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Location Bureaux 577 m²67000 Strasbourg

6 667 € HT-HC/mois
139 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 000 € HT/an
Taxe foncière : 6 796 €/an

BUREAUX A LOUER

Emplacement idéal pour des locaux de bureaux, disponibles à la location, situés au 3ième étage de la Place de Haguenau à Strasbourg.
Surface d'environ 577 m².
Cloisonnement :
1 grand espace cuisine (toute équipée) + 1 grande salle de réunion + 6 grands bureaux + 1 Open Space + 2 doubles sanitaires privatifs.
Un ascenseur dessert le plateau, les locaux ont été refaits à neuf par le propriétaire, sol stratifié, faux-plafonds en dalles de fibres minérales avec LED, chauffage central par radiateurs, climatisation en installation dans chaque bureau, 2 caves en sous sol d'une surface totale de 200 m² accessible par un monte-charge, 2 garages situés dans la cour de l'immeuble (inclus dans le loyer)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
http://www.georisques.gouv.fr
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0187
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface en m2Loyer m2/an/HT/HC €Charges/m2/an/HT €Parkings
R3577m2138,65€26€2 garages

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage : radiateurs gaz
- Double vitrage
- Eclairage : dalles néons
- Espace cuisine - réfectoire
- Faux plafond
- Revêtement mural : toile de verre peinte
- Salle(s) de réunion
- Sanitaires

Emplacement

Strasbourg 67000
Bus: lignes 71,73,75,76 et ligne L6 arrêt Wissembourg
tram: Ligne C arrêt Gare (à 10 minutes à pied ) ou lignes B et E arrêt Lycée Kléber
Accés routier: Autoroute A4 / A35/ A351

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

Elodie QUIRIN

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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