Orpi Agence Conseil

Situé en zone sud de Limoges, à proximité immédiate de l'autoroute A20, ce beau local d'activité en parfait état offre des prestations de grande qualité, idéales pour toute entreprise artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.
Le bâtiment développe une surface totale d'environ 970 m², comprenant :
300 m² de bureaux neufs, bénéficiant de belles finitions et d'aménagements qualitatifs (espaces lumineux, prestations soignées, cadre de travail moderne et fonctionnel).
670 m² d'atelier / entrepôt, accessibles par portes sectionnelles électriques, parfaitement adaptés aux activités de production ou de stockage. POSSIBILITE DE 1000 m² de stock complémentaires (conditions agence)
L'espace atelier dispose :
d'un quai de chargement,
d'un accès poids lourds facilité,
d'une hauteur de stockage jusqu'à 6 mètres, permettant une optimisation maximale des volumes.
À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de nombreuses places de stationnement ainsi que de larges surfaces exploitables pour le stockage complémentaire ou les manoeuvres.
Ce bien se distingue par :
Son excellent état général
La qualité des finitions des bureaux
Sa fonctionnalité logistique
Sa situation stratégique proche A20
Ses nombreux parkings et espaces extérieurs
Un local clé en main, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- A.D.S.L.
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Douche(s)
- Façade bardage simple
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 40
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée : 2
- Portes Quai niveleur : 1
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Site clos
- Type de charpente : METALLIQUE
- Type de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE
- Vestiaires

Vous recherchez des bureaux en plein coeur d'Ester Technopole ?
Nous vous proposons à la location un local à usage de bureaux
d'une superficie d'environ 235m2, dont l'aménagement a
entièrement été rénové en 2019.
Ce local est prêt à acceuillir votre entreprise dans un
environnement pratique et fonctionnel.
Il se compose de 6 bureaux, d'un open space, d'une pièces à
archives ainsi que de sanitaires indépendants pour hommes et
femmes.
Les fenêtres sont en double vitrage, les sols sont en parquet
flottant, et le chauffage est assuré par une climatisation
réversible.
La connectivité est assurée grâce à un accès Internet haut débit
et à la fibre optique.
Le local est également équipé d'une baie de brassage,
garantissant un bon fonctionnement de votre infrastructure
informatique.
L'un des atouts majeurs de ce bien est la présence de 10 places
de stationnement.
Plus besoin de chercher une place de parking, vos collaborteurs
et vos clients pourront se garer en tout sérénité.
Le local est situé dans un quartier dynamique et bien desservie.
A seulement 5 min en voiture, vous trouverez plusieurs
restaurants, parfaits pour vos pauses déjeuner.
La coupole d'Ester Technpole se situe à moins de 500 mètres,
et l'autoroute A20 est accessible en moins de 5 min.
Ce bien est idéal pour toute entreprise souhaitant s'installer
dans un cadre professionnel et agréable.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 29 328Euros hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien extérieur, taxe foncière,
honoraires techniques
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 8 798,40Euros
hors taxes
Honoraires de 8 798 Euros HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 888
Euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 4 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au coeur de Limoges, à deux pas des Halles et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ce plateau de bureaux offrent un cadre de travail prestigieux dans un immeuble de caractère.
D'une surface totale de 91 m², ils se composent de :.
une entrée accueillante,
une salle de réunion lumineuse,
3 bureaux distincts,
une kitchenette fonctionnelle.
L'ensemble est en état irréprochable, avec une décoration raffinée et élégante, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Autre atout rare en centre-ville : la proximité immédiate d'un parking, garantissant un stationnement facile pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute activité professionnelle souhaitant associer emplacement stratégique, prestige et confort de travail.

À vendre, plateau de bureaux de 250 m² idéalement situé à deux pas de la gare et à proximité immédiate d'un parking public.
Implantés dans un immeuble récent, sécurisé et très bien entretenu, ces bureaux lumineux et en excellent état bénéficient d'un accès PMR et d'un agencement modulable.
Composés de deux lots juridiques réunis, ils peuvent être divisés facilement selon les besoins du futur acquéreur.
Le bien comprend également des stationnements privatifs en sous-sol.
Atouts :
Emplacement central proche gare et commodités
Immeuble moderne avec accès PMR
Bureaux lumineux, modulables et divisibles
Parking public à proximité + stationnements privatifs
Idéal pour entreprise, profession libérale ou investisseur recherchant des bureaux à vendre en centre-ville, fonctionnels et accessibles à tous.

À VENDRE MUR ET FOND - RESTAURANT DE CHARME - L'AUBERGE DES PÊCHEURS (CREUSE)Emplacement & Cadre
Située au coeur de la Creuse, dans un environnement bucolique et verdoyant, L'Auberge du Pêcheur bénéficie d'un cadre exceptionnel qui séduit aussi bien la clientèle locale que touristique.
Véritable adresse incontournable de la région, l'établissement allie authenticité, charme et qualité de vie.
Description de l'établissement
Le restaurant propose une ambiance chaleureuse et une capacité d'accueil confortable, idéale pour une exploitation en couple ou par des professionnels de la restauration.
Le lieu dispose d'un espace de restauration agréable, d'une terrasse accueillante, et d'installations fonctionnelles parfaitement entretenues.
Performance économique
Chiffre d'affaires HT : 1 215 000 Euros
EBE (résultat d'exploitation) : environ 200 000 Euros
Ces chiffres témoignent d'une activité saine, régulière et rentable, avec un fort potentiel de continuité et de développement.
Atouts de l'affaire
Etablissement réputé et reconnu pour sa qualité et son accueil.
Clientèle fidèle et touristique.
Cadre naturel privilégié, propice à une expérience culinaire authentique.
Affaire clés en main, parfaitement opérationnelle.
Idéal pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant développer une table traditionnelle ou gastronomique.
Localisation
Au coeur d'un territoire dynamique et préservé, la Creuse offre un cadre de vie agréable et accessible.
Entre nature, authenticité et sérénité, c'est une région qui séduit de plus en plus de restaurateurs souhaitant conjuguer qualité de vie et réussite professionnelle.
Vive la Creuse !
L'Auberge du Pêcheur - Une opportunité rare dans un cadre d'exception.
Un lieu à fort potentiel, à reprendre dans les meilleures conditions.
ONA ENTREPRISE BY ORPI Nicolas Marcheix

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une
superficie privative de 216m2 dont 45m2 de cour intérieure.
Il se situe dans le centre du Palais-sur-Vienne, une commune
attractive, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété.
Ce local est à aménager selon vos besoins, offrant une grande
flexibilité d'agencement.
Il dispose d'un puits de lumière apportant une belle luminosité
naturelle.
Il est alimenté par un compteur Linky triphasé.
Les fluides : télécommunication, électricité et eau sont en
attente.
Le sol est entièrement carrelé, garantissant un revêtement
pratique et facile d'entretien.
Le stationnement est mutualisé avec l'ensemble de la
copropriété.
Prix de vente : 214 900Euros net vendeur hors taxes
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 25 788Euros
TTC.
Bien présenté par Serge MONDOUT EI, Agent Commercial inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915.

Implantez votre activité au coeur de Limoges, dans un secteur emblématique en pleine transformation urbaine. À proximité immédiate de la Place des Bancs, ce local commercial profite d'un environnement dynamique, d'un flux important piéton et véhicule et d'une visibilité optimale.Un espace professionnel fonctionnel et valorisant
D'une surface totale d'environ 200 m², le bien s'organise sur deux niveaux et offre une configuration idéale pour de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.
Rez-de-chaussée : grande surface de vente lumineuse, espace de stockage et sanitaires
Étage : deux bureaux confortables pouvant accueillir des fonctions administratives, un espace direction ou une salle de réunion
Confort, accessibilité et prestations modernes
Le local est situé dans un immeuble récent de bon standing, garantissant sécurité et confort d'exploitation.
Il dispose notamment de :
un accès PMR,
une zone de livraison au pied du local,
un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.
Un emplacement stratégique pour votre développement
Le quartier bénéficie actuellement d'un important programme de rénovation, renforçant son attractivité commerciale à l'horizon 2026. Une opportunité rare pour positionner votre enseigne dans un secteur premium et pérenne.
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Destination idéale : commerces, franchises, enseignes nationales ou activités de services
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À VENDRE - MURS & FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT / GUINGUETTESaint-Jean-Ligour (87) - Haute-Vienne
Opportunité rare ! Nous vous proposons la vente des murs et du fonds de commerce d'un restaurant-guinguette plein de charme, idéalement situé au coeur d'un environnement verdoyant et convivial.
L'établissement
Ce lieu chaleureux et très apprécié dispose de :
Salle de restaurant de 40 couverts
Bar
Cuisine professionnelle équipée
Réserve
Terrasse devant de 30 places
Guinguette arrière d'environ 100 places avec son propre bar
Terrain de 1 300 m², parfait pour l'événementiel, concerts, soirées à thème, repas d'été...
Le bâtiment est en bon état et comprend un étage actuellement inexploité, offrant un fort potentiel de développement (logement de fonction, chambres, gîte, stockage, extension d'activité...).
Conditions de vente
Prix du fonds de commerce : 75 000 Euros
Prix des murs : 155 000 Euros
Possibilité d'acquérir un outil de travail complet avec son immobilier, sécurisant ainsi votre investissement.
ONA ENTREPRISES BY ORPI PRO NICOLAS MARCHEIX

À proximité immédiate du centre-ville, beau local professionnel de 840 m² comprenant 250 m² de surface commerciale en RDC, avec grande vitrine offrant une excellente visibilité.
Entrée accessible PMR.
Le bien comprend également un sous-sol brut (idéal stockage/atelier) et un étage brut faisant office de petit stock + 2 bureaux à rafraîchir (possibilité bureaux ou logement)
Terrain de plus de 2 300 m² avec 12 places de parking clientèle EN FACADE
Local en bon état, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Opportunité rare sur le secteur !