Vous recherchez des bureaux en plein coeur d'Ester Technopole ?
Nous vous proposons à la location un local à usage de bureaux
d'une superficie d'environ 235m2, dont l'aménagement a
entièrement été rénové en 2019.
Ce local est prêt à acceuillir votre entreprise dans un
environnement pratique et fonctionnel.
Il se compose de 6 bureaux, d'un open space, d'une pièces à
archives ainsi que de sanitaires indépendants pour hommes et
femmes.
Les fenêtres sont en double vitrage, les sols sont en parquet
flottant, et le chauffage est assuré par une climatisation
réversible.
La connectivité est assurée grâce à un accès Internet haut débit
et à la fibre optique.
Le local est également équipé d'une baie de brassage,
garantissant un bon fonctionnement de votre infrastructure
informatique.
L'un des atouts majeurs de ce bien est la présence de 10 places
de stationnement.
Plus besoin de chercher une place de parking, vos collaborteurs
et vos clients pourront se garer en tout sérénité.
Le local est situé dans un quartier dynamique et bien desservie.
A seulement 5 min en voiture, vous trouverez plusieurs
restaurants, parfaits pour vos pauses déjeuner.
La coupole d'Ester Technpole se situe à moins de 500 mètres,
et l'autoroute A20 est accessible en moins de 5 min.
Ce bien est idéal pour toute entreprise souhaitant s'installer
dans un cadre professionnel et agréable.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 29 328Euros hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien extérieur, taxe foncière,
honoraires techniques
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 8 798,40Euros
hors taxes
Honoraires de 8 798 Euros HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 888
Euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 4 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
- Open Space
- Parquet
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
