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Location Local d'activités 1 681 m²77360 Vaires Sur Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 33 519 € HT/an
15 906 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot d'activité livrés en 2023, de 1 681m² disponibles immédiatement.
Ce programme neuf est constitué d'un bâtiment divisé en plusieurs cellules, édifié sur un terrain privatif de 10.197 m² et offrant 73 place de parking VL.
Ce programme est situé à 20 km de PARIS, au pied de l'A104 et proche de l'autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Torcy » ou gare Transilien ligne P, station 'Vaires sur Marne'.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-M47117
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking extérieurObservations
/A01Activité / Bureaux d'accompagnement1681Activités : 1121 m² / Bureaux : 560 m²113,5535Loyer annuel de : 190.875,00 € HT & HC.
Bât/Lot /A01
Typologie Activité / Bureaux d'accompagnement
Surface 1681
Détail des surfaces Activités : 1121 m² / Bureaux : 560 m²
Loyer m²/an HT HC 113,55
Parking extérieur 35

Caractéristiques

- Restauration à proximité
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Accès camions de plain-pied
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
- Eclairage zénithal par skydomes
- Aire de manoeuvre/livraison
- Partie Bureaux : Chauffage électrique (radiateurs)
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,00 x 3,50 m
- Hauteur sous plafond : allant de 3,7 m à 8,0 m

Emplacement

Vaires Sur Marne 77360

Transports

Vaires - Torcy

700 m (soit 11 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

37 km (soit 36 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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