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Location Bureaux 396 m²Rue LEON FOUCAULT, 67400 Illkirch Graffenstaden

5 115 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 8 882 € HT/an

Bureaux 396 m² (non div.) à louer (ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400)

Surface de bureaux au 2ème étage, disponible au sein d'un immeuble neuf au coeur du Parc d'Innovation. Immeuble de dernière génération à grande performance énergétique.
Bureaux à louer, bénéficiant d'une belle luminosité, pour le confort de tous.
Le parc d’Innovation (PII) est un parc d’activité technologique développé sur 170 ha, situé au sud de l’agglomération dur le banc communal d’Illkirch. Parfaitement embranché aux axes routiers et desservi par les transports en commun, le site bénéficie de nombreux services.
Il a été conçu, dès sa création, comme un lieu de rencontre entre la recherche et l'innovation au service du développement des entreprises de hautes technologies.
L’enjeu est d’offrir un site spécialement dédié à l’accueil et au développement d’entreprises dans les domaines de la recherche et de l’innovation, notamment en chimie, en biotechnologie, en informatique et dans les 'green-tech'.
Le Parc d'Innovation fait partie intégrante du dispositif régional de l'innovation et constitue l’un des atouts majeurs du pôle de compétitivité BioValley France à vocation mondiale pour les innovations thérapeutiques.
Cette vocation se trouve aujourd’hui confirmée, où l’on retrouve un véritable concentré de services et d'infrastructures d'exception fédérant l'Université, l'entreprise et les services.
Le Parc d'Innovation est labellisé ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit). Il offre des solutions immobilières tant à la location qu’à l’achat dans des immeubles de bureaux de qualité ou des immeubles dits « scientifiques » destinés à accueillir de la petite activité ou du laboratoire.
De nombreux services sont également proposés à proximité : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au sein du Parc d’Innovation à ILLKIRCH.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Référence : 5830
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
2 corps de bâtiment reliés par un accueil en atrium central
. Plateau de bureaux bénéficiant de grandes baies vitrées
. Facades en béton matricé et menuiseries VEC.
. Double baie avec stores motorisés
. Luminaires encastrés LED
. Passage des courants faibles et forts s’effectuant en faux plancher pour la flexibilité des postes de travail, optimiser l’aménagement des espaces.
. Chauffage et rafraîchissement gérés par la GTC, intégrés en épaisseur du faux-plafond
Possibilité de partager des espaces de réunion / coworking / le gardiennage ... selon conditions à convenir
Restaurant inter-entreprise de 300 couverts sur site,
Stationnement pour 2 roues
Parkings extérieurs (environ 40 places)

Emplacement

rue LEON FOUCAULTIllkirch Graffenstaden 67400

Transports en commun

Campus d'Illkirch

925 m (soit 12 min à pied)

TramwayAE

Leclerc

1238 m (soit 17 min à pied)

TramwayAE

Illkirch Lixenbuhl

1469 m (soit 20 min à pied)

TramwayA

Colonne

1685 m (soit 22 min à pied)

TramwayAE

Parc Malraux

1709 m (soit 23 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD STRASBOURG

Laurence LUTZ

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, CUSHMAN WAKEFIELD aime à accompagner ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie.
A Strasbourg, depuis 25 ans, nous sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser :
- Vous souhaitez trouver le lieu le plus adéquat pour y loger votre entreprise, en location ou à l'achat ;
- Vous souhaitez disposer de notre regard et expérience pour de nouvelles opportunités d'investissement ;
- Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien et souhaitez disposer de notre analyse.
Afin de vous répondre le plus justement, en Alsace et dans le Grand Est, notre équipe de 6 personnes saura :
- Mettre en place les ressources et les compétences adaptées à la nature de chaque mission ;
- Vous donner le plus de renseignements pour tout type de produit : bureaux, logistiques, entrepôts, locaux d'activités, commerce, coworking et nouveaux espaces de travail ;
- Vous apporter tout type de conseils afin de vous aider à définir votre stratégie immobilière ;
- Vous aider à mieux comprendre les nouveaux usages et anticiper les mutations de l'immobilier, les nouveaux espaces, la flexibilité, les services associés mais également les nouveaux comportements au titre des évolutions en terme environnemental ;
- Favoriser une négociation informée et optimale.
Accompagné par la puissance du Groupe CUSHMAN WAKEFIELD, nous pourrons mettre en œuvre, ensemble, la meilleure stratégie.
Que vous cherchiez à vendre, louer ou acquérir un bien immobilier, dans toute la France mais également en Europe et dans le Monde, nos équipes localisées dans plus de 70 pays sont à même de vous assister.
Nos plus de 45 000 collaborateurs aident nos clients utilisateurs et investisseurs mondiaux à optimiser la valeur de leurs biens immobiliers en combinant leur expertise locale et internationale à forte valeur ajoutée, à une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
Venez nous rencontrer et parlons ensemble de vos projets !

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