Vente de Bureaux Limoges - 17 annonces

Découvrez ce local professionnel de 115 m² en parfait état, idéal pour l'implantation d'une activité libérale, médicale, paramédicale, tertiaire ou de services.
Bénéficiant d'une vitrine et d'une commercialité sur un axe passant, ce local offre une belle visibilité et un cadre fonctionnel pour accueillir votre clientèle ou votre patientèle. La vitrine peut être opacifiée selon les besoins de votre activité, notamment pour préserver la confidentialité.
Agencement fonctionnel :
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Espace d'accueil avec vitrine
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4 bureaux indépendants
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1 salle de réunion
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Espace de pause
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Accessibilité PMR
En excellent état, ce bien permet une installation rapide sans travaux importants.
Idéal pour : cabinet médical ou paramédical, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, psychologue, professions libérales, agence de services, bureaux administratifs, société de conseil ou activité tertiaire.
Les atouts :
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115 m² de surface professionnelle
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Parfait état général
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Accessibilité PMR
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Vitrine avec possibilité d'occultation
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Bonne visibilité commerciale
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Agencement polyvalent et immédiatement exploitable
Disponible à l'acquisition ET location, ce local représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou investir dans un emplacement adapté à de nombreuses activités.
Informations complémentaires, conditions de location ou de vente et visite sur demande.

Nous vous proposons en exclusivité à la vente, un local à usage de bureaux d'une qualité remarquable entièrement rénové en 2023 sur une superficie de 242m².
Il est plus précisément situé en pied d'immeuble au coeur du centre ville de Limoges, à quelques centaines de mètres de la Mairie.
Il bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite doté d'une porte automatique et de deux issues de secours toutes protégées par un rideau métallique.
Ce local se compose d'un bureau d'accueil, d'une salle de réunion pouvant être scindée en deux pièces distinctes, de deux open-spaces ainsi que de trois bureaux individuels.
On retrouve également une salle de pause équipée d'une cuisine, un espace de reprographie et informatique, une pièce pour les archives, un espace de rangement ainsi que deux WC dont un PMR.
Les plafonds disposent de cassettes de climatisation, d'un éclairage par dalles LED et de matériaux acoustiques.
Les menuiseries extérieures sont en aluminium double vitrage et disposent de volets roulants électriques centralisés.
Ce local se trouve au normes en termes de sécurité incendie et dispose de la fibre optique.
Il est vendu accompagné de deux emplacements de stationnement privatifs ainsi que de deux garages.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

À vendre, ensemble immobilier professionnel de 173 m² composé de deux locaux indépendants, actuellement libres de toute occupation.
Situé sur un axe très passant, juste en face d'un Super U, cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commercial dynamique et d'un stationnement facile et abondant à proximité.
Un potentiel locatif attractif
Les deux locaux ont précédemment été loués aux conditions suivantes :
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Local n°1 : 14 400 Euros HT/HC par an.
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Local n°2 : 7 800 Euros HT/HC par an.
Soit un potentiel locatif global de 22 200 Euros HT/HC par an, sur la base des anciens loyers pratiqués et sous réserve de relocation aux mêmes conditions.
Deux actifs distincts permettant une diversification du risque locatif.
Un bien adapté à de nombreuses activités
Cet ensemble conviendra également à un utilisateur souhaitant acquérir ses propres locaux pour y développer son activité : professions libérales, cabinets médicaux et paramédicaux (kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, psychologue...), bureaux, activités de services ou commerciales.
Les deux locaux sont situés côte à côte, mais restent totalement indépendants et ne peuvent pas être réunis.
Les atouts
- 173 m² de locaux professionnels en très bon état
- Deux cellules indépendantes et libres de toute occupation
- Historique locatif de 22 200 Euros HT/HC par an
- Emplacement stratégique face à un Super U
- Forte visibilité et passage régulier
- Stationnement facile et abondant à proximité
Une opportunité polyvalente alliant potentiel patrimonial et emplacement commercial de qualité.
Dossier complet et visite sur demande.

Espace professionnel d'exception en plein coeur de Limoges
Découvrez ce bureau de 120 m² idéalement situé dans le secteur centre-ville de Limoges (87000), alliant fonctionnalité et prestige.
Parfaitement adapté aux activités tertiaires, cet espace lumineux et modulable saura s'adapter à vos besoins professionnels.
Disponible dès maintenant, ce bien rare représente une opportunité à saisir pour installer ou développer votre entreprise dans un environnement dynamique et recherché.
À deux pas des commodités et des axes de transport, ce bureau allie praticité et standing pour un cadre de travail optimal.

Découvrez ce local professionnel entièrement rénové et en parfait état, idéal pour l'installation d'une activité libérale, paramédicale, tertiaire ou de services.
Situé sur un axe passant, il bénéficie d'une vitrine et d'une commercialité offrant une belle visibilité pour votre activité. La vitrine peut également être opacifiée selon vos besoins, notamment pour garantir la confidentialité de votre clientèle ou patientèle.
Agencement fonctionnel :
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Entrée avec possibilité d'aménagement d'un accueil ou d'une salle d'attente
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2 bureaux indépendants
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Espace social
Entièrement refait, ce local ne nécessite pas de travaux particuliers et permet une installation rapide.
Idéal pour : infirmier, psychologue, ostéopathe, professions paramédicales, professions libérales, cabinet de conseil, agence de services, bureaux administratifs ou toute activité tertiaire.
Les atouts :
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Local entièrement rénové
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Parfait état général
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Vitrine commerciale avec possibilité d'occultation
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Visibilité sur axe passant
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Agencement fonctionnel et polyvalent
Disponible à la location ou à l'acquisition, ce local constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant installer ou développer son activité dans un espace qualitatif et immédiatement exploitable.
Informations complémentaires, conditions de location ou de vente et visite sur demande.

Bureau en parfait état situé en hyper centre ville d'une surface d'environ 210m² dans immeuble récent avec accès PMR et comprenant 2 places de parking en sous sol.

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend secteur Saint Surin, superbe cabinet professionnel d'environ 220m², offrant des prestations de qualité et un concept moderne, pensé pour accueillir une activité libérale ou tertiaire dans les meilleures conditions et dans un cadre professionnel valorisant.
En parfait état, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel, de beaux volumes et d'un environnement propice à l'accueil de la clientèle ou patientèle et au travail en équipe.
Idéal pour : Cabinet d'avocats, d'expertise comptable, notaires, architectes, profession médicale ou paramédicale .....
Une opportunité rare pouvant également être transformée en un superbe appartement !!!
Renseignements & visites : Eric MONTELLY au 06.11.70.47.95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ONA Entreprises by Orpi Pro vous propose à la vente ce plateau de bureaux d'environ 319 m² situé à Limoges, idéalement implanté sur un axe très fréquenté entrant et sortant de la ville.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local professionnel à Limoges offre un cadre de travail agréable grâce à sa belle luminosité et sa vue dégagée.
Le plateau est accessible par ascenseur et dispose actuellement d'une organisation fonctionnelle composée de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, ainsi que de sanitaires mixtes avec douche, particulièrement appréciables pour le confort des collaborateurs.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant au futur propriétaire la possibilité de moderniser les espaces et de les adapter à son activité, à son organisation et à son image.
LES POINTS FORTS
o 319 m² de bureaux
o Emplacement stratégique à Limoges
o Axe très fréquenté entrant et sortant de la ville
o Accès par ascenseur
o Plateau lumineux avec belle vue
o Plusieurs bureaux indépendants
o Salle de réunion
o Sanitaires mixtes avec douche
o Possibilité de réaménagement et de personnalisation
o Convient à de nombreuses activités professionnelles
Ce plateau de bureaux à vendre à Limoges constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux professionnels, développer son activité ou réaliser un investissement en immobilier d'entreprise.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ONA Entreprises by Orpi Pro.

BUREAUX LIMOGES - 4 pièce(s) - 92 m2
LIMOGES HYPER CENTRE, Place de la république, très bel ENSEMBLE administratif d'environ 88 m² offrant un accueuil, cuisine aménagée et équipée / salle de réunion, 2 bureaux avec chacun salle d'eau privative.
Possibilité usage d'appartement
1 Place de stationnement privative dans le sous sol de l'immeuble
1 cave.
Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans un quartier historique de Limoges, vous trouverez cette bâtisse pleine de charme comprenant :
Au rez de chaussée , un local commercial à usage de bureau qui a été loué 7500Euros par an pendant 30 ans qui peut être modifié en appartement indépendant ou faire parti intégrante de la maison. le local dispose d'un système de clim réversible.
Au 1er étage, vous profiterez de beaux volumes avec une pièce de vie avec deux balcons permettant une vue imprenable sur la campagne, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC et un dressing..
Au 2ème étage, trois grandes chambres, un WC, une salle de bain et une salle d'eau ou buanderie.
Au 3ème étage, trois chambres dont une de 25 m 2 au sol et une pièce aménageable en cuisine ou pièce d'eau.
Ce bien offre de multiples possibilités::achat pour une maison d'habitation, un immeuble de 4 appartements T2 ou tel qu'il était exploité avec une maison d'habitation et un local pouvant générer un rendement locatif..
Le local est en DPE C et la partie habitation en D.
Le projet eco-quartier de la ville de Limoges (réaménagement de l'ancienne caserne) Vous permettra de bénéficier de jardins aménagés devant l'immeuble.

CHÂTEAU DE CARACTÈRE – ENVIRON 900 M² – PARC DE 7 000 M²
À proximité immédiate de l'ESTER Technopole et de la Zone Nord, nous proposons à la vente un ensemble immobilier d'exception au sein d'un château historique et de caractère.
Développant environ 900 m² sur deux niveaux, le bien bénéficie d'un environnement remarquable et d'un vaste parc d'environ 7 000 m², offrant un cadre particulièrement agréable, confidentiel et valorisant.
Le domaine dispose notamment d'une cour d'environ 700 m², permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs et offrant de nombreuses possibilités d'usage.
Par son architecture, ses volumes et son environnement, ce bien se prête à de nombreux projets :
-Siège social ou siège régional d'une entreprise
-Bureaux et espaces de travail dans un cadre prestigieux
-Association ou organisme
-Centre de formation ou structure professionnelle
-Activité nécessitant des espaces importants et une adresse valorisante
-Toute activité compatible avec les caractéristiques et la réglementation du site
Un lieu qui offre une véritable identité et une image particulièrement qualitative, idéal pour une entreprise ou une structure souhaitant installer ses équipes dans un environnement différent des bureaux traditionnels.
Un bien rare et atypique, alliant patrimoine, volumes et espaces extérieurs, à proximité des principaux pôles d'activités de Limoges.
À découvrir pour apprécier pleinement le caractère exceptionnel du site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE, LOCAUX PROFESSIONNELS & MAISON SUR LIMOGES
L'agence immobilière aa.PROGIMMO à LIMOGES, VEND: SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER secteur Montjovis / Gare des Charentes; COMPOSE :
- Une maison d'habitation d'environ 145m² se composant d'une grande cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, deux chambres, dressing (ou troisième chambres), salle de bains et bureau.
- Un entrepôt d'environ 118m² avec porte sectionnelle et bureau.
- Un atelier d'environ 195m² avec mezzanine, bureau, WC
IDÉAL POUR TOUTES ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES, DE LOISIRS ....
TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL. A VOIR D'URGENCE !!!
Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VENTE D'UN PLATEAU ADMINISTRATIF DE 346M²
L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend sur la sortie nord de LIMOGES, au 1er étage avec ascenseur, un plateau administratif d'environ 346m² , 3 caves et 1 parking. Très lumineux, bus au pied de l'immeuble. Bon état général avec double vitrage récent.
Idéal également en réhabilitation d'appartements !!!
A visiter & saisir !!!
Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE MURS LOUES POUR INVESTISSEUR IDEALE PROFESSIONNEL DE SANTE
L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend sur un foncier de 2000 m² situé sur LIMOGES - Une MAISON MÉDICALE LOUÉE A 14 LOCATAIRES "PROFESSIONS DE SANTÉ " AVEC BAIL NEUF PROFESSIONNEL POUR UN LOYER ANNUEL maxi DE 73620.00 K€ . Très bonne situation géographique à coté de pôle santé , composé d'un bâtiment , d'une construction neuve avec toutes les normes en vigueur , ascenseur PMR , Pour une surface environ de 526 M² de bureaux et de cabinet de santé . Grand Parking environ 20 places.
Très bonne rentabilité.
Possible vente de parts de SCI ..
A ÉTUDIER RAPIDEMENT !!!
Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'Agence aaProgimmo VENDS à LIMOGES - CENTRE-VILLE - Immeuble de bureaux - 335.0 M²
Nous vous proposons cet immeuble de bureau situé à proximité des commerces et des commodités.
D'une superficie de 335.0 m², cet immeuble est composé
-) au rez-de-chaussée d'une entrée, un accueil, 4 bureaux, salle d'archives et WC. Accessible directement au garage 2/3 voitures.
-) au premier étage, 3 bureaux, une salle de réunion, salle d'archives, dégagement et WV. La salle de réunion donne sur une grande terrasse.
Ces deux premiers niveaux sont loués.
-) au deuxième étage, 6 pièces, dégagement et grenier à entièrement réaménager.
De nombreux réaménagements sont à étudier.
Pour plus de renseignements, contacter Vincent Reix 06.62.02.70.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Vincent REIX représentant de la SARL PROGIMMO CDSVR , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 bis place Haute-Vienne, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 002 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le 26/02/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°101 271 609 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°101271609.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LIMOGES : BUREAUX 125 m² CENTRE VILLE-
A vendre dans un immeuble professionnel en coeur de ville sur Limoges .
Un bel espace au 1er étage composé de bureaux sur une surface d'environ 125 m²
En parfait état comprenant 6 espaces privatifs (possibilité d'agrandir ceratins bureaux) - 2 salles de réunion, toilettes et salle de repos .
Un couloir vous permet d'accéder à l'ensemble du plateau administratif -Chauffage électrique - Ascenseur
Ce bel ensemble est dans un bon état - 3 parkings dont 2 en sous sol - transports en commun à proximité .
Taxe foncière 1455 € -+ charges
Prix 135 000 € frais d'agence inclus .
Pour plus de renseignements contacter Franck NANEIX 06 99 20 43 04 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 347 957 045)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vente d'un superbe plateau administratif de 208m² au coeur de ville avec vue panoramique
L'AGENCE AA.PROGIMMO DE LIMOGES, VEND; AU 5éme ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET ACCÈS PMR, CENTRE VILLE, SUPERBE PLATEAU ADMINISTRATIF DE 208.47M² AVEC BALCONS ET 2 PARKINGS - NOMBREUX STATIONNEMENTS EN SUS POSSIBLE - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL AVEC BEAU CONCEPT - TRÈS LUMINEUX AVEC VUE PANORAMIQUE - A DÉCOUVRIR !!
PRIX EN BAISSE ET POSSIBILITÉ DE VENTE DES PARTS DE LA SCI AVEC PRÊT A TAUX RÉDUIT !!!
LOCATION POSSIBLE A 2 600.00 € / HT - Mensuel
Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.