ARTHUR LOYD ALSACE

Bail commercial à céder d'un local commercial d'une surface d'environ 68 m², idéalement situé rue des Francs-Bourgeois à Strasbourg.

Ce bien se compose d'un espace principal en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, offrant une belle visibilité et bénéficiant d'un passage régulier ainsi que d'une réserve en sous-sol.

L'aménagement intérieur est modulable et peut s'adapter à différentes activités hors restauration.

Situé en plein coeur du centre-ville, ce local profite de l'attractivité d'une rue commerçante et très fréquentée, aussi bien par la clientèle locale que par les visiteurs

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.42.49.69.37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose Des locaux de bureaux situés à Entzheim, dans un environnement moderne et dynamique, à proximité immédiate de l'aéroport de Strasbourg et de l'autoroute A35.

Caractéristiques des locaux :

Surfaces disponibles :
Lot 2 : 102,80 m² au rez-de-chaussée (rafraîchissement pris en charge par le bailleur : peinture et rénovation des chants des placards). Bureaux PMR.
Lot 6-7 : 230,23 m² au 1er étage.
Atouts du bien :

Localisation stratégique dans l'Aéroparc d'Entzheim, avec des infrastructures modernes.
Accès direct et pratique grâce à l'autoroute, l'aéroport, et les transports en commun.
Services sur place : parkings, restauration, et environnement professionnel attractif.
Locaux fonctionnels et adaptables pour répondre à vos besoins.
Un cadre idéal pour les entreprises cherchant visibilité, accessibilité, et flexibilité dans un secteur en pleine croissance.

Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Arthur Loyd Alsace vous propose à la location des bureaux lumineux et spacieux au coeur du centre-ville de Strasbourg, dans un immeuble de caractère entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Emplacement premium :

o Situé au coeur de Strasbourg, proche tram, commerces et services
o Parking public à proximité immédiate
o Immeuble ERP avec accessibilité complète PMR
o 2 ascenseurs desservant les niveaux

Lots disponibles :

Lot R+2 - 214 m²
2 grands open spaces lumineux, 4 grands bureaux cloisonnés, Cuisine équipée, WC privatifs

Lot R+4 - 241 m²
2 larges open spaces (possibilité de créer des bureaux privatifs), 1 salle de réunion vitrée centrale, 2 bureaux cloisonnés, Cuisine équipée, WC privatifs

- Grands volumes et belle hauteur sous plafond
- Bureaux lumineux, fonctionnels et modernes
- Localisation centrale offrant confort pour vos collaborateurs et clients
- Immeuble sécurisé, rénové et parfaitement entretenu

Ces bureaux sont parfaits pour des entreprises souhaitant allier image, confort et centralité dans un cadre de travail qualitatif au coeur de Strasbourg.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé rue de la Première Armée, à Strasbourg, ce local commercial d'une superficie de 94 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des commodités.

Le local dispose d'une large vitrine donnant sur un axe très passant, offrant ainsi une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. L'espace intérieur est composé d'un RDC servant d'accueil au précédent utilisateur du bien ainsi qu'un premier étage idéal pour des espaces de bureaux.Ce bien est idéal pour accueillir une activité commerciale, une profession libérale, un showroom ou encore des bureaux. Ce local représente une belle opportunité dans un secteur dynamique et recherché de Strasbourg.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.42.49.69.37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Alsace vous propose des bureaux à vendre ou à louer de 490m2 divisibles à partir de 127 m², au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim - le plus grand quartier d'affaires de Strasbourg.
Dans un immeuble tertiaire récent (2006) - usage bureaux uniquement

Disponibilités au 1er étage :

Lot gauche : 127 m² avec 6 places de parking

Lot droite : 363 m² division possible à partir de 180m2 avec 14 places de parking
Aménagements :

Bureaux lumineux avec cloisons amovibles

Coin cuisine privatif

Sanitaires communs

Grand parking extérieur accessible

Pourquoi choisir l'Espace Européen de l'Entreprise ?

Accès direct à l'A35, lignes de bus (notamment la ligne G) et pistes cyclables

Quartier tertiaire de référence : +550 entreprises / 9 000 salariés

Forte visibilité et attractivité pour entreprises locales et internationales

Anticipez votre projet immobilier dès aujourd'hui. Contactez-nous pour une visite.

Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du programme ACTIBLOCK3, Arthur Loyd Alsace vous propose en VEFA 2 cellules MULTI-ACTIVITES/STOCKAGE avec mezzanine + stationnement, d'une surface d'environ 350 m2, livraison brut et fluides en attente composées comme suit:

Bâtiment B, dédié à 18 cellules d'activités de type artisanales:
1 Cellule B16 de 155,04 m2 composée:

- Au RDC: surface de 116,17m2 de stockage avec porte sectionnelle à commande électrique 3m/hauteur 3,5m

- En mezzanine: 38,87m2

1 cellule d'environ 191,86m2 (B08) composée:

- Au RDC: surface de 121,45m2 de stockage avec porte sectionnelle à commande électrique 3m/hauteur 3,5m

- En mezzanine 71,41m2

Toutes les cellules sont brut et fluides en attente
A partir de 200 000Euros HT/cellule

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 07 85 13 19 83

Informations risques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER - TERRAIN NU STABILISÉ AVEC BUNGALOW - IDÉAL STOCKAGE / ENGINS / GARAGE

Arthur Loyd vous propose à la location un terrain nu, non bâti, d'une surface d'environ 5800m², dont 2800m² environ sont stabilisés, idéal pour une activité de stockage d'engins, de matériaux ou de véhicules.

Caractéristiques principales :

Terrain plat et stabilisé

Présence d'un bungalow sur site avec une salle, un WC et une douche

Site clôturé et sécurisé disposant d'un portail électrique de 12 mètres, facilitant l'accès poids-lourds

Eau et électricité disponibles sur site

Le propriétaire autorise le stockage sur place

Anciennement utilisé pour le stockage d'engins de levage, ce terrain conviendra parfaitement à des professionnels du BTP, de la logistique ou toute autre activité nécessitant un espace extérieur exploitable.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Alsace vous propose des bureaux lumineux et en très bon état à VENDRE, idéalement situés dans au coeur de l'Espace Européen des Entreprises à Schiltigheim, proche des transports en commun (bus G), des axes autoroutiers, du centre-ville de Strasbourget de toutes commodités.

Surface : 32,49 m² au sol (RDC PMR) composé de :

Entrée principale avec rangements

Grand open space pouvant accueillir 4-5 postes

Accès direct à l'extérieur sur petite terrasse privative idéale pour déjeuner ou travailler au calme

Climatisation réversible gainable (VRV)
Sanitaire privatif sur le palier
Petit espace de stockage/archives au sous-sol
2 places de parking incluses en foisonnement à l'extérieur

Pourquoi choisir l'Espace Européen des Entreprises à Schiltigheim ?

o Plus de 600 entreprises implantées dans le parc
o 10 000 emplois sur le site, créant un écosystème dynamique
o Environnement verdoyant, calme et parfaitement desservi par les transports en commun (Bus G, Flex'hop)

Ces bureaux sont rares sur le secteur et offrent une opportunité idéale pour installer votre activité dans un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Contactez-moi au 07 86 46 21 75 pour organiser une visite sans tarder.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Alsace vous propose des bureaux de 190 m² A VENDRE, situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire agréable, en plein coeur de l'Espace Européen des Entreprises à Schiltigheim, un secteur dynamique et recherché aux portes de Strasbourg.

Des espaces lumineux et bien agencés :
- 5 bureaux cloisonnés
- 1 salle de réunion
- 1 cuisine équipée avec accès à un balcon privatif
- Sanitaire privatif avec douche

Prestations techniques :
- Climatisation réversible dans tous les espaces
- Fibre optique installée
- 9 places de parking extérieures incluses

Cadre de travail confortable, idéal pour toute structure souhaitant conjuguer efficacité, accessibilité et qualité de vie au travail.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous au 07 86 46 21 75 pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.