Location Commerce 75 m²77360 Vaires-sur-Marne

AVINIM Réseau Brokers vous propose à la location, un local commercial de 75m2 dans l'hyper centre de Vaires-sur-Marne.
Au pied d'un immeuble, le local dispose d'une vitrine de 8m linéaire et d'une grande surface de vente.
Il se trouve à proximité de la mairie, à 200 mètres de la gare SNCF et de la gare routière avec à proximité des stationnements gratuits et de nombreux commerces :
- Carrefour Market
- Banque : LCL, Crédit Agricole, Caisse d'Epargne, La Bred, La Poste, ...
- Pharmacie, Cabinet dentaire
- Boulangerie
- Bar, Restaurant
- Coiffeur, Soins Beauté
- Habillement
- Activité juridique
INFORMATION
- Surface de vente d'environ 40m2
- 2 pièces en arrière boutique
- Cuisine
- Dégagement
- Toilettes
- Arrière cours
- Cave d'environ 10m2
- Chauffage gaz individuel
CONDITIONS FINANCIERES
- Bail commercial : 3/6/9 (avec pas-de-porte de 90.000€)
- Bail Dérogatoire : 3 ans (sans pas-de-porte)
- Loyer mensuel : 1 800€
- Charges mensuels : 150€
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges.
- Honoraires charge preneur : 6 480€ HT
Toute activité sauf restauration.
Référence : LP54029
Contact : Joël BORILLA - 07 49 97 76 73
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 6 480 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724