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Location Bureaux 188 m²63000 Clermont Ferrand

2 180 € HT-HC/mois
139 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 100 € HT/an
Taxe foncière : 4 345 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Cidera² Clermont vous propose à la location un plateau de bureaux de 188m² au 1er étage d'un immeuble moderne et accessible aux PMR.
Composé aujourd'hui de 4 bureaux, une salle de réunion, un local serveur, un local social avec kitchenette et deux sanitaires dont un PMR, ce plateau est climatisé en réversible et équipé de la Fibre.
Il vous sera possible de réagencé le plateau selon votre cahier des charges puisque la plupart des cloisons sont amovibles.
Deux parkings souterrains attribués, ainsi qu'un parking commun.
Emplacement stratégique au coeur d'un environnement commercial dynamique, proche des commodités et des axes autoroutiers. Opportunité exceptionnelle pour un plateau de bureaux de qualité à Clermont-Ferrand. Ne tardez pas, contactez-nous !
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Les charges annuelles comprennent les charges générales de copropriété (eau, ménage, espaces verts...)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 63_0211
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Local social
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 2
- Open Space
- Parking Visiteur
- Salle de repos
- Sanitaire(s) PMR

Emplacement

Clermont Ferrand 63000
Arrêt de bus en bas de l'immeuble

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Audrey CAETANO REMONDIN

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

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