFACE EN RDC ERPEABLE AU PIED DU METRO

EVOLIS vous propose en EXCLUSIVITE, dans un immeuble de bureaux sécurisé, situé dans le centre ville de Malakoff, limite Vanves, proche commerces, à quelques minutes à pied du métro ligne 13 "Etienne dolet", une surface de bureaux d'une superficie globale de 931 m² facilement divisible en deux lots à partir de 400 m² .
La surface est entièrement en rez de chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, et dispose de plusieurs issues.
Il est également possible d'envisager un accès par une cour commune des livraisons ponctuelles.
Anciennemement occupée par une salle de sport, cette surface est en open space, et est équipé de deux grands vestaires et d'un système de climatisation réversible.
Des skydomes permettent de faire rentrer de la lumière naturelle au centre de l'open space.
Espace extérieur accessible pour des moments de détente entre collègues.
Quelques travaux de réaménagement de l'espace sont à prévoir.
Nh'ésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter la surface.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 12473850X-0009
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux420Immédiate
RDCBureaux511Immédiate
1SSParkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total931 m²
4 2 Extérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Immeuble de bureaux de bon standing
. Vidéo-surveillance
. Visiophone, accès sécurisé par badge
. Belles parties communes
. Ascenseur
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs// douches
. Locaux en bon état
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Jardin
. Terrasse
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Alarme
. Locaux E.R.P.
. Climatisation réversible
Surface RDC : 420 m²

Emplacement

12-14 RUE AVAULEEMalakoff 92240
Metro Malakoff Rue Étienne Dolet (13)

Transports en commun

Hoche

100 m (soit 1 min à pied)

bus191

Vanves - Malakoff

292 m (soit 4 min à pied)

transilienLigne N

Malakoff - Rue Étienne Dolet

396 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

4 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EVOLIS SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
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En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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