Location Bureaux 254 m²87000 Limoges

3 350 € HT-HC/mois
158 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 959 € HT/an
Taxe foncière : 4 445 €/an

BUREAU A LOUER

Ces bureaux sont situés au premier étage de l'immeuble. Ils sont en excellent état pour avoir été construit en 2014 et très bien entretenus. Ils correspondent à une partie de bureaux qui va être divisé, une autre partie de 275 m² est donc disponible. Les bureaux seront disponibles en juin 2024.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juin 2024
Référence : 87_0302
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 14
- RT 2012
- Sanitaires communs

Emplacement

Limoges 87000
En bus :
Ligne 10 (Beaubreuil - Charles Legendre)
Arrêt "ESTER Technopole"
En train :
Gare de Limoges Bénédictins, à 5 min
Par avion :
Aéroport Limoges Bellegarde, à 20 min.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Vincent REIX

18 Boulevard Carnot
87000 LIMOGES
Orpi Pro Conseil, agence basée à Limoges spécialisée dans l'immobilier professionnel. Notre agence immobilière Orpi Conseil intervient sur l'ensemble des métiers de l'immobilier : achat, vente, location, gestion, syndic, immobilier d'entrepriise
Quel que soit votre projet d'achat, de vente, de location, de gestion ou de valorisation de votre bien professionnel, nous vous conseillons et vous accompagnons dans toutes vos problématiques d’immobilier d’entreprise ou d’immobilier commercial. Vous avez un projet d'implantation d'enseignes régionales ou nationales, de recherche de locaux commerciaux, de bureaux, de locaux d'activité, d'entrepôts ? Notre équipe saura répondre à vos besoins et vous conseiller.
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