Location Bureaux 400 m² à 1 316 m²34000 Montpellier

À partir de
23 152 € HT-HC/mois
695 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 153 661 € HT/an
Taxe foncière : 117 518 €/an

BUREAUX A LOUER

Programme neuf LE TERRA développant environ 7 636 m² de bureaux en R+5.
L'immeuble en structure bois est labellisé BDO niveau Bronze, BBCA Bâtiment E+C- (bâtiment Bas carbone et Bâtiment à Energie Positive et Réduction Carbone).
Les plateaux développent entre 940 et 1 320 m² env et sont livrés en open space.
Locaux ERP 5e catégorie type W.
Etat capacitaire : 1 pers./11m²
Prestations de hautes qualités :
- Les locaux bénéficient d'espaces extérieurs / terrasses à chaque niveaux.
- Parking en sous-sol sur deux niveaux : 670 places dont 155 places privatives pour l'immeuble.
- La toiture végétalisée est pré-équipée pour la pose de panneaux photovoltaïques.
- Local à vélos extérieur sur patio végétalisé de 44 m² et intérieur de 39 m².
- HSP 3m20 et 2m60 sous faux plafond technique
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 34_3864
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotsEtageTypeSurfaceLoyer annuel
21R+2Bureaux340,51 m² env.59 589,25 € HT
22R+2Bureaux195,83 m² env.34 270,25 € HT
23R+2Bureaux335,76 m² env.58 758,00 € HT
24R+2Bureaux249,10 m² env.43 592,50 € HT
25R+2Bureaux194,95 m² env.34 116,25 € HT
TOTALR+21 316,15 m² env.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Faux plancher
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings sous-sol : 155 places privatives
- Réseau de chaleur urbain
- HSP : 3,20 m (bois apparent) et 2,65 m sous faux plafond techniques
- Parvis végétalisé et présence de végétaux à l'intérieur du site
- Terrasses alcôves

Emplacement

Montpellier 34000
TRAM Ligne 1(projet extension)
Gare SNCF Montpellier Sud de France à proximité immédiate
Gare Montpellier St Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alicia PONCHEL

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis
34000 MONTPELLIER
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation.
En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions.
Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.

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