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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Limoges - 13 annonces

    Vente Local d'activités 1 000 m²

    Vente Local d'activités 1 000 m²

    87000 Limoges
    Nous vous proposons à la vente, un bâtiment d'activités situé au coeur du Parc d'Activités Magré-Romanet de Limoges, idéalement positionné à mi chemin entre le centre-ville de Limoges et l'autoroute A20. Il a été édifié sur une parcelle d'une contenance totale de 3333m².
    Ce bâtiment, représentant une superficie au sol d'environ 1080m², dispose d'une hauteur sous toiture comprise entre 5 mètres et 7 mètres.
    L'atelier se trouve accessible par deux portes sectionnelles sur la façade avant et bénéficie d'une dalle en béton et d'un enrobé.
    Il est directement relié à un espace administratif qui comprend un hall d'entrée, cinq bureaux individuels, un open-space, un magasin, une salle d'archives, une cuisine, deux vestiaires et sanitaires, ainsi qu'une chaufferie.
    Le parking extérieur permet le stationnement de plusieurs de véhicules et se trouve accessible par véhicules poids lourds.
    Ce bâtiment est relié au réseau public d'assainissement, bénéficie d'un local compresseur, d'un tarif bleu électrique et se trouve éligible à la fibre optique.
    Romain Terral Immobilier
    383 600 €

    Vente Local d'activités 224 m²

    87000 Limoges
    Beaucoup de charme pour ce local professionnel, très facilement transformable en loft !!!!!!
    L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend un superbe local commercial & professionnel très facilement transformable en loft. Situé secteur OUEST de LIMOGES, ce local en parfait état général, est composé d'un rez-de-chaussée avec sanitaires d'environ 164m², à l'étage : Un espace administratif d'environ 74m² au sol (48.50m² en loi Carrez) comprenant 2 bureaux, une salle de réunion avec cuisine aménagée ouverte et salle d'eau.
    Produit très atypique à découvrir après une forte baisse de prix !!!!!
    Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
    Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    189 500 €

    Vente Local d'activités 2 115 m²

    87000 Limoges
    : L'AGENCE IMMOBILIERE aa.PROGIMMO DE
    LIMOGES, VOUS PROPOSE : A VENDRE MURS D' UN
    ENSEMBLE IMMOBILIER ET COMMERCIAL , PROFESSIONNEL
    COMPOSE : De deux locaux de restauration , un local médical
    avec une belle enseigne ,et de trois appartements loués pour un
    Ca HT de 105 431,00 € annuel . - Possibilité d'extension avec
    travaux pour un rez-de chaussée à relier avec un étage pour une
    surface supplémentaire de 1000 M² pour un loyer annuel de 48000,
    00 € HT en plus. Très belle situation à côté des plus grandes
    enseignes de Limoges. Gros visuel - parking - accès facile - A
    saisir !!.
    Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
    Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    1 318 000 €

    Vente Entrepôt 325 m²

    87000 Limoges
    Ce local commercial d'environ 325 m² est actuellement loué et situé idéalement situé sur un axe passant, offrant une belle visibilité grâce à sa grande vitrine.
    Aménagements :
    environ 90 m² d'espace de vente lumineux et accueillant
    Espace de stockage fonctionnel
    Porte sectionnelle motorisée
    Sanitaires
    Accès PMR
    Loué avec un bail commercial datant de mai 2025.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    328 600 €

    Vente Local d'activités 1 000 m²

    87000 Limoges
    Immeuble idéalement situé, axe Paris/Toulouse avec un accès rapide sur l'autoroute A20 et proche toutes commodités, à seulement 15mn de Limoges.
    - Il est composé d'un gîte en activité offrant 14 chambres pour une capacité totale de 32 couchages, d'un bar avec une arrière-cuisine, d'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, d'un salon, ainsi que d'un vaste parking et d'un jardin.
    - Il est composé de trois appartements et d'un laboratoire-cuisine, générant un revenu locatif annuel de 29.400Euros.
    Idéal pour un investisseur ou pour activité professionnelle, ce bien est à visiter absolument. N'hésitez pas à nous contacter!
    Bien présenté par Pascal BOFFERON, EI sous le numéro RSAC 424 230 480.
    443 396 €

    Vente Entrepôt 155 m²

    87100 Limoges
    À vendre - Ensemble immobilier à fort potentiel pour professionnels à Limoges
    Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à Limoges, à proximité immédiate des axes autoroutiers et du boulevard extérieur, offrant une excellente accessibilité pour vos clients, fournisseurs et collaborateurs.
    Ce bien se compose d'un bâtiment professionnel parfaitement adapté aux besoins d'un entrepreneur, artisan, PME ou activité de services. Ses volumes et ses possibilités d'aménagement permettent d'envisager de nombreux projets professionnels.
    Son véritable atout : une maison d'habitation entièrement rénovée, alliant confort et modernité. Selon vos besoins, elle peut être utilisée comme résidence principale, logement de fonction ou être transformée en bureaux, espace administratif, showroom ou locaux professionnels.
    Les points forts :
    Emplacement recherché et facilement accessible
    Proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers
    Bâtiment professionnel offrant de multiples possibilités d'exploitation
    Maison entièrement rénovée, prête à l'emploi
    Possibilité de combiner activité professionnelle et habitation sur un même site
    Fort potentiel d'évolution selon votre projet
    Une opportunité rare sur le secteur de Limoges pour allier activité professionnelle, confort et visibilité.
    Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
    230 980 €

    Vente Local d'activités 940 m²

    87000 Limoges
    Situé dans un secteur stratégique de Limoges, cet ensemble immobilier professionnel constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus et bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation.
    L'ensemble développe une surface totale d'environ 940 m² et se compose de deux bâtiments indépendants
    1. Immeuble de bureaux - 325,55 m²
    Ce bâtiment élevé sur trois niveaux offre des espaces de bureaux fonctionnels et adaptés aux besoins des entreprises.
    Bail commercial avec période de fermeté sur avec un belle signature
    Loyer annuel : 36574.20 Euros HT et hors charges
    Bâtiment professionnel indépendant - Environ 615 m²
    Bâtiment à usage professionnel situé en fond de cour, représentant une surface totale d'environ 615 m². Actuellement en cours de libération
    Loyer annuel potentiel : 30 000 Euros HT et hors charges
    Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier professionnel offrant une importante surface exploitable dans une ville dynamique du Centre-Ouest.
    Les points forts de cet investissement
    Emplacement stratégique à Limoges
    Ensemble immobilier d'environ 940 m²
    Deux bâtiments indépendants: division du risque
    9% minimum brut de rentabilité
    Potentiel de création de valeur
    Adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement
    Possibilité de revalorisation locative à terme
    Actif rare sur le marché limougeaud
    Idéal investisseur privé, foncière, SCI, family office ou marchand de biens
    Dossier commercial en agence
    680 000 €

    Vente Local d'activités 89 m²

    87280 Limoges
    Ensemble immobilier idéal pour une activité artisanale permettant un lieu de stockage et un lieu d'habitation, agrémenté par une petiite maison actuellement louée pour 450 euros par mois. L'ensemble permettant également un revenu locatif compris entre 1750 et 1850 euros mensuels pour un investisseur.
    Charmante longère en pierres entièrement rénovée, idéalement située à Limoges à proximité de toutes commodités.
    L'ensemble comprend une maison d'habitation, une grange (85 M2) et un garage (14 M2).
    - Au rez-de-chaussée : spacieux séjour, cuisine équipée moderne, cellier, WC séparé.
    - À l'étage : trois chambres lumineuses, salle d'eau avec WC.
    Un bien alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, parfait pour une famille à la recherche de proximités des services (écoles, commerces, bus, sports, santé...).
    Le plus: une seconde maison de 36 M2 sur sous-sol complet en continuité de la bâtisse actuellement louée.
    Cet ensemble immobilier peut faire l'objet d'une habitation principale avec sa grange et son garage, avec rapport locatif sur la seconde maison, ou bien un investissement locatif en totalité pour une bonne rentabilité (rentabilité au delà de 10 %).
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite si vous le souhaitez.
    Bien présenté par Serge MONDOUT EI Agent Commercial inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915.
    199 500 €

    Vente Local d'activités 1 500 m²

    87000 Limoges
    Nous vous proposons en exclusivité à la vente ou à la location, un bâtiment professionnel situé au coeur du Parc d'Activités Magré Romanet de Limoges, disposant de deux locaux distincts sur d'une parcelle d'une contenance d'environ 6000m2.
    Le quartier est desservi par des lignes STCL permettant de rejoindre le centre-ville de Limoges en quelques minutes.
    Le premier local à usage de bureaux bénéficie d'environ 1184m2. Il s'agit de l'aile Sud dudit bâtiment composé de bureaux individuels et collectifs, salles de réunion, open-spaces, salles de cours, ateliers de travail et vestiaires et jouit d'un parking d'une cinquantaine de places.
    Sa façade a récemment fait l'objet d'une rénovation par la pose d'un bardage métallique extérieur non isolé.
    Le second local est à usage de local d'activités d'environ 441m2 composé d'une entrée avec bureau d'accueil, d'un couloir principal, trois salles de cours, un espace restauration, un bureau de direction et sanitaires et jouit d'un parking d'une dizaine de places.
    Ce dernier a également fait l'objet d'une rénovation de la façade.
    Le réseau de chaleur urbain est en cours de connexion au bâtiment et permettra de bénéficier d'un mode de chauffage à prix compétitif.
    Conditions de location:
    - Durée: 9 ans
    - Loyer annuel : 100 000 Euros HT/HC
    - Indice de révision: ILC (annuel)
    - Régime fiscal : non soumis à la TVA
    - Charges mensuelles à la charge du preneur : provision de 834 Euros HT/mois comprenant la taxe foncière.
    - Impôt foncier : 10 000 Euros HT par an, inclus dans les charges
    Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
    Romain Terral Immobilier
    1 072 000 €

    Vente Local d'activités 1 260 m²

    87000 Limoges
    L'agence aa.PROGIMMO vend à proximité de l'autoroute A20 un ensemble immobilier composé de deux bâtiments commerciaux mitoyens.
    Un premier bâtiment d'environ 360 m² actuellement loué, avec un bail en cours, permettant de sécuriser un revenu locatif immédiat.
    Un second bâtiment d'environ 855 m², libre d'occupation, comprenant un atelier, un showroom, des bureaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
    Locaux commerciaux : 1 393 000€ honoraires d'agence inclus.
    Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant allier implantation et investissement sécurisé.
    Pour plus de renseignements contacter Samuel SEQUEIRA 06 59 88 87 23 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 102398435)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Samuel Sequeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°102398435.
    Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    1 393 600 €

    Vente Local d'activités 1 100 m²

    87280 Limoges
    A Vendre Superbe bâtiment avec local commercial et entrepôt sur deux Niveaux -- 642 000 € - 1100M² -avec parking
    L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES vend en Zone nord un bâtiment et professionnel d'environ 760m² au sol comprenant un magasin avec entrepôt d'environ 580m²- et mezzanine -
    Bien complété par un restaurant en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte d'environ 150m²+ sanitaires et pièces diverses d'environ 30m², cave et réserves en sous-sol avec chambres froides (3) d' environ 200m² .
    Mezzanine comprenant une grande réserve, un bureau et un local à usage de vestiaire soit en totalité 1100m² -
    Stationnement (25 places ) -Toit en bacacier -2 portes sectionnelles .
    Restauration et supérette possible selon le projet
    Bon état général -bel emplacement avec terrain pour enseigne nationale .
    Possibilité de scinder le bâtiment ou de reprendre l'activité actuelle restauration et supermarché -Accés PMR
    Idéal pour un concept salle de sport ou jeu avec restauration -
    Prix: 642 000 € -dossier sur demande .
    Pour plus de renseignements contacter Franck NANEIX 06 99 20 43 04 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 347 957 045)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045.
    Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    642 000 €

    Vente Local d'activités 1 122 m²

    87100 Limoges
    A VENDRE MURS AVEC LOCATAIRES OU MURS VIDE POUR CONSTRUCTION SUR 1122 m2
    L'AGENCE IMMOBILIERE aa.PROGIMMO DE LIMOGES, VOUS PROPOSE :
    AU CENTRE DE LIMOGES , SUR UN FONCIER DE 1122 M², UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UN BÂTIMENT PROFESSIONNEL AVEC QUATRE LOCATAIRES ET UN IMMEUBLE AVEC SIX APPARTEMENTS ET UNE MAISON - EMPLACEMENT N°1 POUR LA CONSTRUCTION D'UN PROGRAMME RÉSIDENTIEL DE GRANDE AMPLEUR !!!
    LOYER ANNUEL A CE JOUR : 66600.00 € HT
    DOSSIER A ÉTUDIER RAPIDEMENT !!!
    Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
    Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    895 000 €

    Vente Local d'activités 450 m²

    87000 Limoges
    Situé sur la zone ouest de la ville de LIMOGES, à deux pas du périphérique de la ville et à moins de 5 min de l'axe LIMOGES/ANGOULEME/ BORDEAUX, nous vous proposons un local d'activités de plus de 450 m² avec une réserve foncière importante
    Situé dans la zone UD du plan local d'urbanisme, cet emplacement laisse le choix de l'utilisation de l'actif
    DOSSIER COMMERCIAL EN AGENCE
    500 000 €

    Entrepôts à vendre à Limoges

    Située en Nouvelle-Aquitaine, la ville de Limoges occupe une position stratégique au centre de la France. En effet, elle est au croisement d’axes routiers importants reliant le nord au sud (l’A20) et l’est à l’ouest (la Route Centre-Europe Atlantique, route sans péage). Pourquoi ne pas y acheter un entrepôt pour en faire votre espace de stockage ? Consultez tout de suite nos offres ci-dessus !

    Choisir le bon emplacement

    Il est important de bien choisir l’emplacement de votre entrepôt : c’est avant tout lui qui détermine si vos locaux sont facilement accessibles ou non. A Limoges, la plupart des entrepôts se situent vers les périphéries, à proximité d’axes routiers.

    Une première option est le nord-ouest de la ville, proche du centre commercial Corgnac et de la Faculté des Sciences et Techniques. D’ici vous pouvez accéder au centre-ville en moins de 10 minutes.

    Sinon, le nord de la ville avec ses zones d'activité représente un bon compromis entre proximité de la ville et d’axes routiers. De plus, le secteur est très bien desservi par les transports en commun : vous n’avez aucun souci à vous faire au niveau de l'accessibilité !

    Enfin, vous pouvez choisir de vous éloigner de la ville de Limoges et de vous diriger vers la commune limitrophe d’Aixe-sur-Vienne. Non seulement les surfaces sont plus importantes, mais les prix par mètre carré sont également plus faibles par rapport aux environs de la ville. Concernant l'accessibilité, la commune est traversée par la N21 : vous pouvez facilement rejoindre l’A20 ou le centre de Limoges en une vingtaine de minutes !

    Choisir le bon entrepôt à vendre à Limoges

    Maintenant que vous avez décidé quel emplacement répondait le plus à vos critères, il est temps de regarder plus en détail les spécificités de chaque entrepôt.

    Tout d’abord, renseignez-vous sur la valeur vénale des biens qui vous intéressent. Il s’agit de la valeur d’un bien sur le marché et du prix que vous pourriez obtenir en cas de revente. Vous pouvez ainsi négocier le prix de votre entrepôt. Il est cependant nécessaire de faire appel à un expert pour réaliser cette étude.

    Par la suite, observez les installations présentes dans chaque local : installations électriques, éclairage, vidéo surveillance... Outre la superficie, il est également important de noter la hauteur sous plafond.

    Vous connaissez maintenant les informations essentielles afin de pouvoir faire le bon choix d'entrepôt à vendre à Limoges. Vous souhaitez être averti des dernières annonces publiées ? Créez alors une alerte sur notre site !

    Haute-Vienne - Vente Entrepôt

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