Vente Commerce 356 m²23800 La Celle-Dunoise

540 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

À VENDRE MUR ET FOND - RESTAURANT DE CHARME - L'AUBERGE DES PÊCHEURS (CREUSE)Emplacement & Cadre
Située au coeur de la Creuse, dans un environnement bucolique et verdoyant, L'Auberge du Pêcheur bénéficie d'un cadre exceptionnel qui séduit aussi bien la clientèle locale que touristique.
Véritable adresse incontournable de la région, l'établissement allie authenticité, charme et qualité de vie.
Description de l'établissement
Le restaurant propose une ambiance chaleureuse et une capacité d'accueil confortable, idéale pour une exploitation en couple ou par des professionnels de la restauration.
Le lieu dispose d'un espace de restauration agréable, d'une terrasse accueillante, et d'installations fonctionnelles parfaitement entretenues.
Performance économique
Chiffre d'affaires HT : 1 215 000 Euros
EBE (résultat d'exploitation) : environ 200 000 Euros
Ces chiffres témoignent d'une activité saine, régulière et rentable, avec un fort potentiel de continuité et de développement.
Atouts de l'affaire
Etablissement réputé et reconnu pour sa qualité et son accueil.
Clientèle fidèle et touristique.
Cadre naturel privilégié, propice à une expérience culinaire authentique.
Affaire clés en main, parfaitement opérationnelle.
Idéal pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant développer une table traditionnelle ou gastronomique.
Localisation
Au coeur d'un territoire dynamique et préservé, la Creuse offre un cadre de vie agréable et accessible.
Entre nature, authenticité et sérénité, c'est une région qui séduit de plus en plus de restaurateurs souhaitant conjuguer qualité de vie et réussite professionnelle.
Vive la Creuse !
L'Auberge du Pêcheur - Une opportunité rare dans un cadre d'exception.
Un lieu à fort potentiel, à reprendre dans les meilleures conditions.
ONA ENTREPRISE BY ORPI Nicolas Marcheix
Disponibilité : 16/01/2026
Référence : 23_0015
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfacePrixHonoraires
Locaux commerciaux356 m²540000 €5 %

Emplacement

La Celle-Dunoise 23800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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D
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G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

18 Boulevard Carnot
87000 Limoges
Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.
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