Location de locaux commerciaux Haute-Vienne (87) - 41 annonces

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un programme de promotion immobilière qui sera livré dans le courant du second semestre 2026 sur le site du magasin Super U Labussière à Limoges, fréquenté par plus de 3000 clients par jour.

Il s'agit d'un bâtiment d'une superficie d'environ 800m2, uniquement à usage professionnel, qui sera édifié en lieu et place du restaurant présent à l'angle des rues Christophe Duverger et Jean-Baptiste Chastaingt.

Il peut faire l'objet d'une division en plusieurs lots de minimum 250m2 et bénéficiera de plusieurs entrées depuis le parking commun au Super U, au futur U Maison et à la pharmacie, comportant 200 places de stationnement.

Ces locaux professionels, en rez-de-chaussée et étage, seront livrés brut de béton, réseaux en attente et disposeront d'un ascenseur adapté aux Personnes à Mobilité Réduite, éventuellement commun à tous les occupants de l'étage.

Un loyer clé en main, second-oeuvre compris, peut également être proposé par le bailleur.

Advenis vous propose cette cellule commerciale disponible à la location au coeur d'une zone d'activités dynamique.

Travaux fait récemment.

Belle visibilité, pour tout type de commerce.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local commercial d'une superficie d'environ 91m2.

Celui-ci fait partie d'un programme immobilier d'entreprise édifié en 2024, en partie occupé par un cabinet d'assurance.

Il est situé sur un axe à flux routier important entre le centre-ville de Limoges et le Parc d'Activités Magré-Romanet, lui octroyant une visibilité commerciale optimale.

La cellule est brut de béton, l'aménagement intérieur second-oeuvre restant à la charge du preneur, avec la participation du bailleur.

Il dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et d'un parking privatif pour 5 véhicules dont un PMR.

Ce local peut être divisé en deux lots de 45m2 chacun, tous deux indépendants et adaptés à des activités médicales, paramédicales ou de service.

Montant du loyer annuel : 14 400 Euros HT/HC
Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT
Disponibilité : Immédiate

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial de 900 m² disposant de son propre parking avec une belle visibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

La boutique se situe sur la seule zone commerciale de Bellac à coté du magasin Intermarché. Les activités sur le site sont: Un Bistrot du Marché, un opticien et une bijouterie
Les enseignes à proximité sont: Lidl, Carrafour Market, Bricomarché, Chaussexpo, Speak, Gamm Vert...
Contact commercialisation: 06 26 81 68 17 Prestations : Rideau métallique;Vitrine

Advenis vous propose ce local commercial disponible à la location avec vitrine. Situé dans zone commerciale importante.

A proximité d'un axe extrêmement passant (plus de 25000 véhicules / jour).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons en exclusivité à la location un bâtiment à usage commercial ou de bureaux d'une superficie maximale de 400 à 500m2, dotée d'une visibilité importante sur le Boulevard de Beaublanc à Limoges, à l'angle de la Rue de Saint Gence.

Il s'agit d'un emplacement stratégique, à égale distance de la première bretelle d'accès à l'A20, du centre-ville de Limoges et de la RN141 en direction de Bordeaux.

Ce programme immobilier d'entreprise bénéficie d'une commercialité absolue sur giratoire à flux routier important et peut être édifié sur deux niveaux.

C'est un projet qui à ce stade se veut évolutif, puisque la superficie de plancher sera établie selon le cahier des charges du futur utilisateur, au même titre que le style architectural ou l'aménagement intérieur.

Le loyer indiqué est théorique et fera l'objet d'une évaluation précise selon le coût de construction.

Il sera particulièrement adapté pour une activité bancaire, médicale, d'intérim, un cabinet d'assurance ou de courtage, ou toute activité de bureaux ou de commerce recevant du public.

Boutique d'environ 141 m², aménagée sur environ 100 m² (toilettes aux normes handicapés, 2 chauffes-eau, évier, faux plafond...), bon état général.
Bon emplacement, parking
Proximité immédiate du magasin Intermarché.
Sont déjà présents sur le site: Le Bistrot du Marché, un magasin d'Optique et une bijouterie.
Contact commercialisation: 06 26 81 68 17 Prestations : Réserve;Vitrine

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial de 1030 m² environ. Très bel emplacement disposant de son parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À saisir !
Spacieux local professionnel de 175 m², idéalement situé à Aixe-sur-Vienne, à proximité d'enseignes motrices garantissant fort passage.

Le local, en très bon état général, offre de nombreux atouts :

Surface totale : 175 m²

Agencement facile à moduler, actuellement en open space

Accès PMR

Stationnement privatif devant le bâtiment

Grande luminosité naturelle et environnement professionnel de qualité

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale, commerciale ou de services.

Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local offre une excellente accessibilité et un cadre de travail fonctionnel.

Disponible immédiatement - à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Local commercial entieremment rénové composé d'une surface de vente en rez de chaussée, d'un bureau. Au premier étage une mezzanine en coursive donnant sur un local social, sanitaire et bureau.

Bien présenté par Serge MONDOUT EI inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915. Contact au 06 80 84 77 95 ou par mel à smondout@orpipro.com

À louer en centre ville de Limoges, local commercial de 100 m², idéalement situé à l'intersection de deux rues principales avec fort passage et visibilité maximale grâce à sa belle vitrine.
À proximité de la place Denis Dussoubs, ce local offre un grand espace de vente lumineux et une place de parking privative en sous-sol, un atout rare en centre-ville.

Un emplacement idéal pour commerce, boutique ou activité de services, combinant centre-ville, visibilité et stationnement pratique.

Idéalement situé sur un axe piéton passant, entre Churchill, le Tribunal et les Halles, ce local d'environ 73 m² offre une excellente visibilité et une attractivité commerciale.

Composition :

Un espace de vente avec vitrine sur rue

Des sanitaires

Deux espaces de réserve

Le local est en très bon état, aucun travaux à prévoir.

Parfait pour une activité de commerce souhaitant s'implanter au coeur de Limoges, dans un environnement dynamique et fréquenté.

Ce local commercial dispose d'une belle façade de 10 m et d'une vitrine bien visible. Situé dans une zone commerciale très dynamique, il y a de nombreux commerces à proximité.

Ce local commercial de 370 m² est idéal pour des activités commerciales interentreprises. il est facile d'accès par l'A20, dispose de bureaux et d'un espace de stockage ou show room professionnel.

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une
superficie privative d'environ 216m2, comprenant 45m2 de cour
intérieure, situé au sein d'un ensemble immobilier.
Ce bien bénéficie d'un emplacement attractif, à proximité
immédiate du centre-ville du Palais-sur-Vienne, une commune
dynamique située à seulement 12 kilomètres du centre de
Limoges.
Le local est à finir d'aménager selon vos besoins, offrant une
grande flexibilité d'agencement pour s'adapter à tout type
d'activité, telles que des bureaux, une salle de sport ou une
profession libérale...
Le local bénéficie d'un puits de lumière qui lui apporte une belle
luminosité naturelle.
Il est alimenté par un compteur Linky triphasé.
Les fluides sont en attentes (électricité,
l'eau,télécommunications).
Le sol est entièrement carrelé, ce qui garantit un revêtement
pratique et facile d'entretien.
Le stationnement est mutualisé avec les cabinets médicaux et
commerces présents au sein de la copropriété.
Bail commercial ou bail professionnel.
Loyer annuel : 15 550Euros net hors charges
Provision taxe foncière annuelle : environ 2 276Euros
Provision annuelle charges de copropriété : environ 300Euros
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 4 665Euros HT

Bien présenté par Serge MONDOUT EI Agent Commercial inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915.

Découvrez ce local commercial de 96 m² sur 3 niveaux, situé en plein coeur du centre-ville de Limoges, dans une rue commerçante fréquentée.

Caractéristiques :

Surface commerciale d'environ 70 m² sur deux niveaux, avec une belle visibilité

Réserve et espace repos au 2ème étage (26 m²)

Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir

Un bien parfait pour développer votre activité.

Emplacement stratégique, à deux pas des grandes enseignes et au coeur de l'animation commerciale de Limoges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer - Local commercial 100 m² - Centre-ville de Limoges

Situé en plein coeur du centre-ville, ce local d'environ 100 m² bénéficie d'une large vitrine offrant une belle visibilité.

Il se compose de :

un espace d'accueil ou de vente,

une arrière-boutique pouvant servir d'open-space,

une réserve,

et des sanitaires.

Idéal pour toute activité commerciale ou de services souhaitant profiter d'un emplacement central et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur un axe très passant de Panazol, ce local commercial de plus de 100 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort flux clientèle.

Grande surface de vente

Extraction existante → idéal restauration

Vitrine spacieuse donnant sur un grand parking

Aucun travaux à prévoir

Environnement commercial dynamique avec des commerces voisins attractifs.

Opportunité rare à saisir rapidement !

Offrez à votre activité une visibilité maximale grâce à ce local commercial de plus de 285 m² de surface développée, idéalement situé sur un rond-point stratégique de Limoges, bénéficiant d'un flux automobile constant et d'une exposition exceptionnelle.

Atouts du bien :

Surface totale développée : +285 m²

2 niveaux exploitables pour aménager librement selon vos besoins (showroom, bureaux, espace de vente...)

Cave en sous-sol idéale pour stockage ou archives

Emplacement premium : visibilité optimale avec passage et visibilité à 360°

Un emplacement rare qui assure à votre enseigne une notoriété immédiate et un fort potentiel de développement.

Opportunité à ne pas manquer pour installer ou développer votre activité dans un secteur à très forte fréquentation !

Ce local commercial d'environ 100 m² est situé en centre ville à proximité de la place des bancs. Il dispose d'une belle façade, d'un accès PMR et il est facilement accessible. Refait à neuf et mis aux normes récemment, les finitions de décoration sont à prévoir en fonction de l'activité. Le local dispose d'une belle visibilité et d'un flux piéton et voiture.

Idéalement situé sur l'axe le plus commercial du centre ville de SAINT YRIEIX LA PERCHE, ce local commercial dispose d'une très bonne visibilité.

Situé à l'angle d'une rue, ses vitrine et son espace entièrement destiné à la vente en font un local prisé pour tout types d'activité

Alors installez vous sans travaux !!

Ce local commercial est situé aux abords de la rue commerçante principale de la ville dans un environnement dynamique et avec des voisins drainant du flux

Vous disposerez d'un très belle espace de vente bien proportionné avec une vitrine donnant sur rue, d'un espace archives et d'un espace WC

Le stationnement est facile à proximité et gratuit

Quand êtes vous disponible pour une visite ?

Idéalement situé sur la rue principale commerçante de SAINT YRIEIX LA PERCHE, ce local commercial est en parfait état. Doté d'une belle vitrine et d'un espace de vente attrayant, il sera disponible pour votre aménagement en début d'année.

À louer, ces bureaux avec visibilité d'environ 41 m² situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Yrieix-la-Perche sur l'axe principal, à proximité immédiate des commerces et services.

Disposition :

- Espace de vente avec vitrine

- Réserves

- WC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé dans la bourgade de par son emplacement intermédiaire entre un centre commercial et la Mairie (sur l'avenue principale), ces bureaux vous proposent plus de 46 m².

Etat irréprochable avec une décoration soignée

Vous disposerez :

- d'un espace sanitaire accessible PMR
- D'un parking extérieur

Possibilité d'avoir plus grand (jusqu'à 98 m²) avec vitrine et espace de vente

Dossier commercial en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé dans la bourgade de par son emplacement intermédiaire entre un centre commercial et la Mairie (sur l'avenue principale), ce local commercial de 56 m² en état irréprochable vous propose :

Possibilité d'avoir plus grand (jusqu'à 98 m²)

Dossier commercial en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé dans la bourgade de par son emplacement intermédiaire entre un centre commercial et la Mairie (sur l'avenue principale), ce local commercial vous propose plus de 95 m².

Son état est irréprochable avec une décoration soignée

Vous disposerez :

Le tout avec parking possible et extraction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur attractif de la ville, à proximité de familly village, ce local commercial est idéalement situé.

Il vous propose un espace de vente conséquent de plus de 540 m², un espace social (vestiaire, douches, sanitaire et salle de repos) et un espace stock de plus de 120 m².

Le tout avec parking privatif, accès PMR et clim réversible

Dossier commercial en agence