Location Bureaux 350 m² à 530 m²35400 Saint Malo

À partir de
3 160 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer - Possibilité ERP

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux ERP d'environ 350 m² (possibiltié de surface supplémentaire de 180 m²) situé à Saint-Malo, au coeur de la zone industrielle Sud.
Ces locaux ont bénéficié d'une mise aux normes ERP et peuvent notamment accueillir des activités de formation. Ils se composent d'un accueil, de plusieurs bureaux et salles de réunion cloisonnés, de sanitaires H/F.
Accessibilité aisée et nombreuses places de parking non privatives sur le site (60).
Référence : BL-X25357L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
350m²108.34€
180m²50.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Étage : 2

Services

  • Salle de réunion

Sécurité

  • Accueil
Restaurants à proximité
Classification ERP 5 possible
Site sécurisé (entièrement clos)
Accessibilité aux PMR
Chauffage central
Equipement informatique : baie de brassage
Equipement informatique : câblage et prises RJ45
Cloisonnement partiel
Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
Revêtement de sol : moquette
Sanitaires handicapés
Sanitaires privatifs
Places de parking extérieures
Visibilité commerciale
Ascenseur

Emplacement

Saint Malo 35400
Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GEOFFREY PAVY

Parc Edonia - Rue de la Terre Victoria, Bâtiment C
35760 Saint-Grégoire
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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