Location de locaux commerciaux Haute-Vienne (87) - 47 annonces

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local d'activités d'une superficie de 180m², au coeur du Parc d'Activités Magré Romanet à Limoges.

Idéalement positionné, il se trouve à 5min à la fois du centre-ville de Limoges et de l'autoroute A20.

Il fait partie d'un bâtiment récent, particulièrement bien isolé et chauffé, divisé en trois lots et dispose d'une toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 5 et 6 mètres.

Ce local est composé d'un atelier dont le sol est en béton finition quartz, accessible par une porte sectionnelle automatisée ainsi que par une porte vitrée grand trafic permettant un usage éventuel de showroom.

Il comprend également un bureau d'environ 10m², un espace atelier équipé de mobilier et d'un établi, ainsi qu'un WC.

Une mezzanine d'une superficie d'environ 55m² permet à l'étage le stockage de petit outillage ou de petits matériaux.

Il bénéficie d'un compteur électrique tarif bleu, de son propre compteur d'eau et de la fibre optique.

Le site est accessible en poids-lourds et dispose d'un parking de 6 places.

Sur la commune de Couzeix, en sortie nord de Limoges, au sein de la ZI Nord de Limoges, nous vous proposons à la location une cellule commerciale située au sein d'un Retail Park dynamique.

Situé sur une zone bien identifiée de l'agglomération Limougeaude, cet ensemble bénéficie d'un environnement commercial dynamique à proximité directe du Leclerc qui s'inscrit comme la locomotive de la zone ; et d'une excellente accessibilité à seulement 10 minutes du centre-ville de Limoges et à proximité de l'autoroute A20.

L'ensemble a été livré en 2008 et est occupé par des enseignes nationales. La cellule en question développe une surface GLA de 1 022 m². Elle bénéficie d'un parking mutualisé en devanture de 405 emplacements dont 8 électriques.
Elle se compose d'une surface de vente de 791 m² avec une HSP de 6,70 mètres. Sur l'arrière de la cellule, elle dispose de locaux sociaux avec cuisine, bureaux, vestiaires et sanitaires, et d'un espace réserve avec une HSP de 5,56 mètres.

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un local commercial d'une superficie de 895m², situé au coeur de la Zone d'Activités de la Valoine bénéficiant d'un flux routier important et d'une visibilité commerciale optimale.

Cette cellule d'une hauteur de 7m est le fruit de la division d'un bâtiment d'une superficie d'environ 2000m² édifié au début des années 2000.

Elle dispose d'une entrée indépendante avec vitrine, d'une zone de livraison et d'une porte sectionnelle fa facilitant le chargement/déchargement de marchandises.

Des attentes d'eaux usées seront positionnées pour l'aménagement d'un wc et/ou d'une salle d'eau.

À l'avant du bâtiment, un parking permet le stationnement de nombreux véhicules.

Cette cellule commerciale est éligible à la fibre optique et bénéficiera d'un tarif bleu électrique.

Advenis vous propose ce local commercial disponible à la location avec vitrine. Situé dans zone commerciale importante.

A proximité d'un axe extrêmement passant (plus de 25000 véhicules / jour).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un local commercial d'une superficie de 99m² situé en centre ville de Limoges sur un axe pénétrant dont le flux routier est important.

Il vous offrira une belle visibilité grâce à son positionnement et sa vitrine de plus de 5 mètres linéaires, en aluminium double vitrage.

Ce local se compose d'un grand espace d'accueil permettant de recevoir plusieurs collaborateurs, d'un bureau, d'une salle de réunion, d'une salle d'eau comprenant une douche et un WC, ainsi que de 3 pièces à usage de stockage.

Il bénéficie de radiateurs électriques, de la fibre optique et d'un stationnement extérieur privatif.

La boutique se situe sur la seule zone commerciale de Bellac à coté du magasin Intermarché. Les activités sur le site sont: Un Bistrot du Marché, un opticien et une bijouterie
Les enseignes à proximité sont: Lidl, Carrafour Market, Bricomarché, Chaussexpo, Speak, Gamm Vert...
Contact commercialisation: 06 26 81 68 17 Prestations : Rideau métallique;Vitrine

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un programme de promotion immobilière qui sera livré dans le courant du second semestre 2026 sur le site du magasin Super U Labussière à Limoges, fréquenté par plus de 3000 clients par jour.

Il s'agit d'un bâtiment d'une superficie d'environ 800m2, uniquement à usage professionnel, qui sera édifié en lieu et place du restaurant présent à l'angle des rues Christophe Duverger et Jean-Baptiste Chastaingt.

Il peut faire l'objet d'une division en plusieurs lots de minimum 250m2 et bénéficiera de plusieurs entrées depuis le parking commun au Super U, au futur U Maison et à la pharmacie, comportant 200 places de stationnement.

Ces locaux professionels, en rez-de-chaussée et étage, seront livrés brut de béton, réseaux en attente et disposeront d'un ascenseur adapté aux Personnes à Mobilité Réduite, éventuellement commun à tous les occupants de l'étage.

Un loyer clé en main, second-oeuvre compris, peut également être proposé par le bailleur.

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial de 900 m² disposant de son propre parking avec une belle visibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local commercial d'une superficie d'environ 82 m².

Celui-ci fait partie d'un programme immobilier d'entreprise édifié en 2024, en partie occupé par un cabinet d'assurance.

Il est situé sur un axe à flux routier important entre le centre-ville de Limoges et le Parc d'Activités Magré-Romanet, lui octroyant une visibilité commerciale optimale.

La cellule sera livrée aménagée.

Un cloisonnement théorique est prévu et comprend au rez-de-chaussée : un accueil, un dégagement, un WC PMR, un local technique, 2 bureaux et à l'étage : un dégagement, un WC, 2 bureaux et une salle de réunion.

Cet aménagement peut faire l'objet de modification selon le cahier des charges de l'utilisateur.

Ce local dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et d'un parking privatif pour 5 véhicules dont un PMR.

Il est particulièrement adapté à des activités médicales, paramédicales ou de service.

Montant du loyer annuel : 20 400 Euros HT/HC
Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT
Disponibilité : sous 6 mois

Advenis vous propose cette cellule commerciale disponible à la location au coeur d'une zone d'activités dynamique.

Travaux fait récemment.

Belle visibilité, pour tout type de commerce.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Boutique d'environ 141 m², aménagée sur environ 100 m² (toilettes aux normes handicapés, 2 chauffes-eau, évier, faux plafond...), bon état général.
Bon emplacement, parking
Proximité immédiate du magasin Intermarché.
Sont déjà présents sur le site: Le Bistrot du Marché, un magasin d'Optique et une bijouterie.
Contact commercialisation: 06 26 81 68 17 Prestations : Réserve;Vitrine

Nous vous proposons en exclusivité à la location un bâtiment à usage commercial ou de bureaux d'une superficie maximale de 400 à 500m2, dotée d'une visibilité importante sur le Boulevard de Beaublanc à Limoges, à l'angle de la Rue de Saint Gence.

Il s'agit d'un emplacement stratégique, à égale distance de la première bretelle d'accès à l'A20, du centre-ville de Limoges et de la RN141 en direction de Bordeaux.

Ce programme immobilier d'entreprise bénéficie d'une commercialité absolue sur giratoire à flux routier important et peut être édifié sur deux niveaux.

C'est un projet qui à ce stade se veut évolutif, puisque la superficie de plancher sera établie selon le cahier des charges du futur utilisateur, au même titre que le style architectural ou l'aménagement intérieur.

Le loyer indiqué est théorique et fera l'objet d'une évaluation précise selon le coût de construction.

Il sera particulièrement adapté pour une activité bancaire, médicale, d'intérim, un cabinet d'assurance ou de courtage, ou toute activité de bureaux ou de commerce recevant du public.

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial de 1030 m² environ. Très bel emplacement disposant de son parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé dans la Rue des Tanneries, ce local commercial et proche de l'hyper centre ville. Il vous proposera :
- Sur la partie façade : un espace accueil et un espace commercial
- Sur la partie arrière : un espace réserve avec grande porte de livraison deux battants, un wc et un espace archive
Possibilité d'un droit de terrasse sur rue.

L'agence NOVIO vous présente à la location, au c?ur de la zone commerciale de Boisseuil (LIMOGES SUD):

Cellule commerciale de 839 m² développés, comprenant principalement une surface de vente en parfait état, avec belle hauteur sous plafond, une grande réserve avec accès livraison sur le coté du bâtiment ainsi que des locaux sociaux.
Parking clientèle commun avec 2 autres commerces, soit plus de 50 places.
Emplacement idéal dans la zone, bénéficiant des flux importants d'Action.
Actuellement équipé d'une porte automatique avec rideau métallique. Possibilité d'ajouter des vitrines supplémentaires.

Location par bail commercial notarié 3-6-9 ans (à charge preneur)
Loyer annuel : 150 ? HT / m², soit 125 850 ? annuels. Paiement trimestriel.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Charges locatives au réel + TF (10 700 ?/an)
Honoraires d'agence : 25 000 ? TTC, soit 6,62 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur

Belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

REF 0140

Local commercial d'environ 95 m² refait à neuf avec une belle vitrine.

Ce local est situé à Limoges, secteur ouest.

- ACCES PMR
- Parkings à l'avant du local !

Il se décompose de la manière suivante : 90 m² de surface principale ainsi qu'un sanitaire avec un point d'eau d'environ 5 m².

Situé dans un quartier résidentiel, il serait idéal pour une activité médicale ou paramédicale.

Implantez votre activité au coeur de Limoges, dans un secteur emblématique en pleine transformation urbaine. À proximité immédiate de la Place des Bancs, ce local commercial profite d'un environnement dynamique, d'un flux important piéton et véhicule et d'une visibilité optimale.Un espace professionnel fonctionnel et valorisant

D'une surface totale d'environ 200 m², le bien s'organise sur deux niveaux et offre une configuration idéale pour de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.

Rez-de-chaussée : grande surface de vente lumineuse, espace de stockage et sanitaires

Étage : deux bureaux confortables pouvant accueillir des fonctions administratives, un espace direction ou une salle de réunion

Le local est situé dans un immeuble récent de bon standing, garantissant sécurité et confort d'exploitation.
Il dispose notamment de :

un accès PMR,

une zone de livraison au pied du local,

un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

Le quartier bénéficie actuellement d'un important programme de rénovation, renforçant son attractivité commerciale à l'horizon 2026. Une opportunité rare pour positionner votre enseigne dans un secteur premium et pérenne.

Disponibilité : 1er trimestre 2026
Destination idéale : commerces, franchises, enseignes nationales ou activités de services

Local commercial d'environ 60 m² composé d'un magasin, un atelier et un WC.

Ce local commercial est très bien situé sur un axe à fort passage de véhicules et dans le sens sortant. Il est très visible et très facilement accessible. Les places de parking sont communes et jute devant l'entrée.

À louer - Local commercial 40 m² - Proximité place Churchill

À deux pas de la place Churchill, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'une belle vitrine offrant une bonne visibilité.

Il se compose de :

un espace d'accueil,

un dégagement aménageable en bureau,

un bureau à l'arrière avec kitchenette et sanitaires.

Un local fonctionnel, idéal pour une activité de services ou libérale.

Ce local commercial est très bien situé sur un axe à fort passage de véhicules et dans le sens sortant. Il est très visible et très facilement accessible. Les places de parking sont communes et jute devant l'entrée.

Ce local est également aménagé pour pouvoir faire de la restauration avec notamment une extraction. Il ne reste plus qu'à l'équiper selon le besoin et le type de restauration.

Disponible immédiatement. A voir rapidement.

Local commercial entieremment rénové composé d'une surface de vente en rez de chaussée, d'un bureau. Au premier étage une mezzanine en coursive donnant sur un local social, sanitaire et bureau.

Bien présenté par Serge MONDOUT EI inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915. Contact au 06 80 84 77 95 ou par mel à smondout@orpipro.com

Implantez votre activité au coeur battant de Limoges !

Idéalement situé en hyper-centre, entre la rue Jean-Jaurès et la place des Bancs - prochainement entièrement réaménagée - ce local commercial offre plus de 200 m² de surface pour donner vie à votre projet.

Sa belle vitrine garantit une visibilité optimale, tandis que ses deux espaces de vente au caractère atypique vous permettent de créer plusieurs univers et une véritable expérience client.

Un emplacement stratégique, un fort potentiel, une opportunité à saisir.
N'attendez plus : installez-vous et faites la différence.

Situé sur un axe très passant de Panazol, ce local commercial de plus de 100 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort flux clientèle.

Grande surface de vente

Extraction existante → idéal restauration

Vitrine spacieuse donnant sur un grand parking

Aucun travaux à prévoir

Environnement commercial dynamique avec des commerces voisins attractifs.

Opportunité rare à saisir rapidement !

Offrez à votre activité une visibilité maximale grâce à ce local commercial de plus de 285 m² de surface développée, idéalement situé sur un rond-point stratégique de Limoges, bénéficiant d'un flux automobile constant et d'une exposition exceptionnelle.

Atouts du bien :

Surface totale développée : +285 m²

2 niveaux exploitables, à aménager librement selon vos besoins (showroom, bureaux, espace de vente...)

Cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les archives

Accès PMR pour accueillir tous vos clients dans les meilleures conditions

Desserte de bus optimale à haut niveau de service : plusieurs lignes traversant toute la ville assurent une accessibilité facilitée pour votre clientèle et vos collaborateurs

Emplacement premium : visibilité maximale avec passage et vue à 360°

Un emplacement rare, garantissant à votre enseigne une notoriété immédiate et un fort potentiel de développement.

Une opportunité à ne pas manquer pour installer ou développer votre activité dans un secteur à très forte fréquentation !

Dans un secteur attractif de la ville, à proximité de familly village, ce local commercial est idéalement situé.

Il vous propose un espace de vente conséquent de plus de 540 m², un espace social (vestiaire, douches, sanitaire et salle de repos) et un espace stock de plus de 120 m².

Le tout avec parking privatif, accès PMR et clim réversible

Dossier commercial en agence

À louer en centre ville de Limoges, local commercial de 100 m², idéalement situé à l'intersection de deux rues principales avec fort passage et visibilité maximale grâce à sa belle vitrine.
À proximité de la place Denis Dussoubs, ce local offre un grand espace de vente lumineux et une place de parking privative en sous-sol, un atout rare en centre-ville.

Un emplacement idéal pour commerce, boutique ou activité de services, combinant centre-ville, visibilité et stationnement pratique.

À louer - Local commercial 25 m² - Hyper centre de Limoges

À quelques pas de l'hyper centre-ville de Limoges, découvrez ce local commercial de 25 m² idéalement situé.

Caractéristiques :

Belle vitrine offrant une bonne visibilité

Petite réserve avec sanitaires

Quelques travaux à prévoir.

Parfait pour une petite boutique, un bureau annexe ou une activité de proximité

À louer - Local commercial 100 m² - Centre-ville de Limoges

Situé en plein coeur du centre-ville, ce local d'environ 100 m² bénéficie d'une large vitrine offrant une belle visibilité.

Il se compose de :

un espace d'accueil ou de vente,

une arrière-boutique pouvant servir d'open-space,

une réserve,

et des sanitaires.

Idéal pour toute activité commerciale ou de services souhaitant profiter d'un emplacement central et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une
superficie privative d'environ 216m2, comprenant 45m2 de cour
intérieure, situé au sein d'un ensemble immobilier.
Ce bien bénéficie d'un emplacement attractif, à proximité
immédiate du centre-ville du Palais-sur-Vienne, une commune
dynamique située à seulement 12 kilomètres du centre de
Limoges.
Le local est à finir d'aménager selon vos besoins, offrant une
grande flexibilité d'agencement pour s'adapter à tout type
d'activité, telles que des bureaux, une salle de sport ou une
profession libérale...
Le local bénéficie d'un puits de lumière qui lui apporte une belle
luminosité naturelle.
Il est alimenté par un compteur Linky triphasé.
Les fluides sont en attentes (électricité,
l'eau,télécommunications).
Le sol est entièrement carrelé, ce qui garantit un revêtement
pratique et facile d'entretien.
Le stationnement est mutualisé avec les cabinets médicaux et
commerces présents au sein de la copropriété.
Bail commercial ou bail professionnel.
Loyer annuel : 15 550Euros net hors charges
Provision taxe foncière annuelle : environ 2 276Euros
Provision annuelle charges de copropriété : environ 300Euros
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 4 665Euros HT

Bien présenté par Serge MONDOUT EI Agent Commercial inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915.