Location de locaux commerciaux Haute-Vienne (87) - 35 annonces

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un programme de promotion immobilière qui sera livré dans le courant du second semestre 2026 sur le site du magasin Super U Labussière à Limoges, fréquenté par plus de 3000 clients par jour.

Il s'agit d'un bâtiment d'une superficie d'environ 800m2, uniquement à usage professionnel, qui sera édifié en lieu et place du restaurant présent à l'angle des rues Christophe Duverger et Jean-Baptiste Chastaingt.

Il peut faire l'objet d'une division en plusieurs lots de minimum 250m2 et bénéficiera de plusieurs entrées depuis le parking commun au Super U, au futur U Maison et à la pharmacie, comportant 200 places de stationnement.

Ces locaux professionels, en rez-de-chaussée et étage, seront livrés brut de béton, réseaux en attente et disposeront d'un ascenseur adapté aux Personnes à Mobilité Réduite, éventuellement commun à tous les occupants de l'étage.

Un loyer clé en main, second-oeuvre compris, peut également être proposé par le bailleur.

Advenis vous propose cette cellule commerciale disponible à la location au coeur d'une zone d'activités dynamique.

Travaux fait récemment.

Belle visibilité, pour tout type de commerce.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local commercial d'une superficie d'environ 91m2.

Celui-ci fait partie d'un programme immobilier d'entreprise édifié en 2024, en partie occupé par un cabinet d'assurance.

Il est situé sur un axe à flux routier important entre le centre-ville de Limoges et le Parc d'Activités Magré-Romanet, lui octroyant une visibilité commerciale optimale.

La cellule est brut de béton, l'aménagement intérieur second-oeuvre restant à la charge du preneur, avec la participation du bailleur.

Il dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et d'un parking privatif pour 5 véhicules dont un PMR.

Ce local peut être divisé en deux lots de 45m2 chacun, tous deux indépendants et adaptés à des activités médicales, paramédicales ou de service.

Montant du loyer annuel : 14 400 Euros HT/HC
Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT
Disponibilité : Immédiate

Advenis vous propose ce local commercial disponible à la location avec vitrine. Situé dans zone commerciale importante.

A proximité d'un axe extrêmement passant (plus de 25000 véhicules / jour).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons en exclusivité à la location un bâtiment à usage commercial ou de bureaux d'une superficie maximale de 400 à 500m2, dotée d'une visibilité importante sur le Boulevard de Beaublanc à Limoges, à l'angle de la Rue de Saint Gence.

Il s'agit d'un emplacement stratégique, à égale distance de la première bretelle d'accès à l'A20, du centre-ville de Limoges et de la RN141 en direction de Bordeaux.

Ce programme immobilier d'entreprise bénéficie d'une commercialité absolue sur giratoire à flux routier important et peut être édifié sur deux niveaux.

C'est un projet qui à ce stade se veut évolutif, puisque la superficie de plancher sera établie selon le cahier des charges du futur utilisateur, au même titre que le style architectural ou l'aménagement intérieur.

Le loyer indiqué est théorique et fera l'objet d'une évaluation précise selon le coût de construction.

Il sera particulièrement adapté pour une activité bancaire, médicale, d'intérim, un cabinet d'assurance ou de courtage, ou toute activité de bureaux ou de commerce recevant du public.

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial de 900 m² disposant de son propre parking avec une belle visibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Boutique d'environ 141 m², aménagée sur environ 100 m² (toilettes aux normes handicapés, 2 chauffes-eau, évier, faux plafond...), bon état général.
Bon emplacement, parking
Proximité immédiate du magasin Intermarché.
Sont déjà présents sur le site: Le Bistrot du Marché, un magasin d'Optique et une bijouterie.
Contact commercialisation: 06 26 81 68 17 Prestations : Réserve;Vitrine

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial de 1030 m² environ. Très bel emplacement disposant de son parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Offrez à votre activité une visibilité maximale grâce à ce local commercial de plus de 285 m² de surface développée, idéalement situé sur un rond-point stratégique de Limoges, bénéficiant d'un flux automobile constant et d'une exposition exceptionnelle.

Atouts du bien :

Surface totale développée : +285 m²

2 niveaux exploitables pour aménager librement selon vos besoins (showroom, bureaux, espace de vente...)

Cave en sous-sol idéale pour stockage ou archives

Emplacement premium : visibilité optimale avec passage et visibilité à 360°

Un emplacement rare qui assure à votre enseigne une notoriété immédiate et un fort potentiel de développement.

Opportunité à ne pas manquer pour installer ou développer votre activité dans un secteur à très forte fréquentation !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 1 022 m² environ au sein d'un retail park au nord-ouest de Limoges (87).

Située à la sortie Ouest de Limoges, en bordure de l'Autoroute A20, la ZI Nord de Limoges constitue le principal pôle commercial de la ville et la plus grande zone commerciale de l'agglomération Limougeaude.

Cette zone accueille des entreprises commerciales, artisanales, industrielles et a une vocation logistique. Elle accueille plus de 200 enseignes telles que Leclerc, sa locomotive principale, Cora, Leroy Merlin, Conforama, Decathlon, Cultura, Boulanger...

Situé sur une zone bien identifiée de l'agglomération Limougeaude, cet ensemble bénéficie d'un environnement commercial dynamique à proximité directe du Leclerc qui s'inscrit comme la locomotive de la zone ; et d'une excellente accessibilité à seulement 10 minutes du centre-ville de Limoges et à proximité de l'autoroute A20.

2 Bâtiments composés de B&M, Sport 2000, Action, King Jouet, Noz, Gémo...

Conditions Financières :

Loyer annuel HT HC : 132 860Euros

Ce local commercial dispose d'une belle façade de 10 m et d'une vitrine bien visible. Situé dans une zone commerciale très dynamique, il y a de nombreux commerces à proximité.

Vous recherchez un local commercial au coeur du centre-ville de Limoges ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location ce local commercial exceptionnel, prêt à accueillir votre activité professionnelle.
Situé dans un emplacement stratégique, ce bien de 73m² sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussé d'une surface commerciale de 23m² avec vitrine, idéale pour accueillir vos clients et présenter vos produits et services.

Vous disposerez également de 36m² de réserves vous permettant de stocker tout ce dont vous avez besoin pour votre activité.

Le chauffage se fait par une climatisation réversible.

Situé en plein centre-ville de Limoges, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix : à proximité immédiate du centre commercial Saint-Martial, dans une rue commerçante très fréquentée, parkings publics à moins de 5 minutes à pied.

Contactez-nous dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local commercial.

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 16 320€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 4 896€ hors taxes

Honoraires de 4 896 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 720 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce local commercial de 96 m² sur 3 niveaux, situé en plein coeur du centre-ville de Limoges, dans une rue commerçante fréquentée.

Caractéristiques :

Surface commerciale d'environ 70 m² sur deux niveaux, avec une belle visibilité

Réserve et espace repos au 2ème étage (26 m²)

Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir

Un bien parfait pour développer votre activité.

Emplacement stratégique, à deux pas des grandes enseignes et au coeur de l'animation commerciale de Limoges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce local commercial de 370 m² est idéal pour des activités commerciales interentreprises. il est facile d'accès par l'A20, dispose de bureaux et d'un espace de stockage ou show room professionnel.

Situé sur un axe très passant de Panazol, ce local commercial de plus de 100 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort flux clientèle.

Grande surface de vente

Extraction existante → idéal restauration

Vitrine spacieuse donnant sur un grand parking

Aucun travaux à prévoir

Environnement commercial dynamique avec des commerces voisins attractifs.

Opportunité rare à saisir rapidement !

Ce local commercial d'environ 100 m² est situé en centre ville à proximité de la place des bancs. Il dispose d'une belle façade, d'un accès PMR et il est facilement accessible. Refait à neuf et mis aux normes récemment, les finitions de décoration sont à prévoir en fonction de l'activité. Le local dispose d'une belle visibilité et d'un flux piéton et voiture.

Ce local commercial est situé aux abords de la rue commerçante principale de la ville dans un environnement dynamique et avec des voisins drainant du flux

Vous disposerez d'un très belle espace de vente bien proportionné avec une vitrine donnant sur rue, d'un espace archives et d'un espace WC

Le stationnement est facile à proximité et gratuit

Quand êtes vous disponible pour une visite ?

Idéalement situé sur l'axe le plus commercial du centre ville de SAINT YRIEIX LA PERCHE, ce local commercial dispose d'une très bonne visibilité.

Situé à l'angle d'une rue, ses vitrine et son espace entièrement destiné à la vente en font un local prisé pour tout types d'activité

Alors installez vous sans travaux !!

Idéalement situé sur la rue principale commerçante de SAINT YRIEIX LA PERCHE, ce local commercial est en parfait état. Doté d'une belle vitrine et d'un espace de vente attrayant, il sera disponible pour votre aménagement en fin d'année.

À louer - Local commercial 25 m² - Hyper centre de Limoges

À quelques pas de l'hyper centre-ville de Limoges, découvrez ce local commercial de 25 m² idéalement situé.

Caractéristiques :

Belle vitrine offrant une bonne visibilité

Petite réserve avec sanitaires

Quelques travaux à prévoir.

Parfait pour une petite boutique, un bureau annexe ou une activité de proximité

À louer, ces bureaux avec visibilité d'environ 41 m² situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Yrieix-la-Perche sur l'axe principal, à proximité immédiate des commerces et services.

Disposition :

- Espace de vente avec vitrine

- Réserves

- WC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé dans la bourgade de par son emplacement intermédiaire entre un centre commercial et la Mairie (sur l'avenue principale), ces bureaux vous proposent plus de 46 m².

Etat irréprochable avec une décoration soignée

Vous disposerez :

- d'un espace sanitaire accessible PMR
- D'un parking extérieur

Possibilité d'avoir plus grand (jusqu'à 98 m²) avec vitrine et espace de vente

Dossier commercial en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé dans la bourgade de par son emplacement intermédiaire entre un centre commercial et la Mairie (sur l'avenue principale), ce local commercial vous propose plus de 95 m².

Son état est irréprochable avec une décoration soignée

Vous disposerez :

Le tout avec parking possible et extraction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé dans la bourgade de par son emplacement intermédiaire entre un centre commercial et la Mairie (sur l'avenue principale), ce local commercial de 56 m² en état irréprochable vous propose :

Possibilité d'avoir plus grand (jusqu'à 98 m²)

Dossier commercial en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans l'hyper centre ville de Limoges, entre la rue Jean Jaures et la places des bancs (qui sera totalement refaite), ce local commercial vous propose plus de 200 m² d'espace pour votre magasin.

Doté d'une belle vitrine, vous pourrez amener vos clients dans des univers différents avec les deux espaces de vente atypiques.

Alors n'hésitez plus !!! Installez vous

Dans un secteur attractif de la ville, à proximité de familly village, ce local commercial est idéalement situé.

Il vous propose un espace de vente conséquent de plus de 540 m², un espace social (vestiaire, douches, sanitaire et salle de repos) et un espace stock de plus de 120 m².

Le tout avec parking privatif, accès PMR et clim réversible

Dossier commercial en agence

A louer ce local commercial d'environ 65 m² situé sur un l'axe principal de Couzeix disposant d'une excellente visibilité et d'une vitrine.

Cet espace comprend un espace de vente, d'une arrière boutique/ réserves et de WC.

Chauffage individuel électrique.

Parking extérieur pour facilité le stationnement de la clientèle.

Une belle opportunité à Couzeix !

Situé sur le boulevard périphérique de Limoges, ce local brut de béton et fluides en attentes est prêt à être aménagé selon vos besoins. Il est accessible PMR et dispose d'une très belle visibilité sur le boulevard grâce à sa vitrine de 8 m linéaires et sa grande façade. Il dispose de 3 places de parking privatives.

A louer, ce local commercial d'environ 40m² en hyper-centre ville de Limoges, profitant d'une excellente visibilité et passage piétons.

Comprenant :

- Espace de vente d'environ 30 m²
- Petite réserve
- Pièce avec point d'eau
- WC

Refait en 2024.

À louer, ces bureaux avec visibilité de 28 m² situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Yrieix-la-Perche sur l'axe principal, à proximité immédiate des commerces et services.

Disposition :

Rez-de-chaussée : Pièce principale (espace de vente ou bureau) avec coin cuisine et sanitaires

Étage : Un bureau avec WC

Idéal pour profession indépendante, petite boutique, atelier ou cabinet

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr