ARTHUR LOYD ALSACE

Ces locaux sont disponible à la location au 10ième étage d'un immeuble disposant de 3 ascenseurs et d'un poste de secours, immeuble IGH.

Prestations du bien : revêtement de sol : moquette + faux plafonds partiels + double vitrage avec stores intégrés + 2 blocs sanitaires H/F + chauffage et climatisation par pompe à chaleur et ventilo-convecteurs en allège.

Les locaux sont divisibles à partir de 255m2.

Cloisonnement :

Lot 1 : 1 large open space + 2 salles de réunion + 1 local technique avec baie de brassage + 2 WC privatifs + 1 cuisine équipée

Lot 2 : 2 grands open space + 1 salle de réunion + 1 bureau + 1 local technique avec baie de brassage + 2 WC privatifs

A la vente les locaux sont vendus en l'état, et à la location des travaux peuvent être réalisés par le bailleur : revêtement de sol + Led en fonds plafonds + mise en peinture des murs +sanitaires aux normes PMR

Les locaux sont disponibles à la location : 105Euros/m2/an/HT/HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Alsace vous propose des bureaux de 190 m² A VENDRE, situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire agréable, en plein coeur de l'Espace Européen des Entreprises à Schiltigheim, un secteur dynamique et recherché aux portes de Strasbourg.

Des espaces lumineux et bien agencés :
- 5 bureaux cloisonnés
- 1 salle de réunion
- 1 cuisine équipée avec accès à un balcon privatif
- Sanitaire privatif avec douche

Prestations techniques :
- Climatisation réversible dans tous les espaces
- Fibre optique installée
- 9 places de parking extérieures incluses

Cadre de travail confortable, idéal pour toute structure souhaitant conjuguer efficacité, accessibilité et qualité de vie au travail.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous au 07 86 46 21 75 pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.

À louer, un local commercial neuf de 375 m² situé en pied d'immeuble, dans un quartier en plein essor à proximité immédiate de la Presqu'île Malraux et de la frontière allemande.

Le local offre une grande surface modulable, divisible à partir de 100 m², et bénéficie d'une belle visibilité grâce à une large vitrine en façade. Les volumes généreux du local commercial livré brut et fluides en attente permettent une grande souplesse d'aménagement, en fonction de votre activité.

Idéal pour des commerces, bureaux, professions libérales ou activités de services, ce local s'inscrit dans un environnement dynamique, mêlant logements, bureaux, restaurants et équipements culturels. Facilement accessible en transports en commun, il dispose également de parkings à proximité.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.42.49.69.37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer, un local commercial neuf de 375 m² situé en pied d'immeuble, dans un quartier en plein essor à proximité immédiate de la Presqu'île Malraux et de la frontière allemande.

Le local offre une grande surface modulable, divisible à partir de 100 m², et bénéficie d'une belle visibilité grâce à une large vitrine en façade. Les volumes généreux du local commercial livré brut et fluides en attente permettent une grande souplesse d'aménagement, en fonction de votre activité.

Idéal pour des commerces, bureaux, professions libérales ou activités de services, ce local s'inscrit dans un environnement dynamique, mêlant logements, bureaux, restaurants et équipements culturels. Facilement accessible en transports en commun, il dispose également de parkings à proximité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 390 m² - SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER-

Arthur Loyd Alsace vous propose à la location un local commercial d'environ 390 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder.

Emplacement stratégique :
Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de la zone, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine, dans un environnement commerçant dynamique porté par la présence d'enseignes nationales telles que Auchan ou Kiabi.

Fonctionnalités :

Vaste surface de vente lumineuse

Réserve à l'arrière avec porte de livraison

Locaux sociaux intégrés

Parking dédié

Ce local est parfaitement adapté pour accueillir une activité commerciale ou de services souhaitant bénéficier d'un emplacement de premier ordre.

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Local commercial de 90 m² situé en pied d'immeuble au 140 avenue du Rhin à Strasbourg, dans un secteur très passant et bien desservi, à proximité immédiate du quartier Danube et de la frontière allemande.

Ce local en rez-de-chaussée et de plain pied bénéficie d'une bonne visibilité depuis l'avenue, d'une vitrine en façade, et d'un aménagement fonctionnel. Il est idéal pour une activité de service, un commerce de proximité ou une profession libérale.

L'environnement est dynamique, mêlant habitations récentes, bureaux et commerces, avec une forte fréquentation piétonne et une excellente accessibilité en tram, bus et voiture.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue de la Première Armée, à Strasbourg, ce local commercial d'une superficie de 94 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des commodités.

Le local dispose d'une large vitrine donnant sur un axe très passant, offrant ainsi une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. L'espace intérieur est composé d'un RDC servant d'accueil au précédent utilisateur du bien ainsi qu'un premier étage idéal pour des espaces de bureaux.Ce bien est idéal pour accueillir une activité commerciale, une profession libérale, un showroom ou encore des bureaux. Ce local représente une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique et recherché de Strasbourg.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

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- A LOUER - Cellule commerciale - idéale restauration - 2533m2

Haguenau - Zone Commerciale

Dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Bas-Rhin, au coeur de la zone commerciale de Haguenau, profitez d'une opportunité rare d'un bâtiment de 2533m2 aujourd'hui occupé par une salle de sport.

Le bien en quelques chiffres :

2533 m² de surface totale, répartis sur 3 niveaux :

- Sous-sol : 237 m² de locaux techniques

- Rez-de-chaussée : 1 160 m²

- 1er étage : 1 136 m²

- Des places de parking privées complètent cet ensemble.

Des travaux pour une extraction sont acceptés par le propriétaire.

Les + :

- Local aux volumes généreux en bon état et modulable à votre concept. Des hauteurs sous plafond variant de 3.3m à 7,73m

- Environnement commercial très fréquenté avec grande visibilité et accès facile

- Evolutif avec un espace terrasse extérieure à aménager

Ce bien est également disponible en reprise de fonds de commerce de salle de sport.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

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Arthur Loyd vous propose à la vente des bureaux de 190 m² en rez-de-chaussée, accessibles PMR, situés à Eckbolsheim, dans une zone dynamique à proximité immédiate de Strasbourg.

Emplacement stratégique : à seulement 100 mètres de la future ligne de tram Ouest reliant Wolfisheim à Strasbourg, avec un accès rapide à l'A351 et à l'Eurométropole.

Des espaces modernes et fonctionnels :

Avec 190 m² de bureaux lumineux et facilement aménageables
Ainsi que 3 salles de réunion mutualisées (privatisables) et Cuisine et salle de repos partagée - plus de 95 m² d'espaces de convivialité
Stationnement libre dans un cadre arboré : plus de 65 places
Environnement professionnel qualitatif, dans une copropriété avec occupants en profession libérale (expert-comptable, mandataire judiciaire).

Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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