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Location Bureaux 7 636 m²34000 Montpellier

111 358 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 221 444 € HT/an
Taxe foncière : 152 720 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Dans un ensemble de 4 immeubles identiques en format, lancés simultanément et à la thématique commerciale différente, le TERRA participe de l'identité forte du nouveau Parc d'Activités Tertiaires CAMBACÉRÈS. Excellente visibilité en bordure de voies autoroutières A9 & A709 et proximité des tous les grands axes. Un immeuble de bureaux d'une surface de totale de 7 636 m² divisible.
- 2 niveaux de sous-sol accueillant une dalle commune entre les 4 programmes de parkings
- Rez-de-Chaussée et R+1 loués à un espace co-working en ERP5
- R+2 au R+5 plateaux de bureaux
Référence : 34_1147
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType produitSurface du lotPrix Vente (€ HT/ HD/m²)Loyer (€ HT/HC/m²/an)
RDCBUREAUX940 m²175 €
R+1BUREAUX1 320 m²175 €
R+2BUREAUX1 320 m²175 €
R+3BUREAUX1 320 m²175 €
R+4BUREAUX1 302 m²175 €
R+5BUREAUX1 302 m²175 €
RDCCOMMERCES132 m²220 €
PARKINGS SS115 Places1 200 € HT/U/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
- 156 parkings sous-sol sur le site
- Capacitaire 598 personnes
- Structure Bois
- Labellisations : BDO + E+C + BBCA
- Une mobilité facilitée
- Une localisation proche de multiples services offerts aux entreprises à proximité: commerces, restauration, Marché du Lez, salles de sport.

Emplacement

Montpellier 34000
- Navette Gare Sud de France
- BUSTRAM Ligne 2
- Tramway - Ligne 1 - à venir 2024
- Aéroport Montpellier Méditerranée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER MONTPELLIER

TM MONTPELLIER

266 place Ernest Granier L’arche Jacques Cœur
34000 MONTPELLIER
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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