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Location Commerce 160 m²87000 Limoges

1 560 € HT-HC/mois

117 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 192 € HT/an

Taxe foncière : 3 500 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM EN HYPER-CENTRE DE LIMOGES
Emplacement exceptionnel !
Situé en plein coeur de Limoges, aux abords la Place des Bancs, actuellement en pleine rénovation et entièrement remodelée pour l'année prochaine, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 200 m² répartis sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée : vaste espace commercial lumineux, avec remise et sanitaires
Étage : 2 bureaux spacieux, idéals pour espace administratif ou salle de réunion
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Espace de livraison directement devant le local
Immeuble récent et de bon standing, offrant confort, modernité et sécurité
Stationnement privatif en sous solUn emplacement de premier ordre pour développer votre activité dans un cadre attractif et dynamique.
Idéal pour commerces et enseignes
Disponibilité 1er trimestre 2026
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- A.D.S.L.
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Cours de livraison
- Double vitrage
- Eclairage
- Façade en béton
- Frigo positif
- HSP: : 255
- Local social
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings sous-sol : 1
- Nombre de bureaux : 1 OU 2 A LA PLACE DE LA S
- Peinture
- Portes plain-pied : 1
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Tout à l'égout
- Type de chauffage : UNIQUEMENT DANS BUREAUX E
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/11/2025

Référence : 87_0621

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	160 m²	117 € HT-HC/m²/an	12/11/2025

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Limoges 87000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI AGENCE CONSEIL

18 Boulevard Carnot

87000 Limoges

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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