ORPI AGENCE CONSEIL

Ensemble immobilier idéal pour une activité artisanale permettant un lieu de stockage et un lieu d'habitation, agrémenté par une petiite maison actuellement louée pour 450 euros par mois. L'ensemble permettant également un revenu locatif compris entre 1750 et 1850 euros mensuels pour un investisseur.

Charmante longère en pierres entièrement rénovée, idéalement située à Limoges à proximité de toutes commodités.
L'ensemble comprend une maison d'habitation, une grange (85 M2) et un garage (14 M2).
- Au rez-de-chaussée : spacieux séjour, cuisine équipée moderne, cellier, WC séparé.
- À l'étage : trois chambres lumineuses, salle d'eau avec WC.
Un bien alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, parfait pour une famille à la recherche de proximités des services (écoles, commerces, bus, sports, santé...).

Le plus: une seconde maison de 36 M2 sur sous-sol complet en continuité de la bâtisse actuellement louée.

Cet ensemble immobilier peut faire l'objet d'une habitation principale avec sa grange et son garage, avec rapport locatif sur la seconde maison, ou bien un investissement locatif en totalité pour une bonne rentabilité (plus de 7,5% brut).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite si vous le souhaitez.

Bien présenté par Serge MONDOUT EI Agent Commercial inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915.

Ce local commercial est très bien situé sur un axe à fort passage de véhicules et dans le sens sortant. Il est très visible et très facilement accessible. Les places de parking sont communes et jute devant l'entrée.

Ce local est également aménagé pour pouvoir faire de la restauration avec notamment une extraction. Il ne reste plus qu'à l'équiper selon le besoin et le type de restauration.

Disponible immédiatement. A voir rapidement.

Une salle de restauration avec cuisine pro ouverte sur l'espace un bureau direction, sous sol accès escaliers tournant dont groupe Electro cuve fioul local archives local perso hommes et femme plus sanitaire personnel espace livraison et stockage

À proximité immédiate du centre-ville, beau local professionnel de 840 m² comprenant 250 m² de surface commerciale en RDC, avec grande vitrine offrant une excellente visibilité.
Entrée accessible PMR.

Le bien comprend également un sous-sol brut (idéal stockage/atelier) et un étage brut faisant office de petit stock + 2 bureaux à rafraîchir (possibilité bureaux ou logement)

Terrain de plus de 2 300 m² avec 12 places de parking clientèle EN FACADE
Local en bon état, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Opportunité rare sur le secteur !

Local commercial d'environ 60 m² composé d'un magasin, un atelier et un WC.

Ce local commercial est très bien situé sur un axe à fort passage de véhicules et dans le sens sortant. Il est très visible et très facilement accessible. Les places de parking sont communes et jute devant l'entrée.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM EN HYPER-CENTRE DE LIMOGES

Emplacement exceptionnel !

Situé en plein coeur de Limoges, aux abords la Place des Bancs, actuellement en pleine rénovation et entièrement remodelée pour l'année prochaine, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage piéton.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 200 m² répartis sur 2 niveaux

Rez-de-chaussée : vaste espace commercial lumineux, avec remise et sanitaires

Étage : 2 bureaux spacieux, idéals pour espace administratif ou salle de réunion

Accès PMR (personnes à mobilité réduite)

Espace de livraison directement devant le local

Immeuble récent et de bon standing, offrant confort, modernité et sécurité

Un emplacement de premier ordre pour développer votre activité dans un cadre attractif et dynamique.

Idéal pour commerces et enseignes

Disponibilité 1er trimestre 2026

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Ce local de 445 m² dispose d'une porte coulissante de 4,90 m x 4,90 m et d'une hauteur allant de 5m à 7m50.
Idéal pour stocker, ce local est proche de l'A20.

À VENDRE MUR ET FOND - RESTAURANT DE CHARME - L'AUBERGE DES PÊCHEURS (CREUSE)Emplacement & Cadre

Située au coeur de la Creuse, dans un environnement bucolique et verdoyant, L'Auberge du Pêcheur bénéficie d'un cadre exceptionnel qui séduit aussi bien la clientèle locale que touristique.
Véritable adresse incontournable de la région, l'établissement allie authenticité, charme et qualité de vie.

Description de l'établissement

Le restaurant propose une ambiance chaleureuse et une capacité d'accueil confortable, idéale pour une exploitation en couple ou par des professionnels de la restauration.
Le lieu dispose d'un espace de restauration agréable, d'une terrasse accueillante, et d'installations fonctionnelles parfaitement entretenues.

Performance économique

Chiffre d'affaires HT : 1 215 000 Euros

ABE (résultat d'exploitation) : environ 200 000 Euros
Ces chiffres témoignent d'une activité saine, régulière et rentable, avec un fort potentiel de continuité et de développement.

Atouts de l'affaire

Etablissement réputé et reconnu pour sa qualité et son accueil.

Clientèle fidèle et touristique.

Cadre naturel privilégié, propice à une expérience culinaire authentique.

Affaire clés en main, parfaitement opérationnelle.

Idéal pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant développer une table traditionnelle ou gastronomique.

Localisation

Au coeur d'un territoire dynamique et préservé, la Creuse offre un cadre de vie agréable et accessible.
Entre nature, authenticité et sérénité, c'est une région qui séduit de plus en plus de restaurateurs souhaitant conjuguer qualité de vie et réussite professionnelle.
Vive la Creuse !

L'Auberge du Pêcheur - Une opportunité rare dans un cadre d'exception.
Un lieu à fort potentiel, à reprendre dans les meilleures conditions.

ONA ENTREPRISE BY ORPI Nicolas Marcheix

Local commercial entieremment rénové composé d'une surface de vente en rez de chaussée, d'un bureau. Au premier étage une mezzanine en coursive donnant sur un local social, sanitaire et bureau.

Bien présenté par Serge MONDOUT EI inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915. Contact au 06 80 84 77 95 ou par mel à smondout@orpipro.com