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Location Bureaux 106 m² à 297 m²67000 Strasbourg

À partir de
2 141 € HT-HC/mois
242 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 449 € HT/an
Taxe foncière : 3 000 €/an

BUREAUX A LOUER

Locaux à saisir en plein coeur du quartier Contades, à proximité immédiate du tram et des transports en commun.
Locaux disponibles à la location en R+1, les locaux sont en cours de rénovation (nouvelles fenêtres, climatisation réversible sur nappe...). Chauffage collectif au gaz dans l'immeuble. Les locaux du RDC disposent d'un large linéaire de vitrine : 18ml. Accès par une double porte en RDC, locaux PMR en RDC.
Cloisonnement :
RDC : Grand Open space + 1 salle de réunion + 1 local technique avec baie de brassage et sanitaires
R1 : 10 bureaux + 2 open space + sanitaires
Le propriétaire fait des travaux de rénovation (nouvelles fenêtres, climatisation reversible sur nappe...), linéaire vitrine : 18 ml
Locaux divisibles à partir de 106m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0131
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface en m2Loyer annuel HT/HC €Charges annuelles HT €
RDC106,6m236 0002688,22
R1191,3m236 0001761,28

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Bureaux Cloisonnés : 10
- Chauffage collectif au gaz
- Cloisons Amovibles
- Courant Faible
- Courant Fort
- Dalles LED
- Faux Plafonds
- Fibre Optique
- Hall d'entrée
- Open space
- Sanitaire Privatif

Emplacement

Strasbourg 67000
Bus: Lignes 2 et H arrêt Clémenceau
Tram : lignes B et E arrêt Parc du Contades
Accès routier : sortie place de Haguenau direction place de Bordeaux

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

Elodie QUIRIN

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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