Achat local commercial et à Limoges

Situé dans le Limousin, Limoges allie la quiétude d’une ville à taille humaine au dynamisme économique en plein essor. Ce parfait équilibre fait de Limoges un endroit de plus en plus attractif pour les commerçants qui souhaitent ouvrir leur boutique.

Limoges : une ville connectée et riche en opportunités

C’est la deuxième plus grande ville de Nouvelle-Aquitaine après Bordeaux, avec plus de 200 000 habitants. Côté travail, Limoges n’est pas en reste, avec un bassin d’emploi de plus en plus dynamique.

Un cadre de travail idéal

Ville de culture, d’art et de nature, Limoges séduit aussi bien les particuliers que les professionnels grâce à sa douceur de vivre. Nichée au cœur des collines, la ville est un véritable écrin de nature qui offre à ses habitants une qualité de vie incomparable. 

Les prix de l’immobilier professionnel accentuent par ailleurs l’attractivité du territoire. En effet, le prix d’accession à la location immobilière est inférieur de 32% à celui du reste de la France. Il est donc plus facile pour les commerçants de trouver un local commercial à Limoges que dans les autres grandes villes de l’Hexagone.

Un bassin d’emploi dynamique

Le dynamisme économique de Limoges repose sur un bassin d’emploi revitalisé, que ce soit dans les secteurs primaires, secondaires ou bien tertiaires. Le projet de modernisation de la ville constitue un véritable levier pour la création d’emplois, les métiers liés à la vente et au commerce se multipliant au fil des années. Les opportunités de carrière sont donc nombreuses pour les commerçants qui veulent implanter leur entreprise à Limoges.

Comment choisir son local commercial ou fond de commerce à Limoges ?

Beaucoup de professionnels errent à la recherche d’un local commercial, navigant d’annonce en annonce. Pour vous épargner des visites qui n’aboutiront pas, voici quelques conseils à appliquer pour trouver le bien qui correspond à vos attentes.

Lister ses besoins

En ligne, vous trouverez quelques milliers d’annonces pour un local commercial. Parmi ces offres, la majorité des biens ne sont pas en accord avec vos attentes. Or, vous perdez des heures à consulter des annonces qui ne vous seront d’aucune utilité. C’est la raison pour laquelle il est essentiel de faire le point sur ses besoins en termes de local commercial avant de se lancer à corps perdu dans votre quête. Pour ce faire, listez les caractéristiques du bien recherché : surface, équipement, desserte du territoire,... Une fois que vous aurez complété votre check list, vous pourrez cibler les annonces de façon plus efficace, ce qui représente un gain de temps inestimable.

S’installer dans le bon quartier

Un business à succès repose principalement sur un bon emplacement géographique. Que ce soit pour un commerce alimentaire (supérette, supermarché, hypermarché, boulangerie, pâtisserie etc.) ou non alimentaire, l’implantation est hautement stratégique. En effet, plusieurs critères doivent être au rendez-vous pour choisir le quartier dans lequel vous installez votre boutique :

• Le local commercial doit être suffisamment visible pour les clients (zone à forte affluence, centre commercial…).

• Les commerces alentour ne doivent pas vous faire de l’ombre ni de la concurrence (un petit benchmark de la concurrence n’est donc pas de trop).

• Le local doit être facilement accessible et bien desservi (transports en commun, places de stationnement, parking, zone de livraison…).

À Limoges, de nombreux quartiers regorgent d’opportunités pour les commerçants, que ce soit le centre-ville (rue Haute-Vienne, rue du Consulat…) ou dans les centres commerciaux (Saint-Martial, Corgnac…).

Estimer son budget pour l’achat d’un local commercial

Le prix d’acquisition d’un local commercial représente très certainement le premier coût de dépense pour un commerçant. Il faut non seulement prévoir les dépenses liées à l’achat, mais aussi d’éventuels frais dans le cadre d’une rénovation ou des travaux du local commercial. Pour éviter que cela n’impacte votre activité, il est donc vital d’anticiper ces coûts en estimant votre budget. 

Vérifier la conformité du local aux réglementations

Qui dit local commercial dit établissement recevant du public. Cela signifie concrètement que l’établissement doit respecter certaines normes garantissant le bon accueil des clients dans votre commerce. Parmi ces réglementations, on retrouve l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, les normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), les normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...

BureauxLocaux : le numéro de l’immobilier professionnel en France

BureauxLocaux, c’est l’histoire d’un projet né il y a quelques années pour aiguiller les professionnels dans leur quête d’un local commercial ou d’un fonds de commerce. Au fil du temps, nous avons construit un réseau de 1250 agences immobilières partenaires sur tout le territoire français, afin de mettre en relation tous les professionnels avec des experts et leur permettre de trouver plus facilement un bien.

Pour bénéficier de nos services, rendez-vous sur notre site, où vous pourrez cibler vos recherches en ajoutant des filtres et activer une alarme pour ne rien manquer des nouveautés.