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Vente Local d'activités 4 216 m²Chemin du gué de Launay, 77360 Vaires Sur Marne

6 956 400 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX, ACTIVITES, ENTREPOTS

NCT vous propose un bâtiment indépendant neuf à construire, adaptable selon vos besoins. Projet livrable sous 1 an.
Disponibilité :
VENTE :
Prix de vente au m² : 1650 Euros HD / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (11,5 Euros / m² / an)
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : V_MA103901
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Batiment6RDC3 808,00 m²4216 m²
1er408,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
15483 Surface terrain
et sécurisé
Construction en 2022
Ossature Métallique et bardage double peau
Vidéo-surveillance
Interphone
par portail électrique
Accès semi-remorques
Poids lourds
Nombreux parkings
VEFA
Quai de déchargement possible
Plusieurs accès de plain pieds par porte sectionnelle
Hauteur de 7m
Charge au sol de 3T/m²
Eclairage LED
Chauffage par aérotherme Gaz ou Electrique
Locaux neufs
Bureaux cloisonnés et climatisés
Chauffage par climatisation réversible ou convecteurs
Eclairage par panneaux LED
Bâtiment Clé en Main indépendant
Hauteur sous poutre de 7m
Dallage 3T/m²
Plusieurs accès de plain pied
Accès à quai possible

Emplacement

chemin du gué de LaunayVaires Sur Marne 77360
Accès Routier : A104 Accès Transport : RER E Chelles
Gournay , Gare Vaires - Torcy

Transports en commun

Vaires - Torcy

330 m (soit 4 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Daniel GOMES

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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