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Location Bureaux 225 m²63100 Clermont Ferrand

2 438 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 539 € HT/an
Taxe foncière : 5 139 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

CIDERA² Clermont vous propose à la location des bureaux de 225m², situés en rez-de-chaussée sur un axe très passant au Brezet, à Clermont-Ferrand. Dotés d'une vitrine, ces bureaux en excellent état offrent climatisation réversible, accès à la fibre optique, et bénéficient de plusieurs places de parking.
L'aménagement actuel présente peu de cloisons, offrant ainsi une grande flexibilité pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Vous y trouverez également un espace social équipé d'une kitchenette et une douche.
Cet espace est idéal pour les entreprises désirant une visibilité accrue et une grande adaptabilité dans un quartier dynamique et facilement accessible.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez CIDERA² Clermont. Saisissez cette opportunité pour positionner stratégiquement votre entreprise.
- Type de bail : Commercial ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 63_0348
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Local social avec kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Parking Extérieur
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Clermont Ferrand 63100
Au pied du bâtiment, 3 lignes de bus de la T2C :
- Ligne 9 Trémonteix Eychart - Georges Besse
- Ligne 35 Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel
- Ligne 36 Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU Rte de Lyon
La ligne B passera à moins de 100m à partir de 2026

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

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