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Location Bureaux 132 m² à 1 011 m²63000 Clermont Ferrand

À partir de
1 736 € HT-HC/mois
158 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 12,5 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

CIDERA² Clermont met à votre disposition à la location 3 plateaux de bureaux neufs au coeur du quartier technologique La Pardieu à Clermont-Ferrand. Ce projet immobilier d'exception propose une superficie totale de 1011 m², divisibles en espaces à partir de 132 m² pour s'adapter à divers besoins professionnels.
Détails des espaces disponibles:
- Rez-de-chaussée: 265 m² de bureaux.
- 1er étage: 368 m² de bureaux plus une terrasse de 56 m².
- 2e étage: 379 m² de bureaux plus une terrasse de 64 m².
Chaque plateau offre la flexibilité d'aménagement selon vos spécifications et sera livré fini, incluant des sanitaires conformes aux normes PMR.
Caractéristiques pour un confort optimal:
- Brise-soleil en lames d'aluminium orientables pour une gestion optimale de la lumière naturelle.
- Climatisation réversible pour un contrôle parfait de la température tout au long de l'année.
- Équipements tels qu'un ascenseur pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes et un local pour 2 roues.
Aménagements intérieurs:
- Revêtement de sol en dalle moquette ou sol PVC pour les bureaux, espaces détente et réserves.
- Éclairage par pavés LED 60 x 60 encastrés dans des faux plafonds suspendus, offrant une lumière agréable et économique.
- Murs périphériques finis avec des plaques de plâtre de 3 mm et peinture blanche satinée pour un aspect propre et professionnel, avec ajout de faïence murale dans les sanitaires jusqu'à 1,50 m de hauteur.
Accessibilité et sécurité:
- Un parking sécurisé par une barrière automatique, avec badges et ouverture depuis les cellules, assure un accès facile et sécurisé.
Ce projet représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un environnement professionnel de premier plan dans un des quartiers les plus dynamiques de Clermont-Ferrand.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail par notaire à prévoir en sus
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 63_0253
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface privativeLoyer HT HC annuel
RDCPlateau 1132,2820 900 €
RDCPlateau 2132,1420 878 €
1er étagePlateau 3155,9724 645 €
1er étagePlateau 4211,8433 340 €
2ème étagePlateau 5378,6459 825 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1 place pour 50 m²
- Open Space
- Peinture
- RE 2020
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Terrasse
- Ventilation double flux
- Vidéophone
- Vitrine

Emplacement

Clermont Ferrand 63000
à 150 m :
Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

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