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Location Local d'activités 285 m²77360 Vaires-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 696 € HT/an
Taxe foncière : 2 228 €/an
2 969 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot d'activités récent de 285 m², disponible en septembre 2026.
Ce programme high tech est constitué de trois typologies de bâtiments, des bâtiments à usage de stockage, des bâtiment à usage d'activités et bureaux d'accompagnement et un bâtiment mixte de services/pôle de vie.
Ce programme est situé à 20 km de PARIS, au pied de l'A104 et proche de l'autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Torcy » ou gare Transilien ligne P, station 'Vaires sur Marne'.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/09/2026
Référence : BL-M36423
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot C/10
Surface 285
Détail des surfaces Activités : 209 m² / Bureaux : 76 m²
Loyer m²/an HT HC 125
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/3
Observations Disponibilité : 25 septembre 2026. Loyer annuel global de : 35.625,00 € HT & HC.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
C/10285Activités : 209 m² / Bureaux : 76 m²1250/3Disponibilité : 25 septembre 2026. Loyer annuel global de : 35.625,00 € HT & HC.

Caractéristiques

- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Accès de plain-pied et à quai pour les lots C1 à C4
- Accès de plain-pied pour les autres lots
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
- Résistance au sol : 5,0 T./m²
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Eclairage zénithal par skydomes
- Partie Bureaux : Chauffage électrique (radiants)
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs
- Places de parking extérieures
- Hauteur sous plafond : 7,5 m à 8,5 m.
- Hauteur sous plafond sous mezzanine : 4,5 m

Emplacement

Vaires-sur-Marne 77360

Transports

Vaires - Torcy

700 m (soit 11 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

37 km (soit 36 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(105 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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