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    Location de locaux commerciaux Limoges - 24 annonces

    Location Commerce 60 m²

    Location Commerce 60 m²

    Nous vous proposons en exclusivité à la location un local commercial d'environ 60m2 situé dans une des rues principales de Limoges reliant le centre ville au Boulevard Périphérique.
    Il se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble et se compose d'une pièce principale permettant l'installation de bureaux, d'un coin cuisine ainsi que des sanitaires et d'une douche.
    Sa vitrine de plus de 4 mètres linéaires et son axe à flux routier important vous offrira une belle visibilité.
    Le local a fait l'objet d'une rénovation complète et dispose notamment d'une vitrine avec double vitrage ainsi que de la climatisation réversible.
    La fibre optique est disponible sur place.
    Il sera disponible au 1er Novembre 2023.
    Provision sur charges 20 € Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://romainterral.fr/wp-content/uploads/2021/11/honoraires_2211.pdf

    ROMAIN TERRAL IMMOBILIER
    700 €/mois

    Location Commerce 300 m² à 1 191 m²

    Situé à LIMOGES NORD - Face au parc Commercial Family Village

    Caze vous propose des cellules à louer dans un programme neuf.


    - Plusieurs surfaces disponibles à partir de 300 m² environ.
    - Cellules livrées brut de béton - fluides en attente - vitrines posées.
    - Environnement grandes enseignes nationales.

    Disponibilité immédiate.

    Dossier complet sur demande

    Activités non soumises à CDAC

    CAZE IMMOBILIER D'ENTREPRISE BORDEAUX
    LoyerNous consulter

    Location Commerce 962 m²

    Nous vous proposons en exclusivité une cellule commerciale de 962m2 prochainement construite au coeur de la Zone Industrielle Nord de Limoges, plus précisément au 27 Rue Auguste Comte.
    Celle-ci sera livrée en juillet 2023 et disposera d'un parking de près de 100 places, communes à l'ensemble des occupants.
    Le bâtiment sera construit en double peau, et bénéficiera d'une hauteur de 6m permettant l'aménagement de pièces en mezzanine.
    Le site est orienté 'loisirs' avec la présence de Laser Game, Jump Trampoline Park et On Air Fitness.
    Loyer annuel: 80 000 euros HT/HC
    Honoraires: 30%HT du loyer annuel HT
    Contactez Romain TERRAL
    Carte Professionnelle: CPI 8701 2019 000 043 011
    RCS Limoges 791 559 677
    Tel: 0658204042
    Dépôt de garantie 13 332 €. Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://romainterral.fr/wp-content/uploads/2021/11/honoraires_2211.pdf

    ROMAIN TERRAL IMMOBILIER
    6 654 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    Local commercial hypercentre ville de Limoges avec vitrine d'angle et très bonne visibilité sur rue piétonne. Ce local dispose de 80 m² de surface répartie sur 4 niveaux. L'ensemble est en parfait état et utilisable immédiatement. La vitrine est sécurisée. Provision pour charges de 80 euros/mois incluant la taxe foncière.

    ORPI AGENCE CONSEIL
    830 €/mois

    Location Commerce 135 m²

    Nous vous proposons en exclusivité à la location un local commercial d'environ 135m2 situé à 2min de l'autoroute A20 au coeur du Parc d'Activités Magré Romanet.
    Il comprend une pièce principale d'environ 70m2 en rez-de-chaussée avec WC qui a récemment bénéficié d'une rénovation complète, ainsi que 4 pièces à usage de bureaux à l'étage.
    Ce local dispose d'une belle visibilité en bord de rue, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique.
    Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur le parking situé à l'avant.
    Dépôt de garantie 2 000 €. Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://romainterral.fr/wp-content/uploads/2021/11/honoraires_2211.pdf

    ROMAIN TERRAL IMMOBILIER
    1 001 €/mois

    Location Commerce 54 m²

    Ce local commercial à louer d'environ 54 m² bénéficie d'un emplacement de choix dans une galerie marchande de Super U de Corgnac. Il dispose d'une bonne visibilité. Le local dispose d'un espace de vente avec vitrine, sanitaires et l'arrière de la boutique.
    Parking collectif de plus de 100 places

    ORPI AGENCE CONSEIL
    418 €/mois

    Location Commerce 158 m²

    Le cabinet RESEAU BROKERS® vous propose, à Limoges(87), la location d'un local commercial en pied d'immeuble, d'une surface totale de 158m2 répartis en 118m2 en rez-de-chaussée et 40m2 en sous-sol à usage de réserve.
    Le Local est composé de : Un hall d'entrée, deux accès, 5 bureaux, 1 salle de repos, sanitaires avec 2 WC, 1 local technique, une réserve en sous-sol..
    Situé à l'angle de l'avenue du Général Leclerc, et de la rue Hoche, le local dispose d'une belle visibilité, d'une belle vitrine..
    Environnement très commerçant : Face à La Poste, Bar-Tabac, boucherie, boulangerie, restaurants.
    Idéal pour profession libérale ou toute activité hors restauration avec extraction..
    - Loyer mensuel : 1700€ HT
    - Charges mensuelles : 200€ HT (provision TF)
    - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    - Bail : 3/6/9
    - Honoraires : 30% Loyer annuel
    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com
    Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nathalie LOUISY - Tél. 0601490619
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    1 699 €/mois

    Location Commerce 40 m²

    local commercial proche place Denis Dessoub situé sur axe passant d'environ 40m².
    Belle vitrine, Chauffage individuelle électrique, accès de plain pied, faibles charges.
    Disponible 1er Juin 2023

    ORPI GAMBETTA IMMOBILIER
    42 €/mois

    Location Commerce 120 m²

    ACTIFS Entreprises vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale d'environ 120 m², composé d'un grand espace commercial, d'une arrière salle et de sanitaires.
    Belles vitrines anti-effraction en devanture, proche du centre ville et des centres commerciaux. Le local est équipé en courant triphasé.

    Loyer mensuel de 800€ non soumis à la TVA.
    ACTIFS ENTREPRISES
    800 €/mois

    Location Commerce 203 m²

    Idéalement situé en zone nord de Limoges, à proximité de Family Village, local commercial en ''retail'' de plus de 200 m². Sa grosse visibilité commerciale, son flux véhicules de 22 000 véhicules jours, son grand parking font de ce local un emplacement n°1.
    Possibilité d'un local plus grand
    Dossier commercial complet disponible en agence

    ORPI AGENCE CONSEIL
    3 046 €/mois

    Location Commerce 220 m²

    Locaux commerciaux ou professionnels, disponibles à la location. Au cœur de l'ensemble immobilier AGORA VILLAGE, ces espaces sont situés en façade sur l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny sur l'axe Limoges - Panazol, pour offrir une visibilité accrue à votre enseigne ! Renseignez-vous rapidement pour connaître les conditions !
    - Axe Limoges / Panazol
    - Sur le tracé de la future ligne du BHNS
    - Au pied d'un ensemble immobilier de 170 futurs logements !
    - 8 Stationnements dédiés et 21 stationnements partagés. ( certain équipés de bornes de recharge électrique)
    - Livré brut de béton avec branchements en attente et vitrine.
    - Possibilité de chiffrage sur mesure pour l'aménagement.
    LE POINT IMMOBILIER AGENCE LIMOGES 05.55.10.18.23

    LE POINT IMMOBILIER
    2 970 €/mois

    Location Commerce 349 m²

    Idéalement situé en zone nord de Limoges, à proximité de Family Village, local commercial en ''retail'' de presque 350 m². Sa grosse visibilité commerciale, son flux véhicules de 22 000 véhicules jours, son grand parking font de ce local un emplacement n°1.
    Dossier commercial complet disponible en agence

    ORPI AGENCE CONSEIL
    5 400 €/mois

    Location Commerce 300 m²

    Ce local commercial de 300 m² est dédié à tous commerces. Situé à proximité immédiate d'une enseigne alimentaire, il fait partie d'un ensemble commercial de 1 200 m² réparti sur deux bâtiments. Il est livré brut de bêton fluide en attentes, vitrines posées.
    Le site est accessible par l'autoroute A20 et situé à 5 minutes du centre ville en voiture.
    Livraison fin du 1er semestre 2024
    Location 120 euros HT HC/m²/an

    ORPI AGENCE CONSEIL
    3 000 €/mois

    Location Commerce 430 m²

    Ce local commercial de 430 m² fait partie d'un ensemble d'environ 2 575 m² au sol qui va être réaménagé et divisé pour offrir des surfaces d'un minimum de 430 m² jusqu'à 1 290 m² et possède une CDAC sur 2 400 m². Un total de 99 places de parking seront crées.
    L'ensemble sera livré au 1er trimestre 2023.
    Idéalement placé autour d'un carrefour giratoire à l'entrée de l'agglomération de Limoges, drainant le flux issus du sud et de l'est du département avec une visibilité par 30 000 véhicules par jour en moyenne. La zone commerciale bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.
    Loyer annuel : 120 euros HT HC/m²/an
    Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC
    Contact : Vincent REIX - Orpi PRO Conseil

    ORPI AGENCE CONSEIL
    4 300 €/mois

    Location Commerce 600 m²

    Ce local commercial de 600 m² est dédié à tous commerces. Il est divisible selon la demande. Il fait partie d'un ensemble commercial avec alimentaire à proximité immédiate. Il est livré brut de bêton fluide en attentes, vitrines posées.
    Le site est facilement accessible par l'autoroute A20 et situé à 5 minutes du centre ville en voiture.
    Livraison prévu fin du 1er semestre 2024.
    Location 120 euros HT HC/m²/an

    ORPI AGENCE CONSEIL
    6 000 €/mois

    Location Commerce 600 m²

    Ce local commercial de 600 m² dédié à la restauration ou métiers de la bouche est divisible si besoin. Il fait partie d'un ensemble commercial à proximité d'une surface alimentaire. Il est livré brut de bêton fluide en attentes, vitrines posées.
    Le site est accessible par l'autoroute A20 et situé à 5 minutes en voiture du centre de Limoges.
    Livraison prévu fin du 1er semestre 2024.
    Location 140 euros HT HC/m²/an

    ORPI AGENCE CONSEIL
    7 000 €/mois

    Location Commerce 300 m²

    Ce local commercial de 300 m² est dédié à la restauration et métiers de bouche. Situé à proximité immédiate d'une enseigne alimentaire, il fait partie d'un ensemble commercial de 1 200 m². Il est livré brut de bêton, fluide en attentes, vitrines posées.
    Le site est accessible par l'autoroute A20 et situé à 5 minutes en voiture du centre ville.
    Livraison fin du 1er semestre 2024
    Location 140 euros HT HC/m²/an

    ORPI AGENCE CONSEIL
    3 500 €/mois

    Location Commerce 72 m²

    Local commercial secteur gare des Bénédictins composé d'une pièce principale de 72 m² avec vitrine sur rue passante, WC PMR, le tout, rénové depuis peu avec chauffage individuel électrique neuf. Faibles charges et bonne visibilité et accès PMR. L'électricité est neuve A saisir! Contact Serge MONDOUT EI Agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915.

    ORPI - AGENCE DES ARCADES
    490 €/mois

    Location Commerce 55 m²

    Local commercial situé sur un axe entrant du centre ville avec une surface de vente d'environ 55 m², grande vitrine et belle visibilité commerciale. Bien présenté par Serge MONDOUT Agent Commercial EI inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915.

    ORPI - AGENCE DES ARCADES
    750 €/mois

    Location Commerce 145 m²

    Rare opportunité pour ce local commercial de restauration de 100 couverts assis, en état neuf, d'une surface ERP de 145 m², entièrement aux normes avec un aménagement de goût et d'excellente qualité. Situation géographique et visibilité commerciale idéale, stationnement aisé. A saisir. Bien présenté par Serge MONDOUT Agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915.

    ORPI - AGENCE DES ARCADES
    7 800 €/mois

    Location Commerce 860 m²

    Local commercial de 860 m² avec CDAC attribuée à l'ensemble d'environ 2 575 m² au sol qui va être réaménagé et divisé. Un total de 99 places de parking seront crées.
    L'ensemble sera livré au 1er trimestre 2023.
    La zone commerciale bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.
    Loyer annuel : 120 euros HT HC/m²/an
    Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC
    Contact : Vincent REIX - Orpi PRO Conseil

    ORPI AGENCE CONSEIL
    8 600 €/mois

    Location Commerce 1 290 m²

    Ce local commercial de 1 290 m² avec CDAC est idéalement situé en vue directe d'un rond point. Il fait partie d'un ensemble d'environ 2 575 m² au sol qui va être réaménagé et divisé. Un total de 99 places de parking seront crées.
    L'ensemble sera livré au 1er trimestre 2023.
    Visibilité par 30 000 véhicules par jour en moyenne.
    Loyer annuel : 120 euros HT HC/m²/an
    Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC
    Contact : Vincent REIX - Orpi PRO Conseil

    ORPI AGENCE CONSEIL
    12 900 €/mois

    Location Commerce 110 m²

    Cession du droit au bail d'un local commercial aménagé pour de la restauration.
    Ce local est aménagé et équipé pour une activité de restauration, il dispose d'une salle, un comptoir, cuisine et d'une terrasse. L'extraction est déjà faite.
    Vous n'avez plus qu'à prévoir votre décoration.
    Rare à Limoges.
    Prix de cession : 29 000 euros
    Inclus 4 000 euros HT honoraires charge cessionnaire
    Loyer mensuel : 1 200 euros HT HC
    Charges mensuelles : 240 euros (chauffage et foncier inclus)

    ORPI AGENCE CONSEIL
    1 200 €/mois
    Droit au bail : 29 000 €

    Location Commerce 205 m²

    Rare à Limoges, local commercial d'environ 205 m² composé d'une surface de vente d'environ 75 m², un bureau, sanitaire et d'un atelier d'environ 110 m² avec porte sectionnelle 3*3m. Idéal pour la vente de produits ou matériel professionnel, ce local est situé en zone commerciale proche de Leclerc. A saisir rapidement!

    ORPI AGENCE CONSEIL
    1 250 €/mois

    Locaux commerciaux à Limoges

    Capitale de la province historique du Limousin, Limoges accueille une population de plus de plus de 130 000 habitants. Une ville paisible à taille humaine en pleine expansion, qui offre aux commerçants son lot d’opportunités.

    Pourquoi ouvrir votre boutique à Limoges ?

    En plus d’être une ville de culture, d’art et de nature, Limoges offre à ses habitants une qualité de vie inégalable, que l’on ne retrouve pas dans les grandes métropoles. Sans parler du dynamisme de son écosystème professionnel, qui attire les commerçants souhaitant implanter leur nouvelle activité. 


    En effet, le projet de modernisation de la ville signe la promesse de nombreuses créations d’emplois, avec des boutiques qui fleurissent un peu partout dans le centre-ville et aux alentours. Dans les quartiers de la Cité, de la gare, de la place Carnot et du Château, on trouve notamment de très charmantes rues piétonnes bordées de magasins en tous genres. Une aubaine pour les commerçants, qui peuvent profiter de zones très fréquentées par les clients.

    Trouver un local commercial à Limoges : la méthode infaillible

    Vous avez peur de ne pas trouver de local commercial à Limoges ? Promis, un peu d’organisation dans vos recherches et le tour est joué ! Pour bien cibler le bien qu’il vous faut, il suffit de suivre ces quelques étapes.

    Étudier les différents quartiers de la ville

    Plutôt centre commercial ou rue passante ? Dans un lieu fréquenté mais pas à proximité de vos concurrents ? Dans un quartier chic ou populaire ? Avec un parking ou bien un arrêt de bus à quelques minutes ? Pour savoir exactement où vous implanter, vous devez étudier la carte de Limoges de façon stratégique. En fonction de la nature de votre activité, certaines zones seront plus adaptées pour votre boutique, tandis que d’autres pourraient vous mener à la faillite.

    Faire le point sur vos besoins en termes de local commercial

    La superficie, l’aménagement et l’équipement du local commercial sont des éléments essentiels à prendre en considération avant de vous lancer dans vos recherches. Besoin de cabines d’essayage, d’une grande surface de vente ou bien d’un large espace de stockage ? Listez toutes ces caractéristiques pour savoir quel type de bien vous viserez.

    Connaître les prix du marché locatif professionnel

    Les prix moyens de loyers mensuels varient en fonction des villes. Et si, à Limoges, les coûts sont bien moindres que dans la capitale ou d’autres grandes villes, ils n’en demeurent pas moins un poste de dépenses important pour les commerçants. Il faut donc que vous soyez conscients de l’état du marché afin d’évaluer votre budget. Cela vous permettra de calculer ensuite votre ratio loyer / chiffre d’affaires, pour vérifier que cela n’impacte pas le développement de votre business.

    Se renseigner sur les réglementations liées aux ERP

    Imaginez qu’un incendie se déclare dans votre boutique mais que vous n’avez pas de dispositif d’alarme ! Cet incident serait non seulement très dangereux pour vos clients, mais risquerait en plus de nuire fortement à votre activité et réputation. Pour garantir la sécurité de tout le monde, il est donc indispensable que le local commercial respecte les normes qui s’appliquent aux établissements recevant du public (ERP). Cela concerne à la fois les normes d’hygiène, de sécurité et d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

    Savoir quel type de bail choisir

    Dans le cadre d’une location de local commercial, il existe différents types de baux adaptés à votre activité :


    • Le bail commercial : C’est le contrat le plus classique, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.

    • Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.

    Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes…

    BureauxLocaux : expert de l’immobilier d’entreprise dans l’Hexagone

    Il y a quelques années, notre équipe d’experts a décidé de mettre en place une plateforme pour accompagner les professionnels dans leur recherche d’un bien immobilier. Le principe : centraliser toutes les annonces de biens d’immobilier d’entreprise sur un seul et même site, afin de faciliter leurs recherches. Nous mettons ainsi en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, afin qu’ils puissent trouver le bien le plus adapté à leurs besoins.


    Encore mieux : nous proposons des filtres permettant de cibler vos recherches et une alerte vous permettant d’être tenu au courant dès lors qu’une nouvelle annonce est publiée sur notre site.

    Haute-Vienne - Location Locaux commerciaux

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