À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL D'ENVIRON 300 M² – EMPLACEMENT PREMIUM
Emplacement de premier choix pour cet ensemble immobilier bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, avec une double exposition sur le boulevard Carnot et la place de la République.
Développé sur deux niveaux communicants, il se compose de :
-Au rez-de-chaussée : un plateau d'environ 94 m² avec vitrine donnant directement sur le boulevard Carnot, offrant une belle visibilité sur une rue passante.
-À l'étage : une vaste surface d'environ 204 m², communiquant avec le niveau inférieur et bénéficiant d'une ouverture sur la place de la République.
Le bien profite ainsi d'un double visuel commercial sur deux axes stratégiques, offrant une belle opportunité d'implantation.
Un garage complète cet ensemble.
De nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, showroom, bureaux, activités administratives, professions libérales ou toute activité tertiaire nécessitant de beaux volumes et une adresse de qualité.
Un emplacement central et stratégique, idéal pour installer et développer votre activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
