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Location Local d'activités 1 681 m²4 Rue De Champfleuri, 77360 Vaires-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 33 519 € HT/an
15 970 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local industriel/Entrepôt

LOCAL D'ACTIVITÉS DE 1 681 M² À LOUER À VAIRES-SUR-MARNE
DATA IMMO vous propose à la location un local d'activités situé à Vaires-sur-Marne, au sein d'un parc d'activités récent de bon standing.
SURFACE DISPONIBLE : 1 681 m² au total, comprenant :
. 1 121 m² d'activités et stockage
. 560 m² de bureaux et locaux sociaux
35 parkings inclus
PRINCIPALES PRESTATIONS.
. Hauteur libre pouvant atteindre 9,30 m.
. Dallage industriel supportant une charge de 3 tonnes/m².
. Accès poids lourds.
. Accès livraison par porte sectionnelle de 3,50 m de large et 4 m de haut.
. Chauffage par aérotherme électrique dans les surfaces d'activités.
. Éclairage LED 200 lux dans les surfaces d'activités.
. Pompe à chaleur réversible dans les bureaux.
. Bureaux pouvant être aménagés en open space, showroom ou comptoir.
. Terrasse couverte.
. Éclairage LED dans les bureaux.
. Sanitaires.
. Radiateurs électriques.
CHARGES.
. Charges locatives : 33 518 € HT par an, taxe foncière incluse.
DESSERTES & ACCÈS.
L'actif bénéficie d'une très bonne desserte logistique, avec un accès rapide à l'A104 / Francilienne puis à l'A4, facilitant les flux vers Paris, Marne-la-Vallée et le nord-est francilien.
La gare de Vaires–Torcy (Transilien P) est située à env. 12 à 15 min à pied ; elle est également accessible en bus via les lignes 706/708, avec des arrêts situés à quelques minutes de l'actif.
Ce bien vous est proposé par DATA IMMO.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 19826
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTACTIVITEBUREAUXTOTALLOCDISPONIBILITÉ
A11 121 m2560 m21 681 m2114 €immédiate
TOTAL1 121 m2560 m21 681 m2114 €immédiate
LOT A1
ACTIVITE 1 121 m2
BUREAUX 560 m2
TOTAL 1 681 m2
LOC 114 €
DISPONIBILITÉ immédiate
LOT TOTAL
ACTIVITE 1 121 m2
BUREAUX 560 m2
TOTAL 1 681 m2
LOC 114 €
DISPONIBILITÉ immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Porte sectionnelle plain pied

- Accès PL

SERVICES :

- Espaces verts soignés

- Tarif bleu 3 à 36 kva

SÉCURITÉ :

- Site clos et sécurisé

CHAUFFAGE :

- Aérotherme électrique

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Sanitaires

- Faux plafonds

- Chauffage électrique

DALLE PLANÉITÉ :

- Béton lisse anti-poussière

EXPOSITION :

- Proche gare / RER

- Proche sortie autoroute

CONSTRUCTION :

- Ossature métallique

- Bardage double peau

TOITURE - COUVERTURE :

- Bac acier multicouches

Emplacement

4 Rue De ChampfleuriVaires-sur-Marne 77360

Transports

Vaires - Torcy

À proximité immédiate

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché
92200 Neuilly-sur-Seine
Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.
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