ARTHUR LOYD ALSACE

Arthur Loyd Alsace vous propose à la location (vente possible) des bureaux neufs en première occupation, disponibles immédiatement, situés au dernier étage d'un immeuble réhabilité au coeur du quartier COOP.

Lieu emblématique de Strasbourg, le quartier COOP favorise une mixité d'usages (entreprises, commerces, culture) et offre une excellente accessibilité :
Tram arrêt "STRASCOOP" à 50 m, accès voiture aisé et stationnements disponibles.

Issu de la restructuration de l'ancien bâtiment administratif de la Coop Alsace, l'immeuble conjugue architecture industrielle préservée et espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels.

Caractéristiques des locaux

Surface totale : 1 067 m² - 4ᵉ et dernier étage

3 lots divisés de 341 m² à 370 m²

Terrasses privatives et balcon filant

Design industriel : poutres béton apparentes

2 ascenseurs - accès PMR

ERP Type W

15 places de parking disponibles: 1 000 Euros HT / an / place
Offre exceptionnelle en : profitez d'une Franchise de loyer de 3 mois par an pendant les 3 premières années !!

Un bien rare alliant modernité, cachet industriel et qualité d'usage, idéal pour des entreprises en quête d'un cadre différenciant.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
- Durée : 6/9 ans
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arthur Loyd vous propose à la location un ensemble de bureaux situés à Landersheim, dans un environnement professionnel et verdoyant, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers A35 et A4, à moins de 30 minutes de Strasbourg et de Saverne.
L'immeuble, accessible PMR, offre des surfaces modulables à partir de 50 m², aménagées selon vos besoins par le propriétaire. Il dispose d'un grand parking extérieur, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Les bureaux sont équipés de climatisation réversible et de la fibre optique. Des espaces communs (zones de convivialité et sanitaires) complètent l'ensemble.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des axes routiers, d'une gare TGV à environ 25 minutes et de l'aéroport de Strasbourg.
L'immeuble accueille déjà l'Académie Internationale des Vins et conviendra parfaitement à un siège social, des bureaux d'études, un centre de formation, des professions libérales ou un espace de coworking recherchant un cadre qualitatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Dans la zone de la Vigie, sur l'un des axes les plus passants avec près de 25 000 véhicules/jour nous vous proposons en location un local divisé d'environ 368m².

Caractéristiques:

- Au cellule rectangulaire divisée d'environ 368m2

- Une cellule divisée livrée brute, fluide en attente conforme à la réglementation ERP

- Un parking d'environ 28 places

ACTIVITES AUTORISEES: Tous commerces, Activités sans nuisances.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06. 83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous présente à la vente des locaux à usage de bureaux, idéalement situé en centre-ville de Strasbourg, à seulement 5 minutes à pied de la gare, au coeur du quartier très recherché de la Petite France.

Cet actif bénéficie de prestations rares en centre-ville, avec une accessibilité PMR sur l'ensemble des niveaux et une classification ERP de 5ème catégorie, le rendant parfaitement adapté à l'accueil du public.

Surface totale développée : environ 920 m² au sol et 840m2 carrez , répartie sur 3 niveaux accessibles PMR.

Rez-de-chaussée - environ 276 m²
Accès direct depuis la rue, espaces de bureaux modulables, conformité PMR, idéal accueil du public.

Entre sol / R-1 - environ 126 m²
Accessible PMR, locaux sociaux comprenant espace cuisine, sanitaires privatifs et espaces de services / détente pour les collaborateurs.

R+1 - environ 506 m²
Plateau de bureaux lumineux avec belle hauteur sous plafond supérieure à 3 m, cloisons amovibles permettant une reconfiguration rapide, nombreuses issues de secours, conformité ERP 5.

- Prestations techniques : Chauffage urbain, climatisation réversible au rez-de-chaussée, sanitaires privatifs, cloisons amovibles assurant une grande flexibilité d'aménagement.

Disponibilité : libre au T1 2026.

Pour plus d'informations, recevoir le dossier complet ou participer à l'appel d'offres, contactez Arthur Loyd.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la vente un local commercial libre d'occupants en pied d'immeuble en conformité ERP et PMR d'environ 70 m2 de surface utile , idéalement situé en angle de rue, le local bénéficie d'un très belle visibilité

Implanté au coeur du quartier universitaire de Colmar et à deux pas du centre ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce local bénéficie d'une excellente visibilité .

Le local en conformité ERP et PMR est actuellement exploité en institut de beauté et salon de coiffure, mais serait idéal pour un restaurant, une boulangerie ou tout commerce de bouche, commerce, formation, activité médicale ou associative

Contactez-nous vite pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose un bâtiment indépendant emblématique de plus de 4 200 m², implanté sur un foncier de plus de 23 000 m², situé à Reichstett, à seulement 7 km au nord de Strasbourg.

Positionné en entrée de ville, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité le long de la route métropolitaine M63, avec un accès rapide aux grands axes. Les lignes de bus 74 et 76 sont accessibles à environ 200 m, offrant une bonne desserte en transports en commun.
Une adresse stratégique pour des activités tertiaires, artisanales ou mixtes.

Surfaces développées :

Bâtiment principal : 3 259m2 composé comme suit : sous-sol : 520 m²/ Rez-de-chaussée : 1 430 m²/ R+1 : 1 138 m²/ R+2 : 171 m²

Ainsi qu'un bâtiment secondaire d'environ 985m2
Le site dispose d'un foncier constructible de plus de 23 000 m² et de plus de 100 places de stationnement.

Atouts :

Bâtiment indépendant à forte visibilité, volumes généreux, grande modularité d'aménagement, implantation stratégique sur un axe passant.

Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir le dossier complet.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Alsace vous propose à la vente un local d'activité d'environ 552 m2 situé à Geispolsheim, transports et axes autoroutiers à proximité immédiate.

Ce bâtiment polyvalent d'environ 552 m² offre un espace adapté à diverses utilisations commerciales ou professionnelles.

Avec ses caractéristiques et son potentiel prometteur, ne manquez pas cette opportunité.

Espace de Stockage ou Atelier Chauffé : D'une surface de 247 m², cet espace est doté d'une porte sectionnelle pour faciliter le chargement et le déchargement.
Bureaux Aménagés : Avec une superficie de 305 m², ces bureaux offrent un environnement professionnel confortable et fonctionnel, avec des locaux sociaux avec douche, vestiaire et kitchenette et une porte d'accès dédiée .
de nombreuses places de stationnement complètent ce bien pour vos clients et votre personnel
Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les sociétés souhaitant profiter de la croissance économique de la région.

Si souhaitiez établir votre entreprise dans un emplacement stratégique, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Geispolsheim

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'avenir de votre entreprise.

Contactez Arthur Loyd Alsace au 03.67.34.16.00 dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la zone commerciale de SUPER U, Arthur Loyd Alsace vous propose un local commercial d'environ 440 m² à la location.

Le local se compose comme suit :

- 320 m² de surface de vente bénéficiant d'une grande vitrine

- 120 m² de réserve avec porte de livraison à l'arrière

Le tout est totalement reconfigurable, et la cellule est divible en 2 cellules de 220m²

Ce bien est également disponible à la Vente.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la zone commerciale de SUPER U, Arthur Loyd Alsace vous propose un local commercial d'environ 440 m² à la vente.

Le local se compose comme suit :

- 320 m² de surface de vente bénéficiant d'une grande vitrine

- 120 m² de réserve avec porte de livraison à l'arrière

Le tout est totalement reconfigurable, et la cellule est divible en 2 cellules de 220m²

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr