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Location Bureaux 635 m² à 1 532 m²67000 Strasbourg

À partir de
9 525 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 18 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 88 856 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Locaux de bureaux lumineux dans un immeuble de belle facture, situé dans le centre-ville de Strasbourg.
Les surfaces de bureaux disponibles bénéficient de toutes les commodités, donnant un accès immédiat au centre commercial du Rivétoile et des transports en commun.
Deux plateaux de bureaux sont disponibles (voir tableau des surfaces ci-dessous), et une surface mutualisée (3 salles de réunion, 1 espace de restauration convivial tout équipé et sanitaires) peut être louée en sus.
Locaux classés ERP, cloisonnés, chauffage et clim en réversible, 2 ascenseurs.
La bail se fera sous le conseil du Bailleur, dont les frais résultent d'1/2 mois de loyer.
Les charges comprennent : la taxe foncière, le chauffage/climatisation en réversible, l'électricité privative, l'entretien des parties communes, la consommation d'eau, le nettoyage des parties privatives et des parties communes.
Les locaux sont libres de toute occupation en Août 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
http://www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0243
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieEtageSurface en m2Loyer en €/m2/HT/HCCharges en €/m2/HT/HC
Surface privativeR1635m2180€58,72€
Surface mutualisée (salles de réunion+espaceR1470m2à confirmer58,72€
Surface privativeR2897m2180€58,72€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Alarme
- Ascenseur
- Baie de brassage
- Bureaux Cloisonnés :
- Chauffage et Climatisation réversible
- Cloisons Amovibles
- Comptoir d'accueil
- Courant Faible
- Courant Fort
- Cuisine Équipée
- Dalles LED
- Fibre Optique
- Hall d'entrée
- Local Archive
- Locaux Établissement Recevant du Public
- Open space :
- Placard de rangement
- Salle de réunion :
- Sanitaire en Parties Communes

Emplacement

Strasbourg 67000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

Elodie QUIRIN

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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