Location de locaux commerciaux Limoges - 53 annonces

    Location Commerce 300 m²

    Location Commerce 300 m²

    Nous vous proposons en exclusivité à la location, un ensemble immobilier comprenant 3 lots à usage commercial, situé au coeur de la Zone Industrielle Nord de Limoges.
    Chacune des cellules est indépendante en électricité, et dispose d'un parking privatif, en enrobé à chaud, prochainement clôturé.
    Les superficies disponibles sont les suivantes:
    Lot 1: 300m2Lot 2: 300m2Lot 3: 400m2
    La façade avant du bâtiment sera prochainement rénovée et bénéficiera d'un enduit de couleur claire, de gouttières neuves et d'un large châssis vitré par cellule.
    L'aménagement intérieur restera à la charge du preneur.
    Dépôt de garantie 6 000 €. Honoraires de 12 960 € TTC à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://romainterral.fr/wp-content/uploads/2021/11/honoraires_2211.pdf

    ROMAIN TERRAL IMMOBILIER
    3 000 €/mois

    Location Commerce 300 m² à 1 191 m²

    Situé à LIMOGES NORD - Face au parc Commercial Family Village

    Caze vous propose des cellules à louer dans un programme neuf.


    - Plusieurs surfaces disponibles à partir de 300 m² environ.
    - Cellules livrées brut de béton - fluides en attente - vitrines posées.
    - Environnement grandes enseignes nationales.

    Disponibilité immédiate.

    Dossier complet sur demande

    Activités non soumises à CDAC

    CAZE IMMOBILIER D'ENTREPRISE BORDEAUX
    LoyerNous consulter

    Location Commerce 60 m²

    Nous vous proposons en exclusivité à la location un local commercial d'environ 60m2 situé dans une des rues principales de Limoges reliant le centre ville au Boulevard Périphérique.
    Il se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble et se compose d'une pièce principale permettant l'installation de bureaux, d'un coin cuisine ainsi que des sanitaires et d'une douche.
    Sa vitrine de plus de 4 mètres linéaires et son axe à flux routier important vous offrira une belle visibilité.
    Le local a fait l'objet d'une rénovation complète et dispose notamment d'une vitrine avec double vitrage ainsi que de la climatisation réversible.
    La fibre optique est disponible sur place.
    Il sera disponible au 1er Novembre 2023.
    Provision sur charges 20 € Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat A.. Nos honoraires : https://romainterral.fr/wp-content/uploads/2021/11/honoraires_2211.pdf

    ROMAIN TERRAL IMMOBILIER
    700 €/mois

    Location Commerce 58 m²

    EXCLUSIVITÉ !
    Sur axe très circulant, local d'angle à usage de commerce ou de bureaux.
    Belle opportunité pour ce local offrant une très belle visibilité. Situé à l'intérieur des boulevards il est en bon général et ne nécessite pas de gros travaux. Installation très rapide possible.
    Loyer : 500,00 EUR HT / mois.
    Charges : 30,00 EUR / mois (communs et eau) + 45 EUR de provision taxe foncière
    Honoraires d'agence : 9,6% TTC du loyer triennal HT soit 1 728,00EUR TTC à la charge du preneur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
    Bien rare, car excellemment bien placé !
    Loyer intéressant !
    Réf. ROPERT IMMO : 3832/PR87

    ROPERT IMMO
    400 €/mois

    Location Commerce 78 m²

    L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location un local commercial très bien situé avec de la visibilité sur un axe très circulant à LIMOGES.
    Le local est d'une surface totale de +/- 78,82 m2 offrant un bel espace commercial type boutique de +/- 48 m2 accessible également par les communs de l'immeuble. Une petite arrière boutique type réserve ou cabines d'essayage de 12 m2. Un bel espace de vie de +/- 18 m2 type kitchennette offrant un espace sanitaire PMR.  Compteurs EAU et EDF individuels.  Accessibilité PMR.  Chauffage : convecteurs électriques individuels (pas de garantie de fonctionnement). Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Activités autorisées : Tout commerce sauf Restauration, Bar, Activités de nuit, Nuisances sonores et/ou olfactives.
    Loyer : 1 000,00 EUR Net de TVA / mois. Charges : 20,00 EUR / mois. Taxe Foncière : 2 100,00 EUR. Les honoraires d'Agence sont de 9,6 % TTC du loyer triennal Net de TVA soit 3 456,00 EUR TTC à la chrage du PRENEUR.
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    Réf ROPERT IMMO : 3938/CBB87

    ROPERT IMMO
    1 000 €/mois

    Location Commerce 150 m²

    L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location à LIMOGES :
    Un local commercial d'une surface totale de 150 m2 composé d'une grande salle de restauration avec un bar en ilot central, d'une grande cuisine et de WC. Chauffage au gaz de ville. Accessibilité PMR facilité. Reprise du matériel en place, à savoir : chaises, tables, vaisselles et matériel de cuisine + chambre froide pour un montant de 25 000,00 EUR. 
    Disponible immédiatement ! Charges (provisions + Taxe Foncière) : 183,00 EUR par mois. Loyer : 1 567,00 EUR HT par mois.  Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Les honoraires d'Agence sont de 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 5 415,55 EUR à la charge du PRENEUR.
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    Réf ROPERT IMMO : 3948/PR87

    ROPERT IMMO
    1 567 €/mois
    Droit d'entrée : 25 000 €

    Location Commerce 270 m²

    À LIMOGES, à la location :
    Un local commercial idéalement situé sur un axe très circulant à l'entrée du centre-ville de LIMOGES.  Le local est d'une surface totale de 270 m2 dans un excellent état composé de 5 bureaux, de 2 salles de réunions, de 2 WC, d'une salle de repos avec coin cuisine + une salle d'eau.  Parking gratuit juste devant le local. Chauffage : pompe à chaleur électrique.  Ce bien est situé en copropriété.
    Loyer mensuel : 3 500,00 EUR HT et HC. Charges mensuelles : 50,00 EUR. Taxe Foncière : 2 500,00 EUR. Les honoraires d'agence sont de 9,6% TTC du loyer triennal HT à charge PRENEUR soit 12 096,00 EUR TTC.
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
    Très belle visibilité ! Local très spacieux et très lumineux !
    Réf ROPERT IMMO : 3781/PR87

    ROPERT IMMO
    3 500 €/mois

    Location Commerce 230 m²

    SECTEUR CARNOT
    Venez découvrir à la location ce vaste local d'angle de 230 m2, composé d'une surface de vente d'environ 200 m2 et de 30 m2 de réserve.
    Le loyer est de 1 500,00 EUR nets de TVA
    Charges de 200,00 EUR.
    La taxe foncière refacturable annuellement est incluse dans les charges.
    Honoraires d'agence : 9,6% TTC du loyer triennal net de TVA soit 5 184,00 EUR TTC.
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    Grande vitrine !
    Bonne visibilité !
    Réf. ROPERT IMMO : 3838/PR87

    ROPERT IMMO
    1 500 €/mois

    Location Commerce 270 m²

    En hypercentre de LIMOGES :
    Local commercial de 270 m2 sur 2 niveaux composé au RDC d'un comptoir pour la prise des commandes, de la cuisine avec une extraction. Au R 1, une grande salle de restauration lumineuse, une seconde salle privatisable ainsi que la réserve. Chauffage : collectif gaz / climatisation individuelle. Equipements : hotte. Bien situé en copropriété. Loyer mensuel HC : 5 000,00 EUR Taxe Foncière annuelle : 7 000,00 EUR
    Les honoraires d'Agence sont de 9,6% TTC du loyer triennal HT à charge PRENEUR soit 17 280,00 EUR TTC.
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
    Réf ROPERT IMMO : 3860/PR87

    ROPERT IMMO
    5 000 €/mois

    Location Commerce 170 m²

    L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location un local type restauration avec droit d'entrée. Le local est situé à 40 minutes de LIMOGES. Surface totale de 170m2 au total dont 70m2 en RDC, 70m2 pour un logement à l'étage + 30m2 de cave. Loué avec l'ensemble du matériel pour l'exploitation d'un restaurant. Chauffage électrique. Loyer : 840 EUR HT/ mois et Provisions sur charges : 70EUR Petit Droit au bail devant la qualité des Travaux réalisés par le Propriétaire, soit 30 000,00EUR Net Vendeur.
    Les honoraires sont de 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 2 904,04EUR TTC à la charge du preneur.
    Excellent état général ! Disponible immédiatement !
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    Réf ROPERT IMMO : 3734/PR87

    ROPERT IMMO
    840 €/mois
    Droit d'entrée : 32 903 €

    Location Commerce 105 m²

    Nous sommes dans un quartier calme de LIMOGES. Nous y louons, à partir du 1er Novembre prochain, ce local de 105 m2, bien exposé. Arrêts minutes possibles car parking gratuit devant l'immeuble. Du potentiel ! Disponible à compter du 1er Novembre 2023, mais visitable auparavant. Loyer de marché : 1 200,00 EUR Nets de TVA par mois. Charges, y compris Taxe Foncière : 200,00 EUR par mois. Dépôt de garantie classique de 2 mois de loyer. Nos honoraires sont de 9,6% TTC du loyer triennal Net de TVA, soit 4 147,20 EUR TTC à la charge du preneur.
    Belle vitrine ! Local spacieux et lumineux !
    Réf ROPERT IMMO : 3945/PR87
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    ROPERT IMMO
    1 200 €/mois

    Location Commerce 22 m²

    Nous sommes Avenue Locarno à LIMOGES. Nous y louons, à partir du 1er Octobre 2023, un local abritant aujourd'ui des infirmiers. La surface est petite : 22 m2. Mais l'ensemble est 'en bon état général. Le loyer est dans le marché : 350,00 EUR HT par mois. Nos honoraires s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 1 209,60 EUR TTC, à la charge du PRENEUR. A venir visiter très vite ! Idéal domaine médical ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3941/PR87 

    ROPERT IMMO
    350 €/mois

    Location Commerce 72 m²

    Au coeur d'une rue pietonne, ce local entièrement refait au propre n'attend que vous !
    En rez de rue, une jolie boutique aménagée en angle avec très belle visibilité.
    Au-dessus 3 niveaux de pièces très agréables, lumineuses et en très bon état.
    Loyer : 830,00 EUR HC + 80,00 EUR de charges Honoraires d'agence à la charge du preneur d'un montant de 2 868,48 EUR TTC représentent 9,6% du loyer triennal Hors Taxe. Pas de dépôt de garantie mais un droit d'entrée de 800,00 EUR Net de TVA
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    Local lumineux ! Bel emplacement !
    Réf. ROPERT IMMO : 3957/PR87

    ROPERT IMMO
    830 €/mois
    Droit d'entrée : 800 €

    Location Commerce 55 m²

    Proximité gare, sur axe très circulant,
    Superbe local d'angle en parfait état disponible très rapidement. Superficie de plus de 40m2 de surface commerciale, réserve et garage privatif !
    Très grande vitrine en 2 parties offrant une très belle visibilité
    Loyer mensuel : 650,00 EUR HC Charges mensuelles (dont chauffage collectif) : 150,00 EUR Honoraires d'agence à la charge du preneur représentant 9,6% TTC du loyer triennal HT soit 2 246,40 EUR
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    Visibilité, Propreté, Efficacité ! Il n'attend que vous !
    Réf. ROPERT IMMO : 3977/MD87

    ROPERT IMMO
    650 €/mois

    Location Commerce 30 m²

    Nous sommes à moins de 3 minutes à pieds de la Gare de LIMOGES. Nous y louons un Local Commercial à usage BOUTIQUE, AGENCE, CABINET, ou d'ACTIVITÉS, faisant face à 2 places PMR. Nombreuses places de Parking Municipal à proximité. Circulation et Visibilité. Le Local, d'une superficie de +/-30m2, est constitué d'un Show-Room 'carré' de +/-17m2, donnant accès à une arrière-boutique de +/-13m2 à usage Bureau/Réserve disposant d'un Espace Sanitaire indépendant. WC/Lavabo. Belle Vitrine sur le devant, et Fenêtre sur cour privative sur l'arrière. Chauffage par convecteurs électriques individuels. Vitrine équipée de Stores à lamelles. Pas de RESTAURATION, FASTFOOD, BAR, Activités de nuit, ni Nuisances Sonores et/ou Olfactives;
    Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 400,00EUR Nets de TVA. Provisions Mensuelle sur Charges: 20,00EUR (Entretien et Élec. des parties communes). Refacturation de la Taxe Foncière mensualisée: 20,00EUR.
    Nos honoraires d'Agence correspondent à 9,6% du loyer triennal HT, soit 1.382,40EURTTC, incluant la rédaction du Bail Commercial, et l'État des Lieux d'Entrée. Réf ROPERT IMMO : 3846/CBB87
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    ROPERT IMMO
    400 €/mois

    Location Commerce 33 m²

    Nous sommes à LIMOGES, sur un important Axe Entrant/Sortant, PartieSud de la Ville. Nous y louons une Boutique de +/- 33,40m2 en très bon état. La vitrine dispose d'une grille métallique (DSécurité), et met à disposition un Ventilateur/Humidificateur. Le Magasin se trouve dans un quartier à dominante résidentielle et de plus en plus attractif, concomitamment aux efforts de la Ville pour l'embellir. Un nouveau Centre Résidentiel/Commercial/Bureau y a vu le jour récemment, en proximité rapprochée.
    Un Bail Commercial sera proposé. Pas d'Activités de Nuit, ou de Restauration.Pas de nuisances sonores ni olfactives.
    Conditions : Loyer Mensuel: 490,00EURNets de TVA; Provision Mensuelle de Charges: 15,00EUR incluant eau froide, électricité des parties communes et Participation à la Taxe Foncière (Ordures Ménagères).
    Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal Net de TVA, soit 1.693,44EURTTC sont à la charge de l'Acquéreur.
    Réf ROPERT IMMO : 3809/CBB87
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiles sur le site www.georisques.gouv.fr

    ROPERT IMMO
    490 €/mois

    Location Commerce 562 m²

    Nous sommes sur un des axes entrant/sortant principaux de LIMOGES.Nous y louons, au sein d'un Bâtiment de +/-850m2, avec Parking avant partagé de 1.000m2, un Local COMMERCIAL d'une superficie de +/-565m2, en forme de U, disposant: d'un vaste open-space de +/- 515m2, Bureau de +/-7m2, Réserve (ex chambre  froide) de +/-30m2, Kitchenette &Sanitaires de +/-15m2. Parking Arrière privatif de +/-600m2 pour livraison ou terrasse. Accès (PMR) via porte électrique et double porte arrière pour livraison ou Terrasse - WC PMR - Possibilité d'extraction (pour Restauration) Proximité avec Alimentaire spécialisé, Station-service, Futur Centre Paramédical de Préparation Sportive, Bar PMU...
    Le Loyer Mensuel proposé est de 3.000,00EURHT; Provision Mensuelle de Charges: 55EUR (Entretien Parkings et  abords); Taxe Foncière refacturée mensuellement: 535,00EUR.
    Nos honoraires d'Agence correspondent à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 10.368,00EURTTC à la charge du Preneur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
    REF ROPERT IMMO : 3719/CBB87

    ROPERT IMMO
    3 000 €/mois

    Location Commerce 92 m²

    En hyper-centre de LIMOGES, nous louons un très beau local, spacieux et lumineux Situé en rez de chaussée surélevé, il comprend une très belle entrée, un grand espace divisé en 2 bureaux et accueil mais pouvant être modulé, un bureau complémentaire, une cuisine indépendante et deux pièces d'eau.
    L'ensemble est en parfait état !
    Ancien salon d'esthétique, il peut de nouveau accueillir cette activité ou toute activité médiacle ou paramédicale Serait également parfait pour des bureaux pour une société ou en coworking. Loyer mensuel : 1 200,00 EUR Nets de TVA + charges 260,00 EUR (quote part d'eau froide, chauffage collectif + foncier) Nos honoraires représentent 9,6% TTC du loyer triennal net de TVA, soit 4 147,20 EUR TTC et sont à charge du PRENEUR.
    A venir visiter au plus vite !
    Excellent état général !
    Les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    Réf ROPERT IMMO : 3947/PR87

    ROPERT IMMO
    1 300 €/mois

    Location Commerce 84 m²

    Nous sommes à l'Ouest de Limoges, en bordure de Boulevard Périphérique, au sein d'un petit Centre Commercial: Nous y louons un LOCAL d'ANGLE (ex Salon de Coiffure - ex Alimentaire) destiné à un usage COMMERCIAL, AGENCE ou SERVICES, d'une superficie de +/-84m2. Les locaux, actuellement séparés en deux Entités indépendantes de 58 et 26m2 reliées par un Passe-Plats, disposent d'un Vaste Show-Room de +/-50m2, dont un réduit équipé d'un conduit d'extraction aux normes, et d'un 'Couloir/Réserve' avec Espace Sanitaires (WC Lavabo) de +/-9m2. A côté, on trouvera un second Show-Room de +/- 26m2 disposant de son propre Coin Sanitaires (WC/Lavabo). L'Ensemble profite d'un vaste parking gratuit commun de +/-200places. Il pourrait être réuni, selon disponibilité (Voir l'Agence). Chauffage Central Collectif par Radiateurs à éléments. Vitrine d'angle de +/-17ml. Pas d'Accès PMR (Dossier à faire). RESTAURATION possible, mais IDÉAL pour Activité COIFFURE, BEAUTÉ, ESTHÉTIQUE, ou COMMERCE de DÉTAIL.
    Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 1.300,00EURHT. Provision sur Charges de Copropriété = 183,59EUR incluant l'eau chaude et le CHAUFFAGE CENTRAL notamment. Taxe Foncière refacturée et mensualisée +/-73,16EUR.
    Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 4.492,80EURTTC, sont à la charge du Preneur
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
    REF ROPERT IMMO : 3899-3/CBB87

    ROPERT IMMO
    1 300 €/mois

    Location Commerce 600 m²

    Venez découvrir les murs d'un grand d'une surface totale de 600 m2 environ pouvant accueillir différentes activités telles que de la restauration, du loisir du stockage ... Il est composé de 400 m2 en rez de chaussé et 200 m2 au 1er étage. Un second espace de 250m2 est également disponible.
    Le prix de la location s'élève à 3 400,00 EUR Net de TVA Charges : 500,00 EUR/mois, récupération de la taxe foncière incluse
    Les honoraires d'agence sont de 9,6 % TTC du loyer triennal, à la charge du preneur soit 11 750,00 EUR TTC.
    Taxe foncière annuelle : 5 000,00EUR
    Possibilité de vente.
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    A venir visiter très vite !
    Ref. ROPERT IMMO : 3954/PR87

    ROPERT IMMO
    3 400 €/mois

    Location Commerce 33 m²

    En hyper centre de Limoges, boutique d'angle lumineuse en très on état général. Représentant l'ensemble du pied d'un remarquable immeuble ancien typique de Limoges avec des colombages en très bon état, le local dispose d'un espace boutique avec 2 grandes vitrines, une arrière boutique avec fenêtre et sanitaires. Superficie totale 33m2.
    Profite d'un flux piéton important à l'angle de rues fréquentées et de possibilités de stationnement. Possibilité toutes activités sauf restauration.
    Loyer 670,00 EUR Toutes Charges Comprises (645EUR+25EUR) Chauffage individuel électrique
    Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur représentant 9,6% du prix de cession soit 1 920,00EUR TTC
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    Très bel emplacement à ne pas rater !
    Réf. ROPERT IMMO : 3891/MD87

    ROPERT IMMO
    645 €/mois
    Droit au bail : 21 920 €

    Location Commerce 58 m²

    Nous sommes à l'Ouest de Limoges, en bordure de Boulevard Périphérique, au sein d'un petit Centre Commercial: Nous y louons un LOCAL d'ANGLE (ex Salon de Coiffure - ex Alimentaire) destiné à un usage COMMERCIAL, AGENCE ou SERVICES, d'une superficie de +/-58m2. Les locaux disposent d'un Vaste Show-Room de +/-50m2, dont un réduit disposant d'un'un conduit d'extraction aux normes, et d'un 'Couloir/Réserve' avec Espace Sanitaires (WC Lavabo) de +/-9m2. Le Local profite d'un vaste parking gratuit commun de +/-200places. Il pourrait être réuni, selon disponibilité, à un Local voisin de +/-26m2 supplémentaires (Voir l'Agence). Chauffage Central Collectif par Radiateurs à éléments. Vitrine d'angle de +/-14ml. Pas d'Accès PMR (Dossier à faire). RESTAURATION possible, mais IDÉAL pour Activité COIFFURE, BEAUTÉ, ESTHÉTIQUE...
    Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 800,00EURHT. Provision sur Charges de Coproprié = 126,77EUR incluant l'eau chaude et le CHAUFFAGE CENTRAL notamment. Taxe Foncière refacturée et mensualisée +/-50,54EUR.
    Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 2.764,80EURTTC, sont à la charge du Preneur
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
    REF ROPERT IMMO : 3899-1/CBB87

    ROPERT IMMO
    800 €/mois

    Location Commerce 85 m²

    Au sein d'un centre commercial dynamique, beau local d'environ 85m2 facilement aménageable.
    Il offre une très belle vitrine de10 ml et saura accueillir avec succès toute activité menée par personne sérieuse et motivée.
    Loyer mensuel : 700,00 EUR HT HC Charges mensuelles : 500,00 EUR / mois Taxe foncière annuelle (refacturable mensuellement) : 2 550,00 EUR soit 212,50 EUR / mois
    Honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9,6% TTC du loyer triennal HT
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    Réf. ROPERT IMMO : 3918/MD87

    ROPERT IMMO
    700 €/mois

    Location Commerce 1 560 m²

    Nous sommes en Zone SUD de LIMOGES. Nous y louons un Local Commercial récent et en Parfaît état d'entretien, Structure Métal et toiture bac acier double peau (sans amiante), d'une surface développée de +/-1.560m2, soit en RDC: Surface de Vente OpenSpace de +/-1.145m2, Bloc Administratif de +/-65m2; En R+1: Étage du Bloc Administratif de +/-65m2; En Mezzanine Commerciale: Open Space de +/- 285m2 accessible par très bel escalier. Hauteur Maxi au Faitage: 9,60m2; Hauteur Mini sous faux plafond: 6,60m2. Façade/Vitrine de 34ml. Accès Clientèle par portes vitrées électriques. Accès Livraison en Latéral (avec servitude de passage) via Porte Sectionnelle largeur 3.00 par hauteur 3,60. Parking Privatif 19 places matérialisées (dont 2 PMR). Le Bloc Administratif est constitué, en RDC: de 2 Bureaux (Stock/Compta), 2 WC H/F dont (1 PMR), 1 Local Électricité, 1 Grand Local Social avec Kitchenette; En R+1: 2 Vestiaires H/F, 1 Local Informatique climatisé avec Armoire de brassage, 1 Bureau de Direction avec vue sur le Magasin. Pourront être intégrées dans la Négociation: Depuis une demi, jusqu'à 4 faces de panneaux publicitaires 4x3. Idéal pour une ENSEIGNE NATIONALE, ou une SALLE DE SPORTS !
    Chauffage des parties administratives par convecteurs électriques individuels. Restes d'un systèmes de chauffage, par 2 pompes à chaleur HS: Il est possible de remplacer ce systême par une Climatisation réversible !
    Nous louons ce local libéré depuis peu par une Enseigne Nationale, pour un Loyer Mensuel de 7.100,00EURHT. Charges au réel. Taxe Foncière refacurée et mensualisée (+/-500EUR / mois) avec régularisation annuelle.
    Nos Honoraires d'Agence correpondsant à 9,6%TTC du loyer Triennal HT, soit 25.437,60EURTTC, sont à la charge du Preneur.
    REF ROPERT IMMO : 3971/CBB87
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr

    ROPERT IMMO
    7 101 €/mois

    Location Commerce 585 m²

    Nous vous proposons à la location une grande cellule commerciale dans un nouvel ensemble commercial situé en zone sud de Limoges, avec plusieurs enseignes sur le site  ! Le local est livré brut de béton. La surface totale est de 585m2. Local qualitatif, belle façade, grande vitrine, environ 52 places de parking .
    Le loyer annuel est de 120 EUR HT HC /m2, soit 70 200,00 EUR HT HC Les provisions sur charges annuelles sont de 10 % HT du loyer annuel HT
    Les honoraires d'agence s'élèvent à 18% TTC du loyer annuel HT, soit 12 636,00 EUR TTC à la charge du preneur.
    Beau local !  Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter...
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
    Réf ROPERT IMMO : 3886.2/MJ87

    ROPERT IMMO
    5 850 €/mois

    Location Commerce 487 m²

    Nous vous proposons à la location une grande cellule commerciale dans un nouvel ensemble commercial situé en zone sud de Limoges, avec plusieurs enseignes sur le site  ! Le local est livré brut de béton. La surface totale est de 487m2. Local qualitatif, belle façade, grande vitrine, environ 52 places de parking .
    Le loyer annuel est de 120 EUR HT HC /m2, soit 58 440,00 EUR HT HC Les provisions sur charges annuelles sont de 10 % HT du loyer annuel HT
    Les honoraires d'agence s'élèvent à 18% TTC du loyer annuel HT, soit 10 519,20 EUR TTC à la charge du preneur.
    Beau local !  Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter...
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
    Réf ROPERT IMMO : 3886.2/MJ87

    ROPERT IMMO
    4 870 €/mois

    Location Commerce 340 m²

    Location d'un Ensemble de deux cellules commerciales réunifiables, louées concomitamment, soit en Superficie développée sur 2 niveaux: +/-340m2 + Terrasse de +/-26m2 (dont emprise d'un réduit de +/-10,7m2). En immédiate proximité de FNAC, Siège BANQUE TARNEAUD, OPÉRA, et face (bientôt) à un futur Supermarché alimentaire et généraliste, L'Ensemble est constitué de 2 Lots à réunir :  LOT 1: Boutique tout en RDC de +/- 38m2 avec Show-Room, grand Atelier et petit Bureau. Pas de WC. Vestiges d'anciens convecteurs électriques individuels. Vitrine de +/-3,5ml. LOT 2: A- En RDC: +/- 245 m2, constitué d'un premier Show-Room très lumineux de +/-52m2 (relié à 2 pièces 'satellites' de 6,7 et 8,7m2), donnant sur un second Show-room de +/-135,5m2 (relié à un Bureau de +/-9,8m2, et à un accès aux communs de l'immeuble par son arrière. Couloir (+/-15m2) en arrière magasin donnant sue Coin Sanitaire (WC/Lavabo) et sur l'escalier accédant à l'étage. Vitrine de +/- 6,5ml. B- En NIVEAU R+1: Ancien appartement à réhabiliter, disposant d'une pièce (Bureau/Stockage) de +/-26,30m2, elle-même ouverte sur une terrasse extérieure de +/-25m2 dont un bâtiment de 10,7m2 d'emprise, et disposant d'une seconde pièce de +/-22m2 donnant sur une ancienne Salle d'eau. Vestiges anciens d'un vieux chauffage Central avec radiateurs à éléments, et vieux convecteurs électriques à remplacer. Travaux à prévoir. Gaz dans l'immeuble. Fibre possible. Les deux Commerces ont été occuppés sans interruption au moins 130 ans depuis 1888 ! Ils nécéssitent des travaux, qui pourront donner lieu à des facilités, selon le profil et l'engagement des Candidats. Extraction Possible pour Restauration. Une Grande Place (2 VL ou 1 PL) de stationnement Municipal réservée aux livraisons juste devant l'ensemble.
    Nous louons cet Ensemble indissociable pour un Loyer Mensuel de 2.900,00EUR Nets de TVA. Pas de Charges autres qu'au réel. Taxe Foncière refacturée et mensualisée: 200,00EUR / mois, avec régularisation annuelle. Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 10.022,40EURTTC, sont à la charge du Locataire. REF ROPERT IMMO : 3914/CBB87
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr

    ROPERT IMMO
    2 900 €/mois

    Location Commerce 51 m²

    LIMOGES HYPERCENTRE
    Local commercial d'une surface de 51 m2 composé d'un espace vente au RDC d'une surface de 19 m2, d'une réserve en R+1 de 17 m2 et d'une cave en R-1 de 15 m2. Vitrine de 3ml.
    Possibilité de louer en bail commercial ou en dérogatoire.
    Loyer mensuel : 650,00 EUR Net de TVA. Charges mensuelles : au réel. Taxe Foncière : 651,00 EUR / an. 
    Les honoraires d'Agence sont de 9,6% TTC du loyer triennal HT soit 2 246,40 EUR TTC à charge PRENEUR.
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
    Bel emplacement ! Visibilité !
    Réf ROPERT IMMO : 3811/PR87 

    ROPERT IMMO
    585 €/mois

    Location Commerce 78 m²

    Dans rue pietonne parfaitement située,
    Cession du Droit au Bail d'une boutique d'environ 78m2 dont 60m2 de surface de vente et 18m2 de réserve. Boutique parfaitement située sur une zone passante de l'hyper centre ville, elle est en très bon état et vous permettra de vous installer sans délai.
    Toutes les activités commerciales sont possibles sauf la restauration.
    Grande vitrine offrant une exposition parfaite et une belle luminosité dans le local.
    Vous recherchez un local avec une forte visibilité, propre, sans travaux, dans une rue fréquentée ? Venez visiter sans attendre !
    Réf. ROPERT : 3967/PR87
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le www.georisques.gouv.fr

    ROPERT IMMO
    1 600 €/mois
    Droit au bail : 87 680 €

    Location Commerce 1 072 m²

    Nous vous proposons à la location une grande cellule commerciale dans un nouvel ensemble commercial situé en zone sud de Limoges, avec plusieurs enseignes sur le site  ! Le local est livré brut de béton. La surface totale est de 1072 m2 divisibles (487m2 + 585m2) suivant autorisations commerciales obtenues. Local qualitatif, belle façade, grande vitrine, environ 52 places de parking .
    Le loyer annuel est de 95 EUR HT HC /m2, soit 101 840,00 EUR HT HC Les provisions sur charges annuelles sont de 10 % HT du loyer annuel HT
    Les honoraires d'agence s'élèvent à 18% TTC du loyer annuel HT, soit 18 331,20 EUR TTC à la charge du preneur.
    Beau local !  Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter...
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
    Réf ROPERT IMMO : 3886/MJ87

    ROPERT IMMO
    8 487 €/mois

    1 – 30 sur 53 Locations

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    Locaux commerciaux à Limoges

    Capitale de la province historique du Limousin, Limoges accueille une population de plus de plus de 130 000 habitants. Une ville paisible à taille humaine en pleine expansion, qui offre aux commerçants son lot d’opportunités.

    Pourquoi ouvrir votre boutique à Limoges ?

    En plus d’être une ville de culture, d’art et de nature, Limoges offre à ses habitants une qualité de vie inégalable, que l’on ne retrouve pas dans les grandes métropoles. Sans parler du dynamisme de son écosystème professionnel, qui attire les commerçants souhaitant implanter leur nouvelle activité. 


    En effet, le projet de modernisation de la ville signe la promesse de nombreuses créations d’emplois, avec des boutiques qui fleurissent un peu partout dans le centre-ville et aux alentours. Dans les quartiers de la Cité, de la gare, de la place Carnot et du Château, on trouve notamment de très charmantes rues piétonnes bordées de magasins en tous genres. Une aubaine pour les commerçants, qui peuvent profiter de zones très fréquentées par les clients.

    Trouver un local commercial à Limoges : la méthode infaillible

    Vous avez peur de ne pas trouver de local commercial à Limoges ? Promis, un peu d’organisation dans vos recherches et le tour est joué ! Pour bien cibler le bien qu’il vous faut, il suffit de suivre ces quelques étapes.

    Étudier les différents quartiers de la ville

    Plutôt centre commercial ou rue passante ? Dans un lieu fréquenté mais pas à proximité de vos concurrents ? Dans un quartier chic ou populaire ? Avec un parking ou bien un arrêt de bus à quelques minutes ? Pour savoir exactement où vous implanter, vous devez étudier la carte de Limoges de façon stratégique. En fonction de la nature de votre activité, certaines zones seront plus adaptées pour votre boutique, tandis que d’autres pourraient vous mener à la faillite.

    Faire le point sur vos besoins en termes de local commercial

    La superficie, l’aménagement et l’équipement du local commercial sont des éléments essentiels à prendre en considération avant de vous lancer dans vos recherches. Besoin de cabines d’essayage, d’une grande surface de vente ou bien d’un large espace de stockage ? Listez toutes ces caractéristiques pour savoir quel type de bien vous viserez.

    Connaître les prix du marché locatif professionnel

    Les prix moyens de loyers mensuels varient en fonction des villes. Et si, à Limoges, les coûts sont bien moindres que dans la capitale ou d’autres grandes villes, ils n’en demeurent pas moins un poste de dépenses important pour les commerçants. Il faut donc que vous soyez conscients de l’état du marché afin d’évaluer votre budget. Cela vous permettra de calculer ensuite votre ratio loyer / chiffre d’affaires, pour vérifier que cela n’impacte pas le développement de votre business.

    Se renseigner sur les réglementations liées aux ERP

    Imaginez qu’un incendie se déclare dans votre boutique mais que vous n’avez pas de dispositif d’alarme ! Cet incident serait non seulement très dangereux pour vos clients, mais risquerait en plus de nuire fortement à votre activité et réputation. Pour garantir la sécurité de tout le monde, il est donc indispensable que le local commercial respecte les normes qui s’appliquent aux établissements recevant du public (ERP). Cela concerne à la fois les normes d’hygiène, de sécurité et d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

    Savoir quel type de bail choisir

    Dans le cadre d’une location de local commercial, il existe différents types de baux adaptés à votre activité :


    • Le bail commercial : C’est le contrat le plus classique, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.

    • Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.

    Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes…

    BureauxLocaux : expert de l’immobilier d’entreprise dans l’Hexagone

    Il y a quelques années, notre équipe d’experts a décidé de mettre en place une plateforme pour accompagner les professionnels dans leur recherche d’un bien immobilier. Le principe : centraliser toutes les annonces de biens d’immobilier d’entreprise sur un seul et même site, afin de faciliter leurs recherches. Nous mettons ainsi en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, afin qu’ils puissent trouver le bien le plus adapté à leurs besoins.


    Encore mieux : nous proposons des filtres permettant de cibler vos recherches et une alerte vous permettant d’être tenu au courant dès lors qu’une nouvelle annonce est publiée sur notre site.

    Haute-Vienne - Location Locaux commerciaux

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