Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Vaires-sur-Marne

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 285m² non divisible. Le local d'activité est située sur la commune de Vaires-Sur-Marne, au sein d'un parc d'activité neuf à proximité des principaux axes routiers et des transports.
Le local se compose d'une partie stockage d'environ de 206m² ainsi que de 76m² de bureaux d'accompagnement.
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

SCAMAC-IMMO vous propose à la location un local commercial de 50 m², idealement situe à proximite immediate de la gare de Vaires-sur-Marne (77360), beneficiant d'une excellente visibilite et d'un fort passage.
Conditions financieres :
– Redevance annuelle : 17 600 € HT
– Depot de garantie : 5 280 € TTC
– Impots et taxes : 1 433 €
– Frais de dossier : 2 600 € HT
– Duree : 5 ans (01/01/2026 – 31/12/2030)
Emplacement strategique face à la gare – Opportunite rare sur le secteur.

Ce programme neuf propose des locaux d’activités modulables de 343 m² à 1381 m², conçus pour répondre aux besoins des entreprises. Chaque espace bénéficie d’un accès de plain-pied par portes sectionnelles, d’une hauteur libre de 8 m (3,70 m sous mezzanine) et d’une charge au sol de 3 T/m². Les prestations incluent un éclairage performant, un chauffage par aérothermes électriques régulés et une puissance électrique de 36 kVA.
Le site est neuf et sécurisé. Les bureaux en open-space sont aménagés avec faux plafond, moquette et luminaires encastrés. L’ensemble dispose d’un portail coulissant motorisé, d’un accès piéton par portillon, d’abris vélo, d’un parking et de 2700 m² d’espaces verts.
Implanté sur la zone d’activités de Vaires-sur-Marne (77), le site bénéficie de la proximité des axes de circulation, renforçant son accessibilité et sa praticité.

Situé idéalement à proximité de l'autoroute A104 et de la gare SNCF de Vaires sur Marne, EVOLIS vous propose, à la location, cette surface d'activités et de bureaux de 282 m². Ces locaux sont composés d'un espace de stockage d'environ 200 m² bénéficiant d'une grande hauteur, ainsi qu'un espace bureaux en open space en R+1. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.
. Accès poids lourds
. Site clos
. Porte de plain pied : 4 X 4 mètres
. Charge au sol : 3t/m²
. Chauffage par aérotherme électrique
. Locaux lumineux , rationnels et modulables
. Open space
. Faux plafonds
. Parquet
. Prises RJ45
Surface RDC : 206 m²
Situation/Transports :
Bus 2 / 6 / 19 / 211 / 421
Transilien Vaires - Torcy (P)
Autoroute A104, A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

AVINIM Réseau Brokers vous propose à la location, un local commercial de 75m2 dans l'hyper centre de Vaires-sur-Marne.
Au pied d'un immeuble, le local dispose d'une vitrine de 8m linéaire et d'une grande surface de vente.
Il se trouve à proximité de la mairie, à 200 mètres de la gare SNCF et de la gare routière avec à proximité des stationnements gratuits et de nombreux commerces :
- Carrefour Market
- Banque : LCL, Crédit Agricole, Caisse d'Epargne, La Bred, La Poste, ...
- Pharmacie, Cabinet dentaire
- Boulangerie
- Bar, Restaurant
- Coiffeur, Soins Beauté
- Habillement
- Activité juridique
INFORMATION
- Surface de vente d'environ 40m2
- 2 pièces en arrière boutique
- Cuisine
- Dégagement
- Toilettes
- Arrière cours
- Cave d'environ 10m2
- Chauffage gaz individuel
CONDITIONS FINANCIERES
- Bail commercial : 3/6/9 (avec pas-de-porte de 90.000€)
- Bail Dérogatoire : 3 ans (sans pas-de-porte)
- Loyer mensuel : 1 800€
- Charges mensuels : 150€
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges.
- Honoraires charge preneur : 6 480€ HT
Toute activité sauf restauration.
Référence : LP54029
Contact : Joël BORILLA - 07 49 97 76 73
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 6 480 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

EOL vous propose à la location un entrepôt avec bureaux de 1 680 m² à Vaires-sur-Marne (77).
Ce bien se compose de 1 120 m² de surface d'activité et de 560 m² de bureaux et locaux sociaux.
Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 7 m, d'accès de plain-pied et à quai, ainsi que de 35 places de parking pour véhicules légers.
Idéalement situé à Vaires-sur-Marne, ce site bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la proximité des autoroutes A104 et A4, ainsi que de la gare RER E de Vaires-Torcy.
Disponibilité : après accord.
Pour obtenir davantage d'informations sur cette offre ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Description technique :
- Hauteur libre : 7,5 m (4,5 m sous mezzanine)
- Résistance au sol : 3 t/m²
- Portes sectionnelles : 4 x 4,5 m ?
- % bureaux : 2,6%
- Chauffage activité : aérotherme gaz
Accès :
Ligne P – Vaires-Torcy
RER E – Chelles-Gournay
Bus n° 2 et 6
37 km de l'aéroport de Orly
30 km de l'aéroport de Roissy CDG
Direct A104
11 km de l'autoroute A4

À proximité immédiate de la Francilienne N104 et à quelques minutes à pied de la gare Transilien de Vaires-sur-Marne, EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 401 m² avec bureaux d'accompagnement, non divisibles.
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Site clos
. Visiophone
. Fibre optique
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Chauffage par aérotherme gaz
Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Local technique
. Kitchenette
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Chauffage par convecteurs électriques
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 281 m²
Situation/Transports :
Bus 2, 8, 311, 421
Transilien Vaires - Torcy (Ligne P)
Autoroute A104; A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A Vaires-sur-Marne (77), EOL vous propose 285 m² d'activité avec bureaux à la location.
Ce local est composé de 209 m² d'activité et 76 m² de bureaux pour une surface totale de 285 m².
Les spécificités de cette offre sont : une hauteur libre de 7.5 m, charge au sol de 3t/m², 1 accès de plain-pied, 3 emplacements de parking VL.
Commercialisé par EOL, ce bien à la location est situé à Vaires-sur-Marne (77), à proximité de A104, A4 et le RER E "Vaires-Torcy".
Disponibilité : Immédiate
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot d'activités récent de 285 m², disponible immédiatement.
Ce programme high tech est constitué de trois typologies de bâtiments, des bâtiments à usage de stockage, des bâtiment à usage d'activités et bureaux d'accompagnement et un bâtiment mixte de services/pôle de vie.
Ce programme est situé à 20 km de PARIS, au pied de l'A104 et proche de l'autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Torcy » ou gare Transilien ligne P, station 'Vaires sur Marne'.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

VAIRES-SUR-MARNE
A Louer
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, une cellule d'activité et bureaux d'une surface totale de 285 m². Le bâtiment est situé à Vaires-sur-Marne (77), à proximité des axes routiers A104 et A4.
Disponibilité : immédiate
Caractéristiques techniques
Surface activité : 209 m²
Surface bureaux : 76 m²
Hauteur libre : 7,5 mètres
Porte sectionnelle : 4 x 4,5 mètres
Charges au sol : 3 tonnes / m²
Accessibilité types véhicules : Tous porteurs
Parking extérieur : 3 places
Certifications : BiodiverCity
Pour toute information complémentaire, contactez-nous.

VAIRES-SUR-MARNE
A Louer
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la Location, un Bâtiment d'Activité et de bureaux d'accompagnement disponible immédiatement à Vaires-sur-Marne.
Le site bénéficie de 3.142m² de terrain et de parkings VL extérieurs.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, un bâtiment d'activité et de bureaux d'accompagnement d’une surface totale de 1 280 m². Le bâtiment est situé à Vaires-sur-Marne, à proximité des axes routiers A104 / A4.
Disponibilité : immédiate
Caractéristiques techniques
• Surface activité : 1 280 m²
• Surface terrain : 3142 m²
• Hauteur libre : 6,1 mètres au plus haut
• Porte de plain-pied : 2 / (4 mètres x 4 mètres)
• Accessibilité types véhicules : Tous porteurs
• Parking extérieur VL : 10 places
Accessibilité
• Accès routiers : A104 - A4
• Gare de Chelles-Gournay : RER E / Transilien P
• Bus disponibles
Pour toute information complémentaire, contactez-nous.

Le cabinet GHTIMMO vous propose :
un local d'activité avec bureaux situé à Vaires-sur-Marne (77), d'une surface totale de 1 675 m², comprenant 1 400 m² d'activité et 275 m² de bureaux. Le bien dispose d'un accès de plain-pied, d'un accès à quai, d'une hauteur de 8 à 9 m, d'une charge au sol de 7 t/m², ainsi que de parkings VL, à proximité des axes A4, A104 et du RER E.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410300)